Esprit Marina

Esprit Marina déploie une architecture contemporaine en harmonie avec son environnement portuaire. Les lignes sont sobres, pensées pour maximiser luminosité et confort, et s’inscrire discrètement dans le paysage urbain de la marina. La composition du programme, volontairement contenue, favorise la sérénité d’un quotidien résidentiel tout en maintenant une proximité immédiate avec les rythmes de la ville littorale. Les logements, déclinés en T3 et T4, s’adressent à une occupation familiale ou à des actifs en quête d’espaces bien pensés. La structure verticale du programme, du 2e au 4e étage, renforce la qualité d’usage et la tranquillité. Des annexes sont prévues selon les lots, répondant à des besoins pratiques complémentaires. L’ensemble privilégie des circulations claires et des prestations adaptées à un usage durable, avec le souci d’une gestion facilitée et d’une maintenance maîtrisée, atouts déterminants pour un propriétaire occupant comme pour un bailleur. L’environnement immédiat constitue un véritable prolongement de l’habitat. La proximité de la marina, des quais et des promenades offre un cadre de vie agréable, propice aux déplacements doux et aux activités quotidiennes. Les services de proximité et les commerces complètent le tableau, rendant l’adresse naturellement attractive. Cette cohérence entre architecture, fonctionnalité et localisation crée une valeur d’usage élevée, critère essentiel à la fois pour le confort au quotidien et pour la désirabilité locative. La livraison programmée en 2028 permet d’envisager sereinement la mise en service des logements dans un contexte urbain stabilisé, avec un cadre déjà reconnu et appréciable à long terme.

Esprit Marina réunit les fondamentaux d’un investissement maîtrisé et d’une résidence principale de qualité : emplacement côtier au cœur de la vie de la marina, programme neuf à taille humaine et typologies T3/T4 adaptées aux usages actuels. Ce triptyque renforce la profondeur de marché, gage d’attractivité durable. Pour l’investisseur, la combinaison d’un environnement porteur et d’un actif neuf offre un socle patrimonial solide, capable de traverser les cycles immobiliers avec résilience. À l’échelle du quartier, la proximité des quais et des services de proximité consolide la valeur d’usage, moteur premier de la demande. Cette valeur d’usage, associée à une architecture contemporaine et à une expérience résidentielle confortable, nourrit la désirabilité à long terme. La perspective de livraison en juin 2028 laisse le temps d’anticiper les jalons du projet, de préparer la stratégie d’exploitation et d’accompagner l’emménagement dans des conditions optimales. Sur le plan fiscal, la TVA réduite constitue un avantage compétitif à l’achat dans le neuf, renforçant la pertinence de l’arbitrage entre coût d’entrée et potentiel de valorisation. À mesure que le quartier poursuit sa structuration autour de la marina, l’adresse gagne en lisibilité et en notoriété, deux facteurs clés pour soutenir la liquidité future du bien. En conclusion, Esprit Marina s’impose comme une opportunité claire pour bâtir ou compléter un patrimoine immobilier côtier, avec une vision long terme, une sécurité d’exécution et une attractivité ancrée dans un lieu identifiable et recherché.