Programme neuf • Coudoux
Ville: Coudoux Code postal: 13111

EVEIL

EVEIL incarne une opportunité rare à Coudoux (13111), village recherché pour son cadre résidentiel et sa qualité de vie, aux portes d’Aix-en-Provence. Implanté au sein d’un environnement calme et établi, ce programme se distingue par un positionnement clair: une adresse sereine pour vivre ou investir, dans une commune provençale attractive et durable. Son calendrier maîtrisé, avec une livraison prévue en mars 2027 et une actabilité immédiate, offre aux acquéreurs une visibilité concrète sur les étapes du projet, un atout décisif pour sécuriser leur plan de financement comme leur horizon patrimonial. Pensé pour répondre à la demande familiale, EVEIL se compose exclusivement de logements T4, un choix stratégique sur un marché où les surfaces familiales qualitatives se font rares. Cette cohérence programmatique renforce la pertinence d’un achat en résidence principale comme d’un investissement locatif orienté stabilité. Dans un tissu urbain à taille humaine, la commune de Coudoux séduit par son ambiance paisible et ses usages du quotidien accessibles, tout en restant connectée aux pôles économiques et culturels de l’aire aixoise. La volumétrie maîtrisée (15 logements seulement) confère au programme un caractère confidentiel, gage de confort et de pérennité. Les investisseurs comme les occupants y trouveront une première impression rassurante: un projet à l’échelle de son territoire, aligné avec les attentes d’un public exigeant, où la qualité d’usage prime. EVEIL propose ainsi une expérience résidentielle équilibrée, propice à la valorisation à long terme grâce à un emplacement pertinent et une programmation ciblée. Pour qui cherche un bien durable dans une commune prisée, l’adresse réunit les critères essentiels: localisation, sérénité, lisibilité du calendrier et positionnement clair sur un segment porteur.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Résidence Principale
Location Saisonnière
Location Long Terme
Garanti prix net promoteur
EVEIL
À PARTIR DE 375 000,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative familiale stable

15 T4 uniquement, adaptés aux baux longue durée. Actable immédiatement, livraison 03/2027 pour une planification locative sereine.

Investissement

Programme intimiste qualitatif

Résidence de 15 logements, T4 exclusivement. Documents disponibles (17) pour valider prestations et projection avant livraison.

EVEIL se positionne comme une solution patrimoniale solide pour deux profils complémentaires: l’investisseur orienté long terme et l’acquéreur en résidence principale. Grâce à une actabilité immédiate et une livraison en mars 2027, le calendrier est lisible: il permet d’optimiser la phase de montage (réservation, financement, sécurisation du taux) et de planifier sereinement la mise en location ou l’emménagement. En VEFA, le cadre d’acquisition est structurant pour un déploiement progressif du capital et une maîtrise des étapes juridiques. Côté dispositifs, trois orientations sont possibles, selon vos objectifs. En Résidence Principale, l’acquisition prépare la vie de famille dans un environnement résidentiel, avec, à terme, les bénéfices connus d’une détention longue (dont l’exonération de la plus-value à la revente de la résidence principale, sous conditions). En Location Long Terme, la cible familiale T4 favorise la stabilité des occupants et des baux, un avantage pour lisser la durée de détention et sécuriser le flux locatif. Le cadre des revenus fonciers permet, sous régime adapté, d’optimiser la fiscalité des charges et intérêts d’emprunt, conformément à la réglementation en vigueur. En Location Saisonnière, la typologie généreuse répond à des usages de séjour prolongé; ce levier doit toutefois être envisagé en respectant les règles locales applicables. Le parc limité à 15 lots renforce la rareté et la sélectivité, deux leviers appréciés des investisseurs attentifs à la qualité plus qu’à la quantité. L’orientation T4 unique simplifie le positionnement marché, avec une demande identifiable et des critères de sélection clairs. Enfin, l’environnement de Coudoux, reconnu pour sa tranquillité et son attrait résidentiel, soutient une perspective patrimoniale où l’usage, la conservation et la transmission prennent tout leur sens, sans dépendre d’effets d’aubaine.

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 550 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

89,9 m²

Livraison prévue

mars 2027

Localisation & commodités

  • Coudoux, 13111
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

VEFA et frais de notaire réduits

Acquisition en VEFA: bénéficiez de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, dans le cadre légal d’un achat sur plan.

Revenus fonciers optimisables

En Location Long Terme, possibilité de déduire charges et intérêts d’emprunt au régime adapté, selon la réglementation en vigueur.

Résidence principale et plus-value

En Résidence Principale, exonération de la plus-value à la revente sous conditions légales, favorisant une détention long terme.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
3229 t4 88 m² -
3230 t4 88 m² -
3231 t4 91 m² -
3232 t4 91 m² -
3233 t4 90 m² -
3234 t4 90 m² -
3235 t4 88 m² -
3236 t4 91 m² -
3237 t4 91 m² -
3238 t4 88 m² -
3239 t4 91 m² -
3240 t4 91 m² -
3241 t4 91 m² -
3242 t4 91 m² -
3243 t4 91 m² -

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