Campus 137

Campus 137 est une résidence à taille humaine qui mise sur la fonctionnalité et la qualité d’usage. L’architecture valorise des lignes contemporaines et sobres, pensées pour traverser le temps sans effet de mode. Les circulations communes sont conçues pour fluidifier les déplacements, tandis que la répartition des logements du rez-de-chaussée au 3e étage offre un éventail de positions et d’expositions. Les typologies T1 et T2 répondent aux besoins actuels: logements efficients, faciles à meubler et à exploiter, attractifs pour une première installation comme pour un placement locatif agile. Certaines unités bénéficient d’un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie et critère différenciant à l’heure où le confort extérieur prend une place croissante dans les choix des occupants. Cette valeur d’usage, combinée à une conception optimisée, renforce la compétitivité des logements sur le marché. La cohérence d’ensemble s’appuie sur un parc de 13 lots, garantissant un esprit de copropriété mesuré et une gestion facilitée. L’environnement urbain de Maromme soutient cette proposition: une commune structurée, où les services du quotidien sont accessibles dans un périmètre cohérent avec les attentes actuelles en matière de mobilité et de proximité. Sans s’éparpiller, le programme se concentre sur l’essentiel: des espaces rationnels, des prestations utiles et une configuration qui simplifie la vie des occupants comme des bailleurs. La disponibilité immédiate des actes permet de projeter rapidement l’installation des résidents ou la mise en location. Les étages variés offrent des arbitrages selon les préférences: accessibilité d’un rez-de-chaussée pour certains usages, ou agrément des étages supérieurs pour d’autres. L’ensemble compose une résidence lisible, efficiente et durable, capable de soutenir à la fois un projet d’habitation principale et une stratégie locative exigeante.

Campus 137 combine trois atouts majeurs: une localisation urbaine claire à Maromme, une architecture fonctionnelle orientée usages, et une structure d’offre lisible avec 13 logements T1/T2 du 0e au 3e étage. Pour l’investisseur, cette combinaison se traduit par une exécution simple: acte immédiatement possible, typologies recherchées et annexes de type balcon sur certains lots pour renforcer l’attractivité. Pour l’acquéreur en résidence principale, le programme apporte stabilité, confort et un cadre rationnel pour un premier achat. À moyen terme, la dynamique locale de Maromme, portée par la demande pour des logements compacts et pratiques, crée un contexte favorable à l’occupation et à la liquidité. Les formats T1/T2, largement plébiscités, facilitent la gestion et la rotation, tout en préservant une bonne lisibilité de la valeur. La sobriété architecturale est un gage de pérennité: elle amortit les effets de mode et soutient la valorisation dans la durée. Côté fiscalité et stratégie, l’adossement au Droit commun et la possibilité de Location Saisonnière offrent la flexibilité nécessaire pour traverser les cycles. L’investisseur peut aligner exploitation et horizon patrimonial, tout en conservant des marges d’ajustement opérationnelles. Le caractère actable immédiatement réduit l’incertitude, accélère la mise en marché et sécurise la feuille de route. En perspective, Campus 137 s’inscrit comme une base solide pour bâtir ou compléter un portefeuille: formats liquides, environnement urbain établi et gestion simplifiée. La proportion de lots encore disponibles permet une sélection fine selon l’étage et les préférences d’exposition. Au global, un projet cohérent, lisible et opportun, conçu pour durer et pour répondre aux attentes actuelles du marché résidentiel, que ce soit en résidence principale ou en investissement.