Programme neuf • La Rochelle
Ville: La Rochelle Code postal: 17000

Cap Roscella

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Cap Roscella
À PARTIR DE 249 000,00 €

Sélection de logements

10 logements disponibles

Appartement de 69,08 m²
Référence : 13086 Étage : 2
Appartement de 65,35 m²
Référence : 13092 Étage : 4
Appartement de 67,64 m²
Référence : 13087 Étage : 4
Appartement de 69,08 m²
Référence : 13084 Étage : RDC
Appartement de 69,08 m²
Référence : 13085 Étage : 1
Appartement de 63,78 m²
Référence : 13089 Étage : 5
Appartement de 67,92 m²
Référence : 13083 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 523 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

63,7 m²

Livraison prévue

juin 2026

Localisation & commodités

  • • La Rochelle, 17000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Cap Roscella est une résidence neuve pensée pour durer, au cœur de La Rochelle. Ce programme neuf place votre projet au bon endroit, avec un appartement neuf La Rochelle recherché. La résidence Cap Roscella s’inscrit dans une dynamique urbaine solide, propice pour investir immobilier La Rochelle. Vous bénéficiez d’un programme neuf 2025 aligné avec les attentes actuelles des acquéreurs. La localisation offre une vie citadine agréable et pratique à La Rochelle. Vous profitez d’un cadre côtier attractif, apprécié pour la qualité de vie et la mobilité douce. Cette adresse facilite les déplacements quotidiens et valorise votre patrimoine. L’emplacement renforce l’intérêt d’un appartement neuf La Rochelle dans un programme neuf 2025. La première impression est celle d’un ensemble intimiste et moderne. Avec 11 logements seulement, la résidence Cap Roscella favorise le confort et la tranquillité. Les typologies T2, T3 et T4 répondent aux usages actuels, du célibataire à la famille. Les étages du rez-de-chaussée au 5e optimisent lumière et perspectives. Pour qui et pourquoi maintenant, la réponse est claire. Les investisseurs ciblent un investissement sécurisé en droit commun, avec livraison prévue en June 2026. Les accédants à la résidence principale profitent d’un achat serein et progressif. Vous choisissez un appartement neuf La Rochelle dans un programme neuf 2025 à fort potentiel d’usage.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

12 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif polyvalent

T2, T3, T4 pour optimiser l’occupation à La Rochelle. 11 lots, 10 disponibles. Idéal pour investissement locatif La Rochelle sans promesses chiffrées.

Investissement

Qualité et visibilité de livraison

Résidence neuve à taille humaine, du RDC au 5e étage. Livraison prévue June 2026 pour une planification d’acquisition maîtrisée.

Le marché local de La Rochelle offre un cadre clair pour un investissement locatif La Rochelle. La ville combine attractivité résidentielle et saisonnière, dynamisant l’usage des T2, T3 et T4. Le format intimiste de 11 lots, dont 10 disponibles, renforce la rareté. Ce programme neuf 2025 maximise la lisibilité d’un projet en phase avec la demande. Côté dispositifs, vous investissez sous Droit commun avec des règles simples. En VEFA, la défiscalisation immobilier se manifeste par des frais de notaire réduits. La Résidence Principale s’applique à l’achat pour habiter, avec une projection long terme. Location Saisonnière est possible selon les règles locales et votre situation fiscale. La clientèle cible est plurielle, ce qui limite le risque locatif. Les T2 conviennent aux actifs et jeunes couples, très présents en ville. Les T3 et T4 séduisent familles et occupants longue durée. Cette diversité aide à stabiliser un investissement locatif La Rochelle dans le temps. Face à d’autres placements, cet actif combine usage et sécurité juridique. La VEFA offre une livraison cadrée en June 2026 et des garanties adaptées. Le positionnement en cœur de ville facilite la valorisation d’un appartement neuf La Rochelle. Vous arbitrez un programme neuf 2025 lisible, sans promesses chiffrées superflues.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur le neuf, applicables à l’achat en VEFA. Cadre simple et lisible pour sécuriser votre projet dès la réservation.

Location Saisonnière

Possibilité de louer en saisonnier selon votre situation. Déduction des intérêts d’emprunt et charges selon le régime retenu en droit commun.

Résidence Principale

Exonération de plus-value à la revente de votre résidence principale selon le droit commun. Solution patrimoniale long terme pour habiter et sécuriser.

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