33 Croix Blanche
À Lambesc, le programme 33 Croix Blanche s’impose comme une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent à la fois qualité de vie et stratégie patrimoniale. Dans cette commune provençale à l’identité affirmée, l’opération se distingue par une échelle intimiste et un positionnement premium, idéal pour concilier sérénité d’occupation et perspectives de valorisation. Porté par une offre volontairement limitée à quelques appartements seulement, le programme crée un cadre sécurisé et maîtrisé pour investir ou s’installer en résidence principale. Son implantation au sein de Lambesc offre un quotidien fluide, où les essentiels sont facilement accessibles et où la demande locative s’exprime aussi bien sur des formats de location longue durée que saisonniers. Les appartements, répartis du 1e au 2e étage, profitent d’annexes soignées comme des balcons, signes d’un confort pensé pour durer et plaire aux occupants. Pour un acquéreur, c’est la garantie d’un actif lisible, simple à comprendre, simple à gérer. Pour un résident, c’est la promesse d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une mise à l’acte possible immédiatement, 33 Croix Blanche permet de concrétiser rapidement un projet immobilier, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’une opération de consolidation patrimoniale ou d’une diversification. Dans un marché où l’offre qualitative se fait sélective, ce programme coche les cases d’un investissement pertinent et d’une adresse pratique, à taille humaine, prête à saisir.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
3 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif sécurisé
3 lots T2/T3, du 1e au 2e étage, avec balcons. Actable immédiatement pour une mise en location rapide et une gestion simplifiée.
Conception prête à vivre
Biens fonctionnels avec annexes balcon. Documents PHOTO/PDF disponibles pour valider le projet et planifier une exploitation rapide.
33 Croix Blanche rassemble plusieurs leviers recherchés par les investisseurs. D’abord, l’éligibilité au Déficit Foncier, un dispositif efficace pour optimiser la fiscalité des revenus fonciers en déduisant certaines charges et travaux éligibles dans les limites prévues par la loi. Ce cadre, particulièrement apprécié pour sa capacité à lisser l’effort d’épargne, s’intègre parfaitement à un actif résidentiel intimiste où chaque lot conserve une forte désirabilité locative. Ensuite, la double orientation locative renforce la flexibilité de stratégie: la Location Long Terme permet de capter une demande pérenne et de sécuriser la durée d’occupation, tandis que la Location Saisonnière répond aux besoins ponctuels et aux flux de court séjour, en cohérence avec l’attractivité de Lambesc et de son territoire. Cette souplesse d’exploitation favorise l’adaptation du bien aux cycles de marché, sans rigidité imposée. Le programme est également compatible avec un usage en Résidence Principale, un atout qui confère une sortie alternative ou une stratégie hybride (occupation puis mise en location) en fonction des objectifs patrimoniaux. La possibilité d’être actable immédiatement constitue enfin un avantage de calendrier: elle accélère la prise de position, la mise en exploitation et la projection sur le long terme. Avec un parc limité à quelques unités T2 et T3, le risque de vacance est dilué par des typologies très demandées et par des prestations ciblées comme les balcons, favorisant l’attractivité. En somme, 33 Croix Blanche offre un triptyque rare: optimisation fiscale potentielle, souplesse d’exploitation et liquidité d’usage, au service d’un investissement raisonné et durable.
Le programme 33 Croix Blanche se distingue par une conception intimiste qui privilégie la qualité d’usage. Les appartements, situés du 1e au 2e étage, profitent d’espaces extérieurs privatifs sous forme de balcons, un véritable plus pour prolonger le confort au quotidien et renforcer l’attrait locatif. Les typologies T2 et T3 répondent aux attentes d’un large spectre d’occupants: célibataires, couples, actifs, jeunes ménages ou télétravailleurs. Cette diversité, conjuguée au caractère mesuré de la copropriété, soutient une vie résidentielle calme et structurée. L’environnement immédiat de Lambesc favorise un quotidien pratique, avec des services et commodités d’échelle locale qui simplifient les mobilités et les besoins essentiels. Le parti pris architectural s’inscrit dans une logique de fonctionnalité et de pérennité: des distributions rationnelles, une attention portée aux extérieurs et une implantation qui valorise la luminosité et la convivialité. L’accès à des documents visuels (photos) et techniques (PDF) permet d’apprécier la cohérence des prestations et d’affiner son projet en amont de toute décision. En complément, le caractère actable immédiatement fluidifie le processus d’acquisition et de mise en exploitation. Pensé autant pour la résidence principale que pour l’investissement, 33 Croix Blanche conjugue confort d’usage et lisibilité patrimoniale. Les annexes, les étages desservis et la sélection resserrée de lots créent une dynamique de rareté qui renforce la valeur d’usage et la désirabilité. Dans un marché où l’efficience des espaces et la qualité des extérieurs sont déterminants, le programme offre une réponse claire, opérationnelle et orientée long terme.
33 Croix Blanche réunit les ingrédients clés d’une stratégie immobilière solide: emplacement de choix à Lambesc, taille humaine, typologies T2/T3 très demandées, extérieurs privatifs et acte possible sans délai. Cette combinaison se traduit par une exploitation fluide, une attractivité naturelle auprès des locataires et une valorisation d’usage pour un occupant en résidence principale. À moyen et long terme, la dynamique locale de Lambesc et la rareté d’opérations intimistes plaident pour une bonne tenue de l’actif, tandis que la flexibilité d’exploitation (longue durée ou saisonnière) permet d’ajuster le modèle en fonction des cycles et des besoins. Sur le plan fiscal, l’accès au Déficit Foncier constitue un levier d’optimisation des revenus fonciers dans le respect des plafonds et règles en vigueur, renforçant l’intérêt du projet pour les investisseurs avisés. La présence de documents disponibles facilite la prise de décision éclairée, et la disponibilité actuelle des lots offre une fenêtre d’opportunité limitée. En synthèse, 33 Croix Blanche est une réponse pertinente pour sécuriser un actif résidentiel qualitatif, conciliant confort, visibilité patrimoniale et agilité opérationnelle. Que l’objectif soit la constitution d’un patrimoine locatif adaptable, la diversification d’un portefeuille ou l’installation en résidence principale, le programme délivre un cadre performant et durable. Dans un contexte où l’exigence des occupants augmente et où la qualité prime, cette adresse se positionne comme un choix résolument stratégique.
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
Les chiffres clés
Prix moyen
7 340 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
47,4 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
7 340 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
47,4 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Lambesc, 13410
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Déficit Foncier
Déduction d’impôts via l’imputation des charges et travaux éligibles sur les revenus fonciers, dans les limites et conditions prévues par la loi.
Location longue durée
Optimisation au régime réel foncier possible, incluant la déduction des intérêts d’emprunt et charges, selon la réglementation en vigueur.
Résidence Principale
Exonération de la plus-value à la revente pour la résidence principale, sous conditions légales, offrant une sortie patrimoniale optimisée.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 20762 | t2 | 40 m² | 1 | ||
| 20763 | t2 | 38 m² | 1 | ||
| 20764 | t3 | 65 m² | 2 |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
Chargement...
