Programme neuf • Bretteville-sur-Odon
Ville: Bretteville-sur-Odon Code postal: 14760

Coeur des Crêtes PA7

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Coeur des Crêtes PA7
À PARTIR DE 127 900,00 €

Sélection de logements

11 logements disponibles

Appartement de 45,59 m²
Référence : 23064 Étage : 2
Appartement de 41,26 m²
Référence : 23068 Étage : 3
Appartement de 45,57 m²
Référence : 23063 Étage : 1
Appartement de 41,26 m²
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Référence : 51075 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 705 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

48,2 m²

Livraison prévue

mars 2027

Localisation & commodités

  • • Bretteville-sur-Odon, 14760
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf alliant sérénité et potentiel durable ? La résidence Coeur des Crêtes PA7 s’impose comme une opportunité rare à Bretteville-sur-Odon. Chaque appartement neuf Bretteville-sur-Odon vous place au cœur d’une commune dynamique, avec un cadre de vie recherché. Pour optimiser votre visibilité, ce programme neuf 2025 coche les cases essentielles d’un achat serein et réfléchi. L’emplacement au sein de Bretteville-sur-Odon vous offre un environnement résidentiel agréable et pratique au quotidien. La commune bénéficie d’une accessibilité facilitée vers les pôles d’emplois proches, idéale pour investir immobilier Bretteville-sur-Odon. Vous profitez d’un cadre paisible, propice à la location saisonnière ou à la résidence principale. Cette localisation consolide la demande locative tout en préservant votre confort. La résidence Coeur des Crêtes PA7 propose des logements du T1 au T3, pensés pour s’adapter aux besoins actuels. L’architecture soignée met en valeur des prolongements extérieurs avec balcons selon les lots. Les étages disponibles s’échelonnent du 1e au 3e étage pour des vues dégagées et une luminosité appréciable. Ce programme neuf 2025 se distingue par un équilibre entre qualité de vie et investissement raisonné. Vous êtes investisseur ou accédant ? Le timing est clair : une livraison prévue en March 2027 vous laisse planifier sereinement votre projet. Les 12 lots disponibles sur 15 totalisent un réel potentiel, avec des documents PHOTO et PDF pour appuyer votre décision. Pour un appartement neuf Bretteville-sur-Odon, vous sécurisez une adresse solide pour votre patrimoine. Investir immobilier Bretteville-sur-Odon sur la résidence Coeur des Crêtes PA7, c’est viser la stabilité et la valorisation progressive.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

17 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif équilibré

15 logements dont 12 disponibles, typologies T1 à T3, étages 1e à 3e. Cadre résidentiel porteur pour l’investissement locatif Bretteville-sur-Odon.

Investissement

Confort et livraison maîtrisée

Résidence neuve avec balcons selon lots. Livraison prévue March 2027 pour une projection claire et une mise en location organisée.

Le marché local de Bretteville-sur-Odon combine qualité résidentielle et demande pérenne. La commune attire profils actifs et familles recherchant un cadre apaisé, proche des services. Cette réalité soutient l’investissement locatif Bretteville-sur-Odon, en particulier sur des typologies T1 à T3. Avec un programme neuf 2025, vous bénéficiez d’un actif récent, attractif pour les locataires. Côté dispositifs, vous profitez du Droit commun, adapté à une stratégie simple de détention et de location. La Résidence Principale convient aux acquéreurs souhaitant occuper le bien tout en sécurisant leur parcours. La Location Saisonnière peut soutenir des revenus flexibles, selon votre stratégie et le calendrier local. Cette palette couvre défiscalisation immobilier au sens large, avec frais de notaire réduits en VEFA et règles claires. La clientèle cible s’articule autour des étudiants, jeunes actifs, et ménages en mobilité. Les T1 et T2 répondent aux attentes d’occupation individuelle et de couples. Les T3 intéressent les familles ou colocations structurées, selon la réglementation en vigueur. Cet éventail élargit la profondeur de marché pour l’investissement locatif Bretteville-sur-Odon. Par rapport à d’autres placements, un programme neuf 2025 offre visibilité et maintenance réduite. L’immobilier résidentiel diversifie votre patrimoine tout en restant tangible. La défiscalisation immobilier via frais d’acquisition réduits et cadre Droit commun renforce l’attractivité. Vous arbitrez entre Résidence Principale et Location Saisonnière en souplesse, selon vos objectifs de gestion.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez de frais de notaire réduits sur le neuf, dans le cadre du Droit commun. Simplicité de détention et règles fiscales claires.

Déduction des intérêts

En location, les intérêts d’emprunt peuvent être déductibles dans le cadre du Droit commun, selon votre régime fiscal et votre situation.

Flexibilité location saisonnière

Possibilité d’exploiter en Location Saisonnière selon votre stratégie. Potentiel de plus-value optimisée dans une vision de détention long terme.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.