Programme neuf • Tourcoing
Ville: Tourcoing Code postal: 59200

FLOW 7B

FLOW 7B s’inscrit dans un cadre urbain recherché à Tourcoing (59200), avec une date de livraison prévue en septembre 2025. Pensé pour répondre aux attentes des acquéreurs en résidence principale, le programme se distingue par une composition claire et lisible: des appartements T2, idéalement calibrés pour un premier achat, une installation solo ou en couple, et une gestion du quotidien simplifiée. La présence d’un balcon sur la typologie annoncée renforce le confort d’usage et la qualité de vie au quotidien, tandis que l’implantation en étage offre une atmosphère plus intime et dégagée. Au-delà de l’adresse, FLOW 7B propose une trajectoire d’emménagement parfaitement balisée: un calendrier défini, une documentation complète (PDF et photos disponibles), et une structure de programme qui met l’accent sur l’essentiel. Dans un contexte où la clarté de l’information et la sécurité du parcours d’acquisition priment, le projet répond aux attentes des acheteurs qui privilégient la fiabilité et la visibilité sur les étapes. Le positionnement de FLOW 7B est résolument pragmatique: un nombre d’unités limité, une typologie ciblée, et des annexes adaptées aux usages actuels. Pour un acquéreur en résidence principale, c’est l’assurance d’un projet précis, sans surenchère, qui concentre la valeur d’usage sur les fondamentaux: confort, fonctionnalité, et accompagnement du parcours d’achat en VEFA. En somme, un cadre rassurant pour se projeter sereinement dans Tourcoing, avec une livraison prochaine et une conception tournée vers la simplicité efficace.

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Garanti prix net promoteur
FLOW 7B
À PARTIR DE 166 000,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Valeur d’usage durable

Typologie T2 ciblée et balcon, au 2e étage. Livraison annoncée en 09/2025 pour planifier sereinement financement et emménagement.

Investissement

Confort neuf en VEFA

Logement neuf avec annexe balcon, documentation complète (PDF/PHOTO) et parcours VEFA structuré jusqu’à la livraison de septembre 2025.

FLOW 7B s’adresse prioritairement aux acquéreurs en résidence principale, conformément aux dispositifs fiscaux applicables au programme. Dans ce cadre, l’intérêt financier repose d’abord sur la sécurisation du parcours d’achat en VEFA et sur les usages qui valorisent le bien au quotidien. La livraison prévue en septembre 2025 offre une visibilité temporelle appréciable pour caler son financement, organiser son installation et anticiper les étapes administratives. L’actabilité n’est pas immédiate (actabilité indiquée au 31/12/2023), un point à intégrer dans la planification notariale et bancaire. Côté cadre fiscal, l’acquisition d’un logement neuf en résidence principale s’accompagne classiquement de frais de notaire réduits en VEFA, un levier non négligeable pour optimiser le coût global du projet à l’achat. FLOW 7B ne revendique pas de dispositifs de défiscalisation locative: l’orientation est claire, au service de l’occupation à titre principal. Cette ligne directrice convient aux profils recherchant avant tout la stabilité d’un achat habité, la visibilité sur la livraison et la pérennité d’un bien neuf. Le potentiel locatif n’est pas le cœur de la proposition, la cible étant l’occupation en résidence principale. Néanmoins, la conception en T2, la présence de balcon et l’implantation en étage attestent d’attributs qui favorisent la désirabilité du logement dans la durée. Pour un acheteur qui anticipe une revente à horizon moyen/long terme, ces éléments d’usage constituent des fondamentaux de liquidité. Enfin, la documentation fournie (PDF et photos) contribue à objectiver la décision, en offrant un niveau d’information complet et vérifiable, compatible avec une approche patrimoniale prudente et structurée.

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 240 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

39,2 m²

Livraison prévue

septembre 2025

Localisation & commodités

  • Tourcoing, 59200
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Frais de notaire réduits (VEFA)

Acquisition en VEFA: frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, optimisant le coût d’entrée pour une résidence principale.

Cadre fiscal RP

Aucun autre dispositif déclaré. Le programme est orienté Résidence Principale, sans défiscalisation locative spécifique.

Non applicable

Aucun troisième dispositif fiscal mentionné pour ce programme.

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Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
22014 t2 39 m² 2

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