Programme neuf • Nice
Ville: Nice Code postal: 06300

5 ANGELY

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Démembrement
Garanti prix net promoteur
5 ANGELY
À PARTIR DE 85 000,00 €

Sélection de logements

15 logements disponibles

Appartement de 22,17 m²
Référence : 20799 Étage : -
Appartement de 22,13 m²
Référence : 20800 Étage : -
Appartement de 23,96 m²
Référence : 20801 Étage : -
Appartement de 18,46 m²
Référence : 20802 Étage : -
Appartement de 18,05 m²
Référence : 20804 Étage : -
Appartement de 18,19 m²
Référence : 20805 Étage : -
Appartement de 18,19 m²
Référence : 20806 Étage : -
Appartement de 17,13 m²
Référence : 40476 Étage : -
Appartement de 21,11 m²
Référence : 38721 Étage : -
Appartement de 17,53 m²
Référence : 20807 Étage : -
Appartement de 20,10 m²
Référence : 20808 Étage : -
Appartement de 19,95 m²
Référence : 20809 Étage : -
Appartement de 21,97 m²
Référence : 20810 Étage : -
Appartement de 18,57 m²
Référence : 20812 Étage : -
Appartement de 18,46 m²
Référence : 38588 Étage : -
Appartement de 17,52 m²
Référence : 38589 Étage : -
Appartement de 18,09 m²
Référence : 38590 Étage : -
Appartement de 20,10 m²
Référence : 35444 Étage : -
Appartement de 18,09 m²
Référence : 20813 Étage : -
Appartement de 23,96 m²
Référence : 20811 Étage : -

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

4 810 €/m²

Typologies

t1, unknown

Surface moyenne

19,6 m²

Livraison prévue

mars 2027

Localisation & commodités

  • • Nice, 06300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
10ae226b80d316638ce8f74bad0aa836

Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec le programme neuf 5 ANGELY à Nice. La résidence 5 ANGELY s’inscrit au cœur du quartier Saint‑Jean d’Angély, dynamique et recherché. Vous ciblez un appartement neuf Nice pour un projet d’investissement ou patrimonial. Ce programme neuf 2025 combine emplacement stratégique et visibilité locative. Profitez d’une adresse orientée rendement et sécurité dans Nice Est. Le quartier Saint‑Jean d’Angély concentre vie étudiante, services et animation urbaine. Vous misez sur investir immobilier Nice avec un contexte porteur et une demande soutenue. L’équilibre entre centralité et praticité soutient l’attractivité locative. Découvrez une résidence à taille humaine pensée pour l’efficacité et la pérennité. Le programme totalise 16 logements, avec encore 14 lots disponibles. La résidence 5 ANGELY privilégie des typologies T1 adaptées aux usages urbains. La livraison est prévue en décembre 2026, pour une projection sereine et maîtrisée. Agissez maintenant pour sécuriser votre position sur ce secteur. Le programme est actable depuis le 30/06/2025, facilitant votre calendrier d’acquisition. Vous ciblez un appartement neuf Nice aligné avec une stratégie claire. Ce programme neuf 2025 offre un timing idéal entre préparation et concrétisation.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

21 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative naturelle et durable

T1 dans quartier Saint‑Jean d’Angély. 16 lots dont 14 disponibles. Actable depuis 30/06/2025. Idéal pour investissement locatif Nice.

Investissement

Neuf, efficace, orienté usages

Résidence neuve à taille humaine. Prestations adaptées aux T1. Livraison décembre 2026. Programme neuf 2025 pour une gestion simplifiée.

Le marché local de Nice Est bénéficie d’une demande continue pour les petites surfaces. Le quartier Saint‑Jean d’Angély concentre flux académiques et urbains. Vous visez un investissement locatif Nice avec un socle de demande récurrent. Le programme neuf 2025 5 ANGELY s’inscrit dans cette dynamique. Le démembrement constitue le dispositif phare pour optimiser l’entrée sur le marché. En choisissant le démembrement, vous ciblez la nue‑propriété ou l’usufruit selon stratégie. Vous bénéficiez d’une défiscalisation immobilier potentielle par optimisation de l’assiette imposable. La reconstitution en pleine propriété renforce votre horizon patrimonial. La clientèle cible est naturellement mobile et urbaine. Les T1 répondent aux besoins d’étudiants, jeunes actifs et actifs en mobilité. Vous alignez l’offre à la demande pour un investissement locatif Nice pertinent. Le positionnement de la résidence 5 ANGELY soutient l’occupation dans le temps. Face à d’autres supports, la pierre neuve apporte visibilité et protection. Vous combinez normes actuelles, sécurisation juridique et horizon long terme. Le démembrement réduit les aléas d’exploitation en phase de nue‑propriété. Cette approche s’accorde avec une stratégie d’allocation prudente et efficiente.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

2473c472d20e1ef4d24648274dd89a9e
10ae226b80d316638ce8f74bad0aa836
9d9614f53ff84b89372bbb4d1825b188

Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Optez pour la nue‑propriété ou l’usufruit. Optimisation fiscale, absence d’aléas locatifs en nue‑propriété, et reconstitution de la pleine propriété à terme.

Intérêts d’emprunt déductibles

Selon votre situation et la fiscalité en vigueur, les intérêts peuvent être déductibles, améliorant l’efficacité de votre montage d’investissement.

Plus‑value optimisée à terme

La reconstitution de la pleine propriété peut favoriser la plus‑value potentielle, en phase avec votre stratégie patrimoniale de long terme.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Nice (Alpes-Maritimes) En Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Tous les Programmes proches

En Alpes-Maritimes En Provence-Alpes-Côte d'Azur

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.