Programme neuf • Cayenne
Ville: Cayenne Code postal: 97300

HIBISCUBE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
HIBISCUBE
À PARTIR DE 250 000,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 65,62 m²
Référence : 21138 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 718 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

58,3 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • Cayenne, 97300
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Choisissez un programme neuf rare à Cayenne avec résidence HIBISCUBE. Vous ciblez un appartement neuf Cayenne bien positionné, pensé pour optimiser l’usage quotidien et la valeur future. Vous profitez d’un programme neuf 2025 aligné avec des attentes actuelles d’usage et d’investissement. Vous sécurisez un actif neuf avec une livraison prévue en décembre 2026. Profitez d’une adresse centrale à Cayenne, proche des services essentiels. Vous limitez les déplacements, optimisez le confort de vie et facilitez la gestion locative. Vous valorisez votre temps et la demande locative grâce à un emplacement pratique. Vous ancrez votre stratégie “investir immobilier Cayenne” dans un secteur actif. Appréciez une résidence HIBISCUBE aux volumes contemporains et aux typologies efficaces. Vous trouverez des T2 et T3 recherchés par les actifs et les couples. Vous bénéficiez d’un étage élevé, au 2e, gage de luminosité et de tranquillité. Vous intégrez un parc intimiste avec seulement deux logements, gage de sérénité. Agissez maintenant si vous visez une résidence principale ou un investissement serein. Vous ciblez un lot encore disponible sur deux au total, signe d’attractivité. Vous capitalisez sur un calendrier clair avec livraison décembre 2026. Vous structurez une stratégie patrimoniale via un programme neuf 2025 à Cayenne.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Positionnement locatif stratégique

T2/T3 recherchés, 2e étage, adresse centrale à Cayenne. Un lot disponible sur deux, idéal pour l’investissement locatif Cayenne et une demande soutenue.

Investissement

Qualité neuve, livraison maîtrisée

Résidence neuve intimiste, construction 2026, typologies efficaces. Dossier avec photos disponible pour sécuriser votre décision avant la livraison de décembre 2026.

Le marché de Cayenne reste soutenu par une demande continue en urbain. Vous ciblez des T2 et T3, formats phares pour l’investissement locatif Cayenne. Vous privilégiez un immeuble intimiste, souvent mieux perçu par les locataires exigeants. Vous sécurisez votre visibilité avec un programme neuf 2025 et une livraison planifiée. Activez la défiscalisation immobilier avec les dispositifs listés. En Droit commun, vous pouvez structurer vos revenus fonciers avec un cadre fiscal connu. En Résidence Principale, vous ciblez l’usage long terme et la protection patrimoniale. En Location Saisonnière, vous adaptez votre stratégie selon vos objectifs et votre profil. Ciblez une clientèle variée et solvable avec des T2 et T3. Vous séduisez jeunes actifs, couples, et familles réduites recherchant un appartement neuf Cayenne. Vous répondez aussi aux besoins temporaires avec la Location Saisonnière. Vous combinez usage, flexibilité et liquidité potentielle à la revente. Comparez avec d’autres placements plus volatils ou moins tangibles. Vous maîtrisez l’actif, la localisation et le calendrier de livraison. Vous pouvez adapter le mode d’occupation dans le cadre du Droit commun. Vous bénéficiez d’un actif concret, utile, et aligné avec une stratégie patrimoniale maîtrisée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Cadre fiscal connu et flexible: possibilité de déduire charges et intérêts selon situation, plus-value des particuliers à la revente, sans dispositif spécifique obligatoire.

Résidence Principale

Usage à long terme et protection patrimoniale, avec exonération de plus-value à la revente de la résidence principale selon conditions légales en vigueur.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation en meublé de courte durée selon règles locales, imposition en BIC selon régime applicable, avec possibilités d’optimisation dans le cadre légal.

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