Programme neuf • Port-de-Bouc
Ville: Port-de-Bouc Code postal: 13110

Esprit Marina

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

TVA Réduite
Garanti prix net promoteur
Esprit Marina
À PARTIR DE 217 330,34 €

Sélection de logements

15 logements disponibles

Appartement de 65,66 m²
Référence : 11545 Étage : 2
Appartement de 65,85 m²
Référence : 11546 Étage : 2
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Référence : 11547 Étage : 2
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Référence : 11556 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 729 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

66,8 m²

Livraison prévue

juin 2028

Coordonnées GPS non disponibles

Port-de-Bouc

Localisation & commodités

  • • Port-de-Bouc, 13110
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un appartement neuf Port-de-Bouc dans un cadre maritime recherché ? Le programme neuf 2025 résidence Esprit Marina vous place au cœur d’une vie côtière apaisée. Vous profitez d’un emplacement urbain proche des services essentiels. Vous ciblez une adresse pertinente pour investir immobilier Port-de-Bouc avec visibilité long terme. La localisation séduit par sa proximité des quais et des axes du centre-ville. Vous rejoignez facilement commerces, écoles et services du quotidien. Vous bénéficiez d’un environnement portuaire attractif, idéal pour la vie active. Vous combinez cadre méditerranéen et praticité urbaine dans un programme neuf 2025. La première impression du programme Esprit Marina repose sur une résidence intimiste. Quinze logements seulement, du 2e au 4e étage, renforcent la tranquillité et la valorisation. Les typologies T3 et T4 s’adaptent aux familles et aux actifs exigeants. Vous entrez dans une résidence Esprit Marina pensée pour le confort durable. Le calendrier de livraison annoncé pour juin 2028 offre un horizon clair. Vous sécurisez votre projet en VEFA, avec un temps de préparation serein. Vous ciblez une résidence principale qualitative ou un investissement raisonné. Vous choisissez un appartement neuf Port-de-Bouc aligné avec investir immobilier Port-de-Bouc et le programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé T3/T4

15 logements seulement, du 2e au 4e étage. Typologies adaptées à la demande locale pour maximiser l’occupation et sécuriser votre stratégie.

Investissement

Qualité neuve et confort durable

Résidence neuve intimiste, prestations haut de gamme pensées pour l’usage quotidien. Livraison juin 2028 pour planification sereine.

Le marché local de Port-de-Bouc présente une demande stable pour des T3 et T4. Les profils actifs et ménages recherchent des logements récents bien situés. La proximité des services et des bassins d’emploi renforce l’attrait locatif. Vous positionnez un investissement locatif Port-de-Bouc sur un segment porteur, programme neuf 2025. Le dispositif TVA Réduite favorise la résidence principale sous conditions d’éligibilité. Cette mécanique améliore l’accessibilité et l’équilibre financier global du projet. Vous optimisez l’entrée sur le marché neuf tout en gardant de la flexibilité. Vous activez une stratégie de défiscalisation immobilier conforme, centrée sur TVA Réduite. La clientèle cible regroupe jeunes ménages, cadres locaux et familles. Les T3 et T4 répondent aux besoins de surface et de fonctionnalité. Les étages élevés, du 2e au 4e, renforcent l’attrait d’usage. Vous captez une demande soutenue et qualitative pour l’investissement locatif Port-de-Bouc. Face à d’autres placements plus volatils, la pierre neuve apporte visibilité. La VEFA offre un cadre juridique protecteur et une livraison planifiée. Les documents disponibles, PDF et photos, facilitent la décision informée. Vous privilégiez un actif tangible, défiscalisation immobilier maîtrisée, avec TVA Réduite et programme neuf 2025.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite en VEFA

Accès facilité à la résidence principale sous conditions d’éligibilité. Bénéficiez d’un cadre fiscal optimisé dès l’acquisition en neuf.

Frais de notaire réduits

En VEFA, profitez de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. Optimisez le coût total de votre acquisition neuve.

Déduction des intérêts d’emprunt

En cas de location, les intérêts d’emprunt sont déductibles selon le régime applicable. Optimisez la fiscalité de votre financement.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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