COUR D'Ô
À Jassans-Riottier, COUR D'Ô s’impose comme une adresse contemporaine pensée pour conjuguer qualité de vie et sécurité patrimoniale. Dans un cadre résidentiel paisible, ce programme réunit des logements T2, T3 et T4 au sein d’un ensemble à taille humaine. L’architecture privilégie la clarté des volumes, des espaces extérieurs soignés tels que loggias et balcons, et une implantation qui favorise la tranquillité au quotidien. Cette première impression de sérénité s’accompagne d’un positionnement stratégique pour des projets de résidence principale comme pour un investissement locatif, saisonnier ou longue durée, en phase avec les usages actuels. COUR D’Ô bénéficie d’une actabilité immédiate, gage de visibilité sur le calendrier d’acquisition et la sécurisation du projet. Avec des étages limités du rez-de-chaussée au premier, le programme propose une expérience de vie confortable, facile d’accès, et une gestion simplifiée pour les investisseurs. L’offre, resserrée et qualitative, permet de cibler précisément le profil d’occupation souhaité, qu’il s’agisse d’un pied-à-terre, d’un logement familial ou d’un bien destiné à la location. Le choix de Jassans-Riottier répond à une recherche d’équilibre entre douceur résidentielle et attractivité locative. Ici, on mise sur la pérennité de la demande, la valorisation du cadre et la stabilité d’un marché porté par des typologies recherchées. Les espaces extérieurs privatifs renforcent l’attrait à la revente comme à la location, tandis que la cohérence d’ensemble signe un produit immobilier lisible, durable et rassurant. COUR D’Ô s’adresse ainsi aux acquéreurs en quête d’un lieu de vie qualitatif comme aux investisseurs souhaitant combiner visibilité, confort de gestion et potentiel d’occupation solide.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
10 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif solide
Parc de 10 lots, 9 encore disponibles, typologies T2-T4 recherchées, étages limités (0 à 1) et extérieurs (loggias/balcons) pour maximiser l’attractivité.
Construction lisible et pratique
Actable immédiatement, immeuble à faible hauteur pour une gestion simple, annexes de qualité (loggias/balcons) et typologies polyvalentes T2-T4.
COUR D’Ô se distingue par une combinaison rare de lisibilité juridique et de flexibilité d’exploitation. Actable immédiatement, le programme permet d’engager l’acquisition sans incertitude sur le calendrier, un atout précieux pour sécuriser le montage financier et cadrer la mise sur le marché locatif. Trois usages sont possibles, conformément aux dispositifs applicables: Résidence Principale, Location Saisonnière et Location Long Terme, offrant une palette d’options pour ajuster la stratégie au cycle de vie de l’investisseur. En Résidence Principale, l’acquéreur vise la stabilité d’occupation et la constitution d’un patrimoine transmissible, avec les avantages fiscaux propres à cet usage, notamment en matière de plus-value lors de la revente du bien occupé à titre principal. En Location Long Terme, la profondeur de la demande pour des T2, T3 et T4 consolide la continuité d’occupation. La structuration du financement peut intégrer la déduction des intérêts d’emprunt et des charges selon la réglementation applicable, optimisant la pression fiscale du projet dans la durée sans jamais s’appuyer sur des hypothèses de rendement chiffrées. La Location Saisonnière, sous réserve du respect des règles locales, ajoute une dimension de souplesse à l’exploitation, adaptée aux périodes de rotation plus courtes et aux usages flexibles. L’ensemble est renforcé par des caractéristiques recherchées du parc: extérieurs privatifs de type loggia ou balcon, faible hauteur d’immeuble, typologies polyvalentes. Enfin, pour une acquisition réalisée en l’état futur d’achèvement, des frais d’acquisition potentiellement réduits peuvent s’appliquer conformément aux dispositions en vigueur, ajoutant un levier d’optimisation à l’entrée. COUR D’Ô propose ainsi une plateforme d’investissement claire, adaptable et orientée vers la durabilité patrimoniale.
COUR D’Ô est un programme intimiste dont l’architecture privilégie la cohérence d’ensemble et la fonctionnalité au quotidien. Le parti pris esthétique s’exprime par des volumes équilibrés et des façades travaillées pour offrir luminosité et confort visuel. La faible hauteur, limitée du rez-de-chaussée au premier étage, favorise une intégration harmonieuse dans l’environnement résidentiel et améliore l’accessibilité. Les logements, déclinés en T2, T3 et T4, bénéficient d’espaces extérieurs privatifs — loggias et balcons — qui prolongent les pièces de vie et renforcent l’attractivité du programme, tant pour l’occupation personnelle que pour la location. La composition du parc immobilier, à taille humaine, facilite la gestion et la sérénité d’usage. La distribution des niveaux assure des circulations courtes, une lecture simple des accès et une expérience d’habiter confortable. Les orientations et les ouvertures ont été pensées pour capter la lumière, tandis que les annexes extérieures constituent de véritables atouts de bien-être. Cette qualité d’usage se double d’une actabilité immédiate, élément décisif pour les acquéreurs souhaitant concrétiser rapidement leur projet. L’environnement résidentiel de Jassans-Riottier apporte un cadre de vie apaisé, propice à la fois à une résidence principale durable et à une demande locative régulière. Le programme s’adresse à des profils variés: jeunes actifs sensibles à la fonctionnalité d’un T2, ménages recherchant un T3 équilibré, ou foyers souhaitant profiter de la polyvalence d’un T4. Les services du quotidien et les commodités de proximité, caractéristiques d’une commune bien établie, participent à la qualité globale perçue. Ainsi, COUR D’Ô réunit les fondamentaux d’un actif immobilier pérenne: lisibilité, confort, et attractivité transversale.
COUR D’Ô capitalise sur trois piliers majeurs: une implantation résidentielle recherchée à Jassans-Riottier, une offre claire et polyvalente en T2, T3 et T4, et une actabilité immédiate qui sécurise le parcours d’acquisition. Pour un achat en résidence principale, le programme constitue un cadre de vie serein, avec des extérieurs privatifs qui renforcent l’agrément et la désirabilité dans le temps. Pour un investissement locatif, la combinaison entre faible hauteur, gestion simplifiée et typologies porteuses soutient la continuité d’occupation, tout en préservant une bonne liquidité à la revente. À moyen et long terme, l’attractivité d’un habitat à taille humaine et l’appétence durable pour les logements dotés d’espaces extérieurs laissent entrevoir une valorisation qualitative. La stabilité d’un marché résidentiel établi favorise des stratégies souples: résidence principale dans un premier temps, puis bascule éventuelle vers la location longue durée ou saisonnière, en fonction des besoins et des opportunités réglementaires locales. Cette réversibilité d’usage constitue un avantage compétitif pour protéger et dynamiser la valeur patrimoniale. Dans une perspective de transmission et de protection contre l’érosion de la valeur, COUR D’Ô se positionne comme un actif tangible et lisible. Les annexes extérieures, la structure en faible hauteur et la diversité des typologies renforcent l’universalité du produit. En synthèse, le programme rassemble les attributs attendus par les acquéreurs exigeants: visibilité, flexibilité et pérennité. COUR D’Ô est une opportunité à saisir pour sécuriser un projet de vie ou un investissement calibré, avec une vision long terme tournée vers la qualité, l’usage et la résilience du patrimoine immobilier.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 043 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
61,0 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
4 043 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
61,0 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Jassans-Riottier, 01480
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence Principale optimisée
Bénéficiez des avantages fiscaux liés à la résidence principale, notamment en matière de plus-value lors de la revente du bien occupé à titre principal.
Location longue durée
Optimisez la fiscalité de vos revenus locatifs avec la déduction possible des intérêts d’emprunt et charges selon réglementation applicable.
Location saisonnière encadrée
Souplesse d’exploitation, sous réserve des règles locales. Ajustez l’usage selon la demande, avec une stratégie de plus-value orientée long terme.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 3563 | t4 | 75 m² | 1 | ||
| 3564 | t3 | 64 m² | 1 | ||
| 3565 | t3 | 61 m² | 1 | ||
| 3566 | t3 | 58 m² | RDC | ||
| 3567 | t4 | 72 m² | 1 | ||
| 3568 | t3 | 65 m² | 1 | ||
| 3569 | t3 | 63 m² | 1 | ||
| 3570 | t3 | 67 m² | RDC | ||
| 3571 | t2 | 42 m² | 1 | ||
| 3572 | t2 | 41 m² | RDC |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
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