5 ANGELY

Le programme 5 ANGELY développe une résidence contemporaine pensée pour la ville, avec une écriture architecturale épurée au service de la fonctionnalité et de la pérennité. L’ensemble privilégie des volumes optimisés, des circulations rationnelles et des agencements adaptés à la vie urbaine, en cohérence avec la nature majoritaire des T1. L’architecture recherche un équilibre entre sobriété et efficacité, favorisant la luminosité et le confort au quotidien, dans un bâtiment à l’allure actuelle et soignée. Inséré dans le tissu du quartier Saint‑Jean d’Angély, le programme profite d’un environnement vivant et pratique: commerces, services, pôles d’enseignement et connexions rapides vers les principaux axes de Nice Est. Cette implantation renforce l’attractivité auprès d’un public d’étudiants, de jeunes actifs et de personnes en mobilité, pour qui l’accessibilité et la proximité priment. Les espaces extérieurs privatifs, en cohérence avec l’échelle du projet, apportent une respiration urbaine appréciable, tandis que la conception générale limite les pertes d’espace et privilégie l’usage. La résidence compte 15 logements, avec l’intégralité des lots actuellement disponibles, offrant une fenêtre d’intervention intéressante pour structurer un investissement. La documentation associée (photos et PDF) permet d’appréhender finement le projet et son environnement. La progression calendaire, avec une actabilité au 30/06/2025 et une livraison en décembre 2026, sécurise le déroulé opérationnel et facilite l’anticipation des étapes clés. 5 ANGELY se positionne ainsi comme une adresse urbaine pragmatique, alignée avec les attentes d’un marché locatif exigeant, et pensée pour durer grâce à une conception tournée vers l’utilité, la simplicité d’entretien et la valorisation de l’emplacement.

5 ANGELY réunit les critères essentiels d’un investissement intelligent à Nice: une adresse lisible dans le quartier Saint‑Jean d’Angély, une typologie parfaitement alignée sur la demande locale, et un cadre d’acquisition structurant grâce au démembrement. La combinaison d’un emplacement actif, d’une offre claire et d’un calendrier maîtrisé (actable au 30/06/2025, livraison en décembre 2026) dessine une trajectoire patrimoniale cohérente et sécurisée dans le temps. À l’échelle du quartier, la dynamique étudiante et tertiaire, conjuguée au développement continu des services et des mobilités, conforte l’intérêt d’une stratégie axée sur des logements compacts bien situés. Cette adéquation produit/territoire est un vecteur de stabilité et de liquidité à long terme. Pour l’investisseur en nue‑propriété, la période de démembrement permet de privilégier la construction de valeur patrimoniale tout en simplifiant la gestion courante, avec une reconstitution de la pleine propriété qui s’envisage dans un contexte de demande pérenne. La résidence, par sa taille mesurée et sa conception contemporaine, s’insère sans heurt dans son environnement urbain, renforçant l’attractivité de l’adresse. Enfin, la disponibilité actuelle des 15 lots ouvre une fenêtre stratégique pour sélectionner le bien le plus adapté à son projet. En somme, 5 ANGELY propose une vision long terme: capitaliser sur un quartier actif de Nice, s’appuyer sur un dispositif fiscal pertinent, et sécuriser une trajectoire patrimoniale lisible. Une opportunité à considérer pour qui recherche une exposition équilibrée entre emplacement, simplicité opérationnelle et potentiel de valorisation dans la durée.