Implanté à Beausoleil (06240), le programme neuf beausoleil s’inscrit dans un cadre urbain recherché, à l’échelle d’une commune à forte attractivité résidentielle et patrimoniale. Son positionnement séduit d’emblée par une adresse pratique et centrale, au cœur d’un tissu de vie dynamique où l’on trouve services, activités et vie de quartier. Cette localisation offre une première impression de sérénité et de maîtrise : un immeuble intimiste, des volumes contemporains et des extérieurs privatifs qui répondent aux attentes actuelles des occupants comme des investisseurs. La signature du programme repose sur un format rare et qualitatif : une résidence de taille humaine comptant un nombre limité d’unités, garante d’une expérience résidentielle apaisée et d’une gestion locative simplifiée. Les logements, exclusivement de typologie T3, favorisent une cible claire et pérenne, adaptée à la vie quotidienne comme à l’occupation long terme. Les étages du 1er au 3e et la présence de balcons ajoutent une dimension de confort et de fonctionnalité, recherchée par les occupants. La livraison prévue en December 2026 s’inscrit dans une temporalité lisible, permettant d’anticiper sereinement la mise en location ou l’emménagement. Dans un contexte où la valeur d’usage et la qualité de l’emplacement guident les décisions, beausoleil propose une combinaison rare : un cadre de vie urbain, un parc limité de lots et une conception tournée vers la praticité. Pour un investisseur en quête de visibilité et de sécurité, comme pour un acquéreur en résidence principale, l’ensemble représente une opportunité équilibrée, fondée sur la clarté du positionnement, la sobriété des volumes et la cohérence d’un programme pensé pour durer.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
7 lots seulement, 100% T3 avec balcons, du 1er au 3e étage. Stock réduit et homogène pour une stratégie locative claire et maîtrisée.
Mise à disposition prévue en December 2026. Documentation PHOTO et PDF disponible pour une décision rapide et éclairée.
beausoleil se distingue par une proposition particulièrement lisible pour l’investisseur : un parc limité à 7 unités, dont 5 encore disponibles, intégralement composé de T3 avec balcon, répartis du 1er au 3e étage. Cette rareté relative favorise la valorisation d’un actif aisément identifiable et potentiellement pérenne dans le temps. La livraison planifiée en December 2026 offre un calendrier prévisible, propice à une stratégie d’acquisition structurée et à une mise en exploitation planifiée. Côté cadre fiscal, le dispositif de Démembrement constitue l’axe majeur. En dissociant nue-propriété et usufruit, il permet d’optimiser la détention patrimoniale, de réduire l’effort de gestion pendant la période d’usufruit, et de se projeter sur une reconstitution pleine propriété à terme, avec une visibilité accrue sur l’horizon de détention. La neutralisation de certaines charges d’usage durant l’usufruit et l’absence d’aléas d’exploitation pour le nu-propriétaire contribuent à une approche sécurisée et disciplinée du placement. Pour les investisseurs patrimoniaux, la maîtrise du temps devient un avantage concurrentiel : constitution d’un capital immobilier dans la durée, sans exposition aux contraintes d’occupation immédiates. La structure compacte de la résidence simplifie par ailleurs la lecture du stock et la sélection du lot selon l’étage et l’exposition. La typologie T3, homogène, favorise une cible d’occupation claire, réduisant la complexité commerciale au moment de la revente ou de la transmission. Enfin, la présence de documents disponibles (PHOTOS, PDF) facilite l’analyse préalable et la due diligence, en offrant des éléments tangibles pour étayer la décision. En synthèse, beausoleil propose un cadre d’investissement rationnel, adossé à un dispositif fiscal reconnu et une offre qualitative, sans jamais verser dans la sur-promesse.
La résidence beausoleil s’affirme comme un programme intimiste et soigné, articulé autour d’une architecture contemporaine aux lignes sobres. Le parti-pris de conception privilégie la fonctionnalité, la luminosité et l’ergonomie au quotidien. La présence de balcons dans les logements apporte une pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert, appréciable en toute saison et en harmonie avec l’esprit du lieu. Les étages, du 1er au 3e, favorisent un confort de circulation et une expérience résidentielle à taille humaine. Le choix d’une typologie unique en T3 participe à l’homogénéité d’ensemble et à la cohérence du projet. Cette unité de gamme simplifie l’entretien, la gestion et la projection dans le temps, que l’on se place du point de vue d’un occupant ou d’un investisseur. Le nombre total d’unités limité à 7 renforce le caractère exclusif de l’adresse : moins de densité, davantage de tranquillité, et un sentiment d’appartenance forte à la résidence. Le bâti s’insère dans le tissu urbain de Beausoleil, au plus près du quotidien, pour répondre aux usages actuels : simplicité d’accès aux services du centre-ville et vie de quartier. Les prestations mettent l’accent sur le confort d’usage et la durabilité, avec des espaces extérieurs privatifs et une organisation intérieure pensée pour la vie de tous les jours. La documentation disponible (PHOTOS et PDF) permet d’apprécier la cohérence architecturale, la qualité des espaces et la lisibilité des plans, pour se projeter sereinement dans le futur cadre de vie. La livraison annoncée pour December 2026 donne une perspective temporelle claire, en phase avec un projet de résidence principale ou une stratégie d’investissement mesurée, visant la stabilité et la valeur d’usage.
beausoleil rassemble des atouts clés pour une stratégie long terme : une localisation urbaine dans Beausoleil, une résidence à taille humaine et une offre homogène en T3 avec balcons. Ce triptyque favorise la lisibilité de l’actif et sa désirabilité à l’usage, deux paramètres essentiels pour sécuriser la détention et la revente à horizon maîtrisé. La rareté du stock (7 lots au total) renforce l’exclusivité de l’adresse et soutient une vision patrimoniale prudente, fondée sur la qualité plutôt que la quantité. Sur le plan réglementaire et fiscal, l’option de Démembrement apporte un cadre d’optimisation solide, permettant de dissocier jouissance et détention, tout en préparant la pleine propriété à terme. Dans un marché où la stabilité et la visibilité priment, cette mécanique offre une feuille de route claire, en limitant l’exposition opérationnelle pendant la période d’usufruit et en préparant la valorisation d’usage lors de la reconstitution. La date de livraison en December 2026 s’aligne avec une planification lucide, laissant le temps de structurer le financement, d’organiser la stratégie et d’anticiper la mise en exploitation ou l’occupation. L’environnement urbain de Beausoleil, conjugué à un immeuble de dimension maîtrisée, dessine des perspectives de pérennité. Les T3, format plébiscité pour leur équilibre, assurent une cible d’occupation lisible au fil du temps. En conclusion, beausoleil se positionne comme une opportunité claire pour investisseurs et acquéreurs en quête d’un actif résilient, d’une localisation pratique et d’un horizon de détention intelligent. Une approche sereine, structurée et tournée vers la durabilité, au service d’un patrimoine qui se construit avec méthode.
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Prix moyen
6 203 €/m²
Typologies
t3
Surface moyenne
62,3 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Séparez nue-propriété et usufruit pour optimiser la détention. Charges d’usage portées par l’usufruitier et visibilité sur la reconstitution en pleine propriété.
En nue-propriété, l’assiette IFI n’intègre pas le bien détenu en NP. Gestion allégée durant l’usufruit et stratégie patrimoniale disciplinée.
Reconstitution de la pleine propriété à terme, favorisant une valorisation d’usage et une sortie potentiellement optimisée à long terme.
Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
---|---|---|---|---|---|
1 | t3 | 68 m² | 2 | ||
2 | t3 | 59 m² | 1 | ||
3 | t3 | 68 m² | 1 | ||
4 | t3 | 58 m² | 1 | ||
5 | t3 | 68 m² | 2 | ||
6 | t3 | 60 m² | 2 | ||
7 | t3 | 58 m² | 3 |
Prix et plan de vente
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beausoleil
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