Programme neuf • Thionville
Ville: Thionville Code postal: 57100

Domaine de la torréfaction

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Domaine de la torréfaction
À PARTIR DE 250 000,00 €

Sélection de logements

21 logements disponibles

Appartement de 80,70 m²
Référence : 1995 Étage : 3
Appartement de 95,50 m²
Référence : 2006 Étage : 6
Appartement de 80,96 m²
Référence : 1996 Étage : 3
Appartement de 85,21 m²
Référence : 2000 Étage : 3
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Référence : 2001 Étage : 4
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Référence : 1999 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 218 €/m²

Typologies

t3, t4, t5

Surface moyenne

80,3 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • • Thionville, 57100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une adresse stratégique avec un programme neuf à Thionville. La résidence Domaine de la torréfaction s’impose comme une opportunité rare pour vivre ou investir. Vous profitez d’un appartement neuf Thionville au sein d’un ensemble maîtrisé et contemporain. Cette résidence Domaine de la torréfaction combine emplacement urbain et confort d’usage recherché. Choisissez une localisation pratique au quotidien, au cœur de Thionville. Vous bénéficiez d’un accès rapide aux services, commerces et mobilités de la ville. La connexion aux bassins d’emplois est facilitée par une implantation centrale. Pour investir immobilier Thionville, l’adresse soutient l’attractivité locative et la pérennité d’occupation. Découvrez une architecture actuelle pensée pour la qualité de vie. Le programme neuf 2025 propose des appartements T3, T4 et T5 lumineux. Des balcons prolongent les séjours et ouvrent sur l’extérieur. Les étages du 1er au 6e assurent des expositions variées et des vues dégagées selon les lots. Visez l’essentiel avec une livraison prévue en June 2027, idéale pour anticiper votre projet. Les 20 lots disponibles facilitent un choix adapté à votre stratégie patrimoniale. Pour une résidence principale, vous sécurisez un cadre confortable et pratique. Pour un investissement, vous ciblez un bien neuf aligné avec la demande urbaine.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

22 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Atout locatif durable

Typologies T3 à T5 recherchées, du 1er au 6e étage, avec balcons. Adresse urbaine de Thionville prisée pour l’occupation et la stabilité locative.

Investissement

Confort neuf et visibilité

Résidence neuve, livraison June 2027. 20 lots disponibles, 5 photos pour se projeter. Prestations adaptées à la vie moderne et à la gestion locative.

Appuyez votre décision sur un marché dynamique à Thionville. La diversité des T3, T4 et T5 répond à des besoins familiaux et de partage. Les hauteurs variées, du 1er au 6e, renforcent la profondeur d’offre. Pour investissement locatif Thionville, l’équilibre entre centralité et confort soutient la demande. Optimisez votre stratégie grâce aux dispositifs disponibles. En Résidence Principale, vous capitalisez votre budget logement dans un cadre neuf. En Droit commun, vous bénéficiez du régime classique de détention et de location. En Location Saisonnière, vous adaptez votre exploitation selon la demande et vos objectifs de flexibilité. Ciblez une clientèle diversifiée et durable. Les T3 conviennent aux jeunes ménages et colocations maîtrisées. Les T4 et T5 séduisent les familles en quête d’espaces fonctionnels. Les balcons et la praticité urbaine valorisent l’usage, l’occupation et la fidélisation. Comparez avec d’autres placements pour mesurer la pertinence. Un bien neuf facilite la gestion avec des charges maîtrisées au démarrage. La défiscalisation immobilier s’apprécie via les mécanismes de Droit commun selon votre situation. L’immobilier tangible assure visibilité, transmission et stabilité face aux marchés volatils.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun optimisé

Bénéficiez des frais de notaire réduits en VEFA et d’un cadre fiscal classique pour la détention et la location selon votre situation personnelle.

Intérêts d’emprunt déductibles

En Droit commun, déduisez les intérêts d’emprunt de vos revenus fonciers selon votre régime, pour optimiser l’effort d’épargne de votre investissement.

Résidence Principale et plus-value

En Résidence Principale, la plus-value à la revente peut être exonérée selon la réglementation en vigueur, renforçant la stratégie patrimoniale.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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