CARRE DES ARTS
CARRE DES ARTS s’impose comme une adresse rare à Issy-les-Moulineaux, au cœur d’un tissu urbain recherché où l’art de vivre rencontre la performance patrimoniale. Dans cette commune dynamique du 92130, le programme trouve naturellement sa place au sein d’un environnement parfaitement urbain, équilibrant quiétude résidentielle et animation citadine. Dès les premiers pas, l’impression est celle d’un projet confidentiel, pensé pour offrir à la fois une qualité de vie aboutie et une cohérence d’investissement pertinente. L’implantation, au sein d’une ville mature et bien organisée, constitue un socle solide pour sécuriser une acquisition à long terme. CARRE DES ARTS séduit par son positionnement : un programme intimiste, du rez-de-chaussée au 5e étage, offrant des espaces extérieurs valorisants tels que jardins privatifs et balcons. Cette configuration répond aux attentes actuelles des occupants comme des investisseurs, en maximisant l’attrait locatif et en renforçant la désirabilité à la revente. La variété des typologies — du T2 au T4 — participe à élargir le spectre des usages : pied-à-terre, résidence principale, investissement en location longue durée ou saisonnière. L’expérience proposée est à la fois simple et rassurante. Les lots sont actables immédiatement, un point clé pour accélérer un projet d’acquisition et sécuriser son calendrier. La documentation disponible (photos et PDF) renforce la transparence du processus de décision, en livrant une vision claire et concrète du programme. CARRE DES ARTS se distingue ainsi comme une opportunité rare : un emplacement abouti, un format à taille humaine, des extérieurs appréciés et un cadre juridique prêt à être actionné. Pour les acquéreurs exigeants, c’est la promesse d’une adresse de caractère qui conjugue confort quotidien, solidité patrimoniale et potentiel de valorisation à long terme.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
6 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif ciblé
6 lots du T2 au T4, du 0e au 5e étage, avec balcons et jardins: des atouts concrets pour maximiser l’occupation en longue durée ou saisonnière.
Décision rapide et claire
Actable immédiatement avec 11 documents (photos/PDF) pour valider votre stratégie et sécuriser le calendrier d’acquisition.
CARRE DES ARTS réunit des paramètres clés pour un investissement réfléchi, orienté performance et maîtrise des risques. D’abord, le programme est actable immédiatement. Cette disponibilité juridique permet d’engager rapidement son montage, d’optimiser le calendrier de mise en location et de sécuriser la stratégie patrimoniale. À Issy-les-Moulineaux, la combinaison d’une adresse urbaine affirmée et de typologies T2 à T4 crée un terrain favorable à une occupation pérenne, condition essentielle d’une stratégie de revenus réguliers et d’une valorisation maîtrisée. Côté fiscalité, plusieurs leviers compatibles sont à disposition. Le Déficit Foncier, selon l’éligibilité et le régime choisi, constitue un cadre permettant d’imputer certaines charges foncières sur les revenus fonciers et, sous conditions, sur le revenu global. Il répond à une logique patrimoniale défensive, en contribuant à optimiser l’effort d’épargne tout en accompagnant une stratégie à moyen/long terme. La Location Long Terme, quant à elle, s’inscrit dans une approche de stabilité, avec la possibilité d’opter pour un régime réel pour la déduction des charges, y compris les intérêts d’emprunt, selon la situation de l’investisseur. La Location Saisonnière, enfin, offre un angle de flexibilité pour adapter l’occupation aux cycles de la demande, en veillant au respect du cadre réglementaire local. La diversité des typologies et la présence d’annexes privatives (jardin, balcon) renforcent l’attractivité des lots, atout déterminant pour la commercialisation locative. Dans une optique de résidence principale, le programme coche également les cases d’un achat patrimonial de qualité, en conjuguant confort, pérennité d’usage et lisibilité du projet. Enfin, la documentation disponible (photos et PDF) facilite l’analyse fine de chaque lot, permettant d’ajuster la stratégie (longue durée ou saisonnière) aux objectifs de rendement et de conservation. CARRE DES ARTS propose ainsi un cadre d’investissement complet, structuré et évolutif, sans compromis sur la sécurité et la cohérence à long terme.
CARRE DES ARTS est un programme intimiste composé de 6 logements, répartis du rez-de-chaussée au 5e étage. L’écriture architecturale privilégie la lisibilité des volumes et le confort d’usage, avec un soin particulier porté aux prolongements extérieurs. Balcons et jardins privatifs deviennent de véritables pièces supplémentaires en plein air, augmentant le plaisir d’habiter et la valeur d’usage au quotidien. Ce parti-pris répond à un mode de vie exigeant, où lumière, intimité et respirations extérieures occupent une place centrale. La répartition des typologies — T2, T3 et T4 — permet de couvrir un large éventail de besoins : duo actif, famille en quête d’un foyer urbain, ou investisseur souhaitant cibler des profils de locataires variés. Chaque étage propose des ambiances distinctes, depuis l’agrément des jardins en rez-de-chaussée jusqu’aux perspectives dégagées des niveaux supérieurs. L’accent est mis sur la fonctionnalité et la qualité perçue, avec des circulations maîtrisées et des pièces de vie pensées pour une habitabilité quotidienne confortable. L’environnement urbain immédiat soutient une vie pratique et connectée, propice à la mobilité douce et aux usages citadins. Sans s’éparpiller, le programme valorise l’essentiel : une implantation aboutie à Issy-les-Moulineaux, un nombre de lots limité gage de tranquillité, et des annexes extérieures qui font la différence. Pour l’investisseur, cette combinaison se traduit par un positionnement clair sur le marché locatif, qu’il s’agisse d’une stratégie longue durée ou saisonnière, sous réserve des règles locales. Pour l’acquéreur en résidence principale, c’est la promesse d’un cadre de vie à la fois urbain et maîtrisé. La mise à disposition de 11 documents (photos et PDF) assure une lecture précise des caractéristiques du programme. Elle permet d’apprécier les atouts de chaque lot et d’objectiver les choix, sans spéculation. CARRE DES ARTS se focalise sur l’essentiel : qualité d’usage, sobriété maîtrisée et attrait durable.
CARRE DES ARTS concentre des fondamentaux décisifs pour un achat éclairé. Son format intimiste de 6 logements, ses typologies T2 à T4 et ses extérieurs privatifs (balcons, jardins) structurent une proposition solide, lisible et durable. À Issy-les-Moulineaux, ce positionnement répond aux attentes actuelles du marché : confort d’habiter, praticité urbaine et valeur d’usage différenciante. Pour un investisseur, ces paramètres nourrissent l’attractivité locative et la tenue patrimoniale dans le temps, deux leviers clés pour sécuriser un projet à horizon long terme. La possibilité d’actabilité immédiate apporte une vraie maîtrise du calendrier, réduit l’incertitude et facilite la mise en œuvre des stratégies locatives. Les dispositifs disponibles — Déficit Foncier, Location Long Terme, Location Saisonnière, Résidence Principale — offrent des options complémentaires. Ils permettent d’aligner le montage fiscal et l’exploitation avec les objectifs personnels : optimisation des charges, stabilité des revenus, flexibilité d’occupation ou logistique d’une résidence principale. À moyen terme, la rareté d’un programme à taille humaine, doté d’annexes extérieures et situé dans une commune établie, constitue un socle favorable à la liquidité et à la valorisation. L’existence d’une documentation complète (11 pièces, photos et PDF) renforce la transparence et la prise de décision informée. La diversité des étages (0e à 5e) ajoute une granularité supplémentaire pour sélectionner précisément l’exposition, le niveau et l’usage. En synthèse, CARRE DES ARTS incarne une opportunité claire et cohérente : une adresse aboutie, une offre qualitative et un cadre juridique prêt à être mobilisé. Pour l’investisseur, c’est un actif lisible qui coche les critères essentiels de sécurité, d’attractivité et d’évolutivité. Pour l’acquéreur en résidence principale, c’est un lieu de vie pensé pour durer. Une décision pragmatique aujourd’hui, pour un patrimoine performant demain.
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Les chiffres clés
Prix moyen
14 932 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
60,3 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
14 932 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
60,3 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Issy-les-Moulineaux, 92130
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Déficit Foncier
Imputation des charges foncières sur les revenus fonciers et, sous conditions, sur le revenu global: une déduction d’impôts orientée long terme.
Location Long Terme
Régime réel possible: déduction des charges et intérêts d’emprunt selon situation, pour une stratégie de revenus stable et maîtrisée.
Résidence Principale
Exonération de plus-value à la revente de la résidence principale, sous conditions: un cadre fiscal protecteur pour l’occupant.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 17390 | t2 | 48 m² | RDC | ||
| 17391 | t2 | 40 m² | RDC | ||
| 17392 | t4 | 116 m² | 5 | ||
| 17393 | t2 | 41 m² | RDC | ||
| 17394 | t2 | 53 m² | RDC | ||
| 17395 | t3 | 64 m² | RDC |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
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