Programme neuf • Beausoleil
Ville: Beausoleil Code postal: 06240

beausoleil

Implanté à Beausoleil (06240), le programme neuf beausoleil s’inscrit dans un cadre urbain recherché, à l’échelle d’une commune à forte attractivité résidentielle et patrimoniale. Son positionnement séduit d’emblée par une adresse pratique et centrale, au cœur d’un tissu de vie dynamique où l’on trouve services, activités et vie de quartier. Cette localisation offre une première impression de sérénité et de maîtrise : un immeuble intimiste, des volumes contemporains et des extérieurs privatifs qui répondent aux attentes actuelles des occupants comme des investisseurs. La signature du programme repose sur un format rare et qualitatif : une résidence de taille humaine comptant un nombre limité d’unités, garante d’une expérience résidentielle apaisée et d’une gestion locative simplifiée. Les logements, exclusivement de typologie T3, favorisent une cible claire et pérenne, adaptée à la vie quotidienne comme à l’occupation long terme. Les étages du 1er au 3e et la présence de balcons ajoutent une dimension de confort et de fonctionnalité, recherchée par les occupants. La livraison prévue en December 2026 s’inscrit dans une temporalité lisible, permettant d’anticiper sereinement la mise en location ou l’emménagement. Dans un contexte où la valeur d’usage et la qualité de l’emplacement guident les décisions, beausoleil propose une combinaison rare : un cadre de vie urbain, un parc limité de lots et une conception tournée vers la praticité. Pour un investisseur en quête de visibilité et de sécurité, comme pour un acquéreur en résidence principale, l’ensemble représente une opportunité équilibrée, fondée sur la clarté du positionnement, la sobriété des volumes et la cohérence d’un programme pensé pour durer.

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Démembrement
Garanti prix net promoteur
beausoleil
À PARTIR DE 337 300,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative lisible

7 lots seulement, 100% T3 avec balcons, du 1er au 3e étage. Stock réduit et homogène pour une stratégie locative claire et maîtrisée.

Investissement

Livraison planifiée

Mise à disposition prévue en December 2026. Documentation PHOTO et PDF disponible pour une décision rapide et éclairée.

beausoleil se distingue par une proposition particulièrement lisible pour l’investisseur : un parc limité à 7 unités, dont 5 encore disponibles, intégralement composé de T3 avec balcon, répartis du 1er au 3e étage. Cette rareté relative favorise la valorisation d’un actif aisément identifiable et potentiellement pérenne dans le temps. La livraison planifiée en December 2026 offre un calendrier prévisible, propice à une stratégie d’acquisition structurée et à une mise en exploitation planifiée. Côté cadre fiscal, le dispositif de Démembrement constitue l’axe majeur. En dissociant nue-propriété et usufruit, il permet d’optimiser la détention patrimoniale, de réduire l’effort de gestion pendant la période d’usufruit, et de se projeter sur une reconstitution pleine propriété à terme, avec une visibilité accrue sur l’horizon de détention. La neutralisation de certaines charges d’usage durant l’usufruit et l’absence d’aléas d’exploitation pour le nu-propriétaire contribuent à une approche sécurisée et disciplinée du placement. Pour les investisseurs patrimoniaux, la maîtrise du temps devient un avantage concurrentiel : constitution d’un capital immobilier dans la durée, sans exposition aux contraintes d’occupation immédiates. La structure compacte de la résidence simplifie par ailleurs la lecture du stock et la sélection du lot selon l’étage et l’exposition. La typologie T3, homogène, favorise une cible d’occupation claire, réduisant la complexité commerciale au moment de la revente ou de la transmission. Enfin, la présence de documents disponibles (PHOTOS, PDF) facilite l’analyse préalable et la due diligence, en offrant des éléments tangibles pour étayer la décision. En synthèse, beausoleil propose un cadre d’investissement rationnel, adossé à un dispositif fiscal reconnu et une offre qualitative, sans jamais verser dans la sur-promesse.

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

6 203 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

62,3 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • Beausoleil, 06240
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

f497ed50887476684b8072b0dbbaf8c9

Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Séparez nue-propriété et usufruit pour optimiser la détention. Charges d’usage portées par l’usufruitier et visibilité sur la reconstitution en pleine propriété.

IFI et détention optimisée

En nue-propriété, l’assiette IFI n’intègre pas le bien détenu en NP. Gestion allégée durant l’usufruit et stratégie patrimoniale disciplinée.

Plus-value à horizon maîtrisé

Reconstitution de la pleine propriété à terme, favorisant une valorisation d’usage et une sortie potentiellement optimisée à long terme.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
1 t3 68 m² 2
2 t3 59 m² 1
3 t3 68 m² 1
4 t3 58 m² 1
5 t3 68 m² 2
6 t3 60 m² 2
7 t3 58 m² 3

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

Caen

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.