Citadelle

Citadelle se présente comme une résidence contemporaine et intimiste, conçue pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le programme rassemble 13 appartements uniquement, répartis du 1er au 2e étage, gage de tranquillité et de faible densité. Cette échelle mesurée privilégie la qualité de vie des occupants et la pérennité de l’actif pour les investisseurs. Les typologies, allant du T2 au T4, couvrent un large spectre de besoins, de la vie urbaine agile à des configurations plus familiales, sans imposer de compromis sur l’ergonomie des espaces. L’architecture adopte des lignes sobres et actuelles, propices à une intégration harmonieuse dans son environnement. Les prestations privilégient la fonctionnalité et la durabilité, avec une attention portée aux circulations, aux orientations et à la qualité d’usage. Les annexes disponibles viennent compléter les besoins pratiques des résidents, ajoutant des solutions de rangement et de confort appréciables dans une vie quotidienne organisée. L’environnement immédiat s’inscrit dans une adresse résidentielle de Rognes (13840), permettant d’envisager une routine simple et efficace. La localisation facilite l’attractivité locative, autant pour une occupation longue durée que pour un usage saisonnier en fonction du cadre réglementaire local. Les documents disponibles (photos et PDFs) offrent une transparence utile pour appréhender le parti architectural, l’agencement des lots et la cohérence d’ensemble du projet. La date de livraison annoncée en décembre 2027 rythme le calendrier de décision et d’exécution, permettant d’aligner le financement, la préparation de l’emménagement ou la mise en marché locative. Avec un parc exclusivement situé aux étages, Citadelle valorise la luminosité et l’intimité, deux critères majeurs pour la demande résidentielle. L’ensemble constitue ainsi une proposition contemporaine, équilibrée et tournée vers l’essentiel: confort d’usage, lisibilité patrimoniale et durabilité.

Citadelle réunit les fondamentaux recherchés par les acquéreurs et investisseurs exigeants: un programme à taille humaine (13 logements), un calendrier de livraison clair (décembre 2027) et des typologies ciblées (T2 à T4) adaptées aux besoins actuels du marché. Situé à Rognes (13840), il offre un terrain favorable à la conservation et à la transmission patrimoniale, avec une exposition cohérente aux usages d’habitation principale, de location longue durée ou saisonnière, selon les objectifs et les cadres réglementaires. À court terme, la visibilité sur la livraison permet de structurer un plan d’acquisition maîtrisé, en profitant des avantages liés à l’achat dans le neuf, notamment des frais d’acquisition généralement réduits en VEFA. À moyen terme, la configuration du parc résidentiel aux 1er et 2e étages renforce la désirabilité des lots, soutenant la demande et la liquidité potentielle à la revente. À long terme, la combinaison d’une échelle réduite, d’une architecture contemporaine et d’annexes utiles contribue à la résilience de l’actif face aux évolutions de l’usage et des préférences résidentielles. Pour un investisseur, la double lecture Location Long Terme / Location Saisonnière autorise une gestion adaptable dans le temps, tout en conservant une stratégie patrimoniale prudente. Pour un acquéreur en Résidence Principale, Citadelle offre un cadre d’installation programmé, dans une résidence récente et rationnelle. En somme, Citadelle constitue une opportunité pragmatique et lisible: un actif immobilier neuf, bien calibré et positionné pour traverser les cycles avec sérénité. La prochaine étape consiste à étudier la documentation disponible (photos, PDFs) et à sélectionner le lot répondant à votre cahier des charges, afin d’anticiper au mieux la livraison et la mise en service de votre projet.