EVEIL incarne une opportunité rare à Coudoux (13111), village recherché pour son cadre résidentiel et sa qualité de vie, aux portes d’Aix-en-Provence. Implanté au sein d’un environnement calme et établi, ce programme se distingue par un positionnement clair: une adresse sereine pour vivre ou investir, dans une commune provençale attractive et durable. Son calendrier maîtrisé, avec une livraison prévue en mars 2027 et une actabilité immédiate, offre aux acquéreurs une visibilité concrète sur les étapes du projet, un atout décisif pour sécuriser leur plan de financement comme leur horizon patrimonial. Pensé pour répondre à la demande familiale, EVEIL se compose exclusivement de logements T4, un choix stratégique sur un marché où les surfaces familiales qualitatives se font rares. Cette cohérence programmatique renforce la pertinence d’un achat en résidence principale comme d’un investissement locatif orienté stabilité. Dans un tissu urbain à taille humaine, la commune de Coudoux séduit par son ambiance paisible et ses usages du quotidien accessibles, tout en restant connectée aux pôles économiques et culturels de l’aire aixoise. La volumétrie maîtrisée (15 logements seulement) confère au programme un caractère confidentiel, gage de confort et de pérennité. Les investisseurs comme les occupants y trouveront une première impression rassurante: un projet à l’échelle de son territoire, aligné avec les attentes d’un public exigeant, où la qualité d’usage prime. EVEIL propose ainsi une expérience résidentielle équilibrée, propice à la valorisation à long terme grâce à un emplacement pertinent et une programmation ciblée. Pour qui cherche un bien durable dans une commune prisée, l’adresse réunit les critères essentiels: localisation, sérénité, lisibilité du calendrier et positionnement clair sur un segment porteur.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
15 T4 uniquement, adaptés aux baux longue durée. Actable immédiatement, livraison 03/2027 pour une planification locative sereine.
Résidence de 15 logements, T4 exclusivement. Documents disponibles (17) pour valider prestations et projection avant livraison.
EVEIL se positionne comme une solution patrimoniale solide pour deux profils complémentaires: l’investisseur orienté long terme et l’acquéreur en résidence principale. Grâce à une actabilité immédiate et une livraison en mars 2027, le calendrier est lisible: il permet d’optimiser la phase de montage (réservation, financement, sécurisation du taux) et de planifier sereinement la mise en location ou l’emménagement. En VEFA, le cadre d’acquisition est structurant pour un déploiement progressif du capital et une maîtrise des étapes juridiques. Côté dispositifs, trois orientations sont possibles, selon vos objectifs. En Résidence Principale, l’acquisition prépare la vie de famille dans un environnement résidentiel, avec, à terme, les bénéfices connus d’une détention longue (dont l’exonération de la plus-value à la revente de la résidence principale, sous conditions). En Location Long Terme, la cible familiale T4 favorise la stabilité des occupants et des baux, un avantage pour lisser la durée de détention et sécuriser le flux locatif. Le cadre des revenus fonciers permet, sous régime adapté, d’optimiser la fiscalité des charges et intérêts d’emprunt, conformément à la réglementation en vigueur. En Location Saisonnière, la typologie généreuse répond à des usages de séjour prolongé; ce levier doit toutefois être envisagé en respectant les règles locales applicables. Le parc limité à 15 lots renforce la rareté et la sélectivité, deux leviers appréciés des investisseurs attentifs à la qualité plus qu’à la quantité. L’orientation T4 unique simplifie le positionnement marché, avec une demande identifiable et des critères de sélection clairs. Enfin, l’environnement de Coudoux, reconnu pour sa tranquillité et son attrait résidentiel, soutient une perspective patrimoniale où l’usage, la conservation et la transmission prennent tout leur sens, sans dépendre d’effets d’aubaine.
EVEIL est une réalisation intimiste de 15 logements, conçue autour d’une architecture contemporaine respectueuse de l’esprit provençal local. L’écriture esthétique privilégie les lignes épurées, des volumes équilibrés et une échelle humaine, afin de s’inscrire naturellement dans le paysage résidentiel de Coudoux. La matérialité et le soin apporté aux finitions créent un cadre pérenne, pensé pour traverser le temps avec élégance et sobriété. La programmation se concentre exclusivement sur des T4, un choix qui répond aux attentes des familles comme des investisseurs recherchant des biens fonctionnels et polyvalents. Cette cohérence typologique simplifie la lecture du projet: des pièces de vie adaptées au quotidien, une répartition rationnelle des espaces et des prestations alignées avec les standards actuels du confort. Le parti pris d’une résidence à taille modeste favorise la quiétude, la maîtrise des flux et l’intimité, tout en offrant un cadre de vie convivial. L’environnement résidentiel de Coudoux, apprécié pour sa douceur de vivre, constitue un atout distinctif: un rythme apaisé, des usages de proximité et un cadre propice à la vie de famille. La livraison prévue en mars 2027 laisse le temps d’organiser le projet dans les meilleures conditions, tandis que l’actabilité immédiate sécurise dès aujourd’hui la réservation et le financement. La présence de documents disponibles (photos et PDFs) permet d’apprécier la vision architecturale et le niveau de prestation avant même la livraison, offrant transparence et visibilité. EVEIL privilégie la qualité d’usage: une conception rationnelle, des espaces qui favorisent le confort quotidien et une intégration harmonieuse à la commune. Les futurs occupants et investisseurs y trouveront une réponse crédible à des critères essentiels: tranquillité, pérennité architecturale et lisibilité du projet. L’ensemble compose une proposition claire, tournée vers un habitat durable et valorisant.
EVEIL concentre les critères recherchés pour un achat raisonné: une commune attractive, un programme à taille humaine (15 logements), une typologie T4 exclusivement orientée vers la vie de famille et un calendrier clair avec livraison en mars 2027. Pour l’investisseur, la cohérence entre localisation résidentielle et demande de longue durée constitue un socle de stabilité. Pour l’acquéreur en résidence principale, la perspective d’un cadre de vie apaisé dans une adresse pérenne renforce l’évidence du choix. À moyen et long terme, l’attrait de Coudoux pour un habitat tranquille et qualitatif soutient la tenue patrimoniale: une commune à l’échelle humaine, où la valeur d’usage compte autant que la valeur de revente. La rareté programmée (15 lots) et la spécialisation T4 favorisent une dynamique sélective: un parc qui ne se banalise pas et demeure aligné sur une cible identifiable. L’actabilité immédiate sécurise les démarches dès aujourd’hui, tandis que le temps jusqu’à la livraison permet d’optimiser le plan financier et la préparation du projet. La stratégie gagnante tient en trois axes: sécuriser, planifier, pérenniser. Sécuriser la réservation dans un programme clair et documenté; planifier la mise en location ou l’emménagement avec une temporalité maîtrisée; pérenniser la détention dans un cadre résidentiel apprécié. EVEIL s’inscrit ainsi dans une démarche de construction patrimoniale sereine, où l’on privilégie la qualité, la lisibilité et la durabilité. Pour ceux qui souhaitent ancrer un actif tangible dans une commune recherchée, l’adresse offre un équilibre pertinent entre confort d’usage et vision long terme, avec une trajectoire de valorisation soutenue par la cohérence du projet et de son emplacement.
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Prix moyen
4 550 €/m²
Typologies
t4
Surface moyenne
89,9 m²
Livraison prévue
mars 2027
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Acquisition en VEFA: bénéficiez de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, dans le cadre légal d’un achat sur plan.
En Location Long Terme, possibilité de déduire charges et intérêts d’emprunt au régime adapté, selon la réglementation en vigueur.
En Résidence Principale, exonération de la plus-value à la revente sous conditions légales, favorisant une détention long terme.
Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
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3229 | t4 | 88 m² | - | ||
3230 | t4 | 88 m² | - | ||
3231 | t4 | 91 m² | - | ||
3232 | t4 | 91 m² | - | ||
3233 | t4 | 90 m² | - | ||
3234 | t4 | 90 m² | - | ||
3235 | t4 | 88 m² | - | ||
3236 | t4 | 91 m² | - | ||
3237 | t4 | 91 m² | - | ||
3238 | t4 | 88 m² | - | ||
3239 | t4 | 91 m² | - | ||
3240 | t4 | 91 m² | - | ||
3241 | t4 | 91 m² | - | ||
3242 | t4 | 91 m² | - | ||
3243 | t4 | 91 m² | - |
Prix et plan de vente
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EVEIL
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