Programme neuf • Saint-Martin-de-Crau
Ville: Saint-Martin-de-Crau Code postal: 13310

Effet Nature

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Effet Nature
À PARTIR DE 182 000,00 €

Sélection de logements

8 logements disponibles

Appartement de 59,63 m²
Référence : 395 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 824 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

67,3 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Saint-Martin-de-Crau, 13310
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Choisir un programme neuf à Saint-Martin-de-Crau, c’est miser sur une adresse sereine et dynamique. La résidence Effet Nature s’impose comme une opportunité rare, avec un appartement neuf Saint-Martin-de-Crau adapté aux usages actuels. Dans ce contexte, le programme neuf 2026 allie visibilité patrimoniale et confort quotidien. Vous profitez d’un cadre équilibré pour habiter ou investir avec clarté. S’implanter à Saint-Martin-de-Crau, c’est bénéficier d’une localisation stratégique en Provence. Le programme neuf répond aux attentes de mobilité douce et de vie quotidienne apaisée, au cœur d’un bassin d’emplois régional. Pour investir immobilier Saint-Martin-de-Crau, le positionnement géographique devient un atout durable. Vous capitalisez sur une commune recherchée et en croissance maîtrisée. Dès les premiers pas, la résidence Effet Nature inspire confiance et qualité. L’architecture met en valeur des volumes lumineux et des espaces extérieurs pensés pour vivre mieux. Les typologies T2, T3 et T4 répondent à des besoins variés, du primo-accédant à l’investisseur. Le programme neuf 2026 s’inscrit dans une démarche cohérente et contemporaine. Pour vous, c’est le bon moment d’avancer. La livraison est prévue en septembre 2026, avec une VEFA actable immédiatement. L’actabilité est acquise, vous sécurisez ainsi le calendrier et votre stratégie. Que ce soit pour résidence principale ou investissement, un appartement neuf Saint-Martin-de-Crau consolide votre projet.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

11 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif durable

11 logements, 7 disponibles. T2 à T4 adaptés à une demande locale variée. Actable immédiatement pour sécuriser votre calendrier d’investissement.

Investissement

Qualité et calendrier maîtrisé

Résidence neuve, prestations haut de gamme, construction 2026. Livraison prévue septembre 2026 pour une mise en location rapide.

Le marché local de Saint-Martin-de-Crau montre une demande soutenue pour des logements récents et bien conçus. Un investissement locatif Saint-Martin-de-Crau profite de cette traction, avec une cible variée en T2, T3 et T4. Le format intimiste de 11 lots favorise la stabilité locative et la qualité d’occupation. Le programme neuf 2026 crée ainsi un cadre propice à la performance durable. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’envisage dans le cadre du Droit commun. En VEFA, vous profitez de frais de notaire réduits, avantage clé à l’acquisition. La Résidence Principale optimise l’usage et la transmission patrimoniale. La Location Saisonnière, dans son cadre réglementaire, permet d’ajuster la stratégie d’occupation selon la saisonnalité locale. La clientèle cible est claire et diversifiée. Les T2 répondent aux solos et jeunes actifs cherchant un appartement neuf Saint-Martin-de-Crau fonctionnel. Les T3 et T4 s’adressent aux familles, aux couples en évolution, et aux investisseurs long terme. Cette polyvalence soutient le taux d’occupation et la tenue du bien dans le temps. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf offre visibilité et tangibilité. Vous combinez sécurité juridique, garanties de la construction et Droit commun favorable. L’actabilité immédiate renforce la maîtrise du calendrier d’investissement. Pour investir immobilier Saint-Martin-de-Crau, vous privilégiez une trajectoire lisible et évolutive.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez de frais de notaire réduits à l’acquisition d’un bien neuf, dans le cadre du Droit commun, pour optimiser votre entrée en patrimoine.

Résidence Principale optimisée

Cadre fiscal simple et sécurisé pour occuper et transmettre. Droits réduits en VEFA et clarté de gestion au quotidien.

Location Saisonnière encadrée

Flexibilité d’occupation et optimisation des charges dans le respect du cadre légal de la location saisonnière, selon votre stratégie.

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