Programme neuf • Rognes
Ville: Rognes Code postal: 13840

Citadelle

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Citadelle
À PARTIR DE 243 000,00 €

Sélection de logements

14 logements disponibles

Appartement de 58,16 m²
Référence : 14254 Étage : 2
Appartement de 67,67 m²
Référence : 14252 Étage : 1
Appartement de 58,16 m²
Référence : 14259 Étage : 2
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Référence : 14256 Étage : 1
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Référence : 14258 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 659 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

61,9 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Rognes, 13840
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf solide à Rognes pour investir malin et sécuriser votre avenir patrimonial. Résidence Citadelle signe un positionnement rare, avec un appartement neuf Rognes pensé pour durer. Dans ce programme neuf 2025, vous profitez d’un cadre résidentiel recherché, idéal pour conjuguer sérénité et valeur d’usage. La localisation vous place au cœur de Rognes, près des essentiels du quotidien. L’environnement de village offre une qualité de vie stable, propice à la valorisation et à l’attractivité locative. Pour investir immobilier Rognes, ce maillage de services et de calme constitue un atout majeur. Vous misez sur un secteur établi, sans pari hasardeux. La première impression de la résidence Citadelle est celle d’un ensemble intimiste et soigné. Le parc immobilier compte 13 logements, du 1er au 2e étage, avec des typologies T2, T3 et T4. Le programme neuf privilégie des plans équilibrés et des annexes adaptées. L’approche met l’accent sur le confort d’usage et la simplicité d’entretien. Ce projet convient aux acquéreurs en résidence principale comme aux investisseurs prudents. Vous ciblez un appartement neuf Rognes pour habiter ou louer sereinement, avec une livraison prévue en décembre 2027. Dans un programme neuf 2025, cet horizon permet d’optimiser votre stratégie. Vous anticipez, vous choisissez, vous sécurisez.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

14 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative large et qualitative

T2, T3, T4 pour optimiser l’occupation. 13 logements intimistes. Livraison 12/2027 pour planifier l’investissement locatif Rognes avec visibilité.

Investissement

Qualité VEFA et normes récentes

Résidence neuve, construction 2027. Prestations haut de gamme orientées usage, charges maîtrisées, confort durable pour un programme neuf 2025 attractif.

Le marché local de Rognes combine stabilité résidentielle et demande qualitative. L’investissement locatif Rognes bénéficie d’un contexte de village attractif, avec une vie quotidienne simple et pérenne. Dans un programme neuf 2025, vous gagnez en visibilité stratégique. Vous évitez la surchauffe des grandes métropoles et ciblez la tenue des valeurs. Côté dispositifs, vous investissez sous le Droit commun, avec les avantages de la VEFA. La défiscalisation immobilier s’appuie notamment sur les frais de notaire réduits. La Résidence Principale offre une optimisation patrimoniale à long terme. La Location Saisonnière est une option envisageable dans le respect du cadre local. La clientèle cible mêle actifs, jeunes ménages et propriétaires occupants recherchant la tranquillité. Les T2 répondent bien aux besoins individuels, tandis que T3 et T4 séduisent les familles. Pour investir immobilier Rognes, cette palette répond aux usages de long terme. Vous élargissez votre base d’occupants ou de locataires. Face à d’autres placements, ce programme neuf privilégie la lisibilité et le risque maîtrisé. Pas de promesses irréalistes, mais un cadre clair et tangible. La défiscalisation immobilier sous Droit commun renforce l’équilibre coût/valeur. Dans un investissement locatif Rognes, la résilience prime sur la spéculation.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur le neuf, cadre simple et lisible. Optimisation de l’acquisition pour Résidence Principale ou détention locative classique.

Résidence Principale

Exonération possible de la plus-value à la revente de la résidence principale, selon réglementation en vigueur et conditions personnelles.

Location Saisonnière

Potentiel d’optimisation des revenus sous cadre de droit commun et règles locales, à évaluer selon la demande et les autorisations en vigueur.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.