Programme neuf • Saran
Ville: Saran Code postal: 45770

YOU GREEN 2

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
YOU GREEN 2
À PARTIR DE 151 900,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 39,02 m²
Référence : 1425 Étage : 1
Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

3 893 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

39,0 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Saran, 45770
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
PRG_PHOT_63248.jpg

Le programme immobilier

Découvrez YOU GREEN 2, une résidence neuve pensée pour un quotidien serein. Ce programme neuf s’implante à Saran, dans un cadre urbain pratique et accessible. La résidence YOU GREEN 2 propose un positionnement clair, avec un appartement neuf Saran orienté confort et pérennité. Vous profitez d’un emplacement opérationnel pour habiter ou investir en toute simplicité. Choisir Saran, c’est privilégier une commune bien connectée et fonctionnelle. Les déplacements du quotidien restent fluides, avec des services et commodités proches. La ville offre un cadre propice à un projet d’appartement neuf Saran durable. Vous ciblez un secteur équilibré, utile pour la location et la revente. La première impression de la résidence YOU GREEN 2 est celle d’un programme travaillé et contemporain. L’architecture affirme une écriture actuelle, avec des prolongements extérieurs type balcon. Le programme neuf 2025 mise sur la clarté, l’ergonomie, et la qualité d’usage. L’ensemble traduit une approche efficace, centrée sur le confort de vie. Vous êtes primo-accédant ou investisseur prudent. YOU GREEN 2 répond à ces profils avec une typologie T2, très demandée. La livraison est prévue en décembre 2025, gage de visibilité sur le calendrier. La résidence YOU GREEN 2 convient pour une résidence principale maîtrisée, ou pour investir immobilier Saran avec une stratégie simple et lisible.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

T2 ciblé pour la location

Typologie T2, très demandée à Saran pour un investissement locatif Saran simple à gérer et attractif, avec calendrier de livraison clair en décembre 2025.

Investissement

Neuf, confort et balcon

Résidence neuve, construction 2025, prestations haut de gamme orientées confort, balcon privatif, circulation soignée, pour une mise en location et une occupation facilitée.

Le marché locatif à Saran se montre pragmatique et orienté besoins réels. La demande pour des T2 reste soutenue, notamment pour des surfaces fonctionnelles et bien situées. Un appartement neuf Saran facilite la mise en location grâce aux standards actuels. Le programme neuf 2025 se positionne ainsi sur une cible claire et durable. Côté cadre fiscal, plusieurs options existent en droit commun. La défiscalisation immobilier passe ici par des leviers simples et éprouvés. En VEFA, les frais de notaire sont réduits, ce qui optimise l’entrée. Selon l’usage, vous activez Résidence Principale, Location Saisonnière, ou Droit commun, en cohérence avec votre situation. La clientèle cible est double et lisible. Les occupants en résidence principale recherchent confort, efficacité, et faible entretien. Les investisseurs visent un investissement locatif Saran centré sur la facilité de gestion. La typologie T2 répond aux attentes des actifs, jeunes couples, et mobilités professionnelles. Face à d’autres placements, le neuf offre visibilité et sécurité d’usage. Les garanties de construction encadrent la durée et réduisent les imprévus. La défiscalisation immobilier s’appuie sur le droit commun sans montage complexe. YOU GREEN 2 permet d’investir immobilier Saran avec une approche simple, claire, et alignée avec un horizon long terme.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

PRG_PHOT_63248.jpg

Avantages fiscaux / Financement

Droit commun – frais réduits en VEFA

En programme neuf, les frais de notaire sont réduits sous droit commun, optimisant le coût d’acquisition et la capacité d’investissement, sans montage spécifique.

Location saisonnière – cadre légal

Location Saisonnière possible sous droit commun, avec possibilité de déduire charges et intérêts selon régime choisi et situation fiscale personnelle.

Résidence principale – plus-value

En Résidence Principale, la plus-value peut être exonérée à la revente selon le droit commun et votre situation, soutenant une stratégie patrimoniale efficace.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Saran (Loiret) En Région Centre-Val de Loire

Tous les Programmes proches

En Loiret En Centre-Val de Loire

Nos programmes similaires dans le même secteur

LES INSEPARABLES
LES INSEPARABLES
Saran (45770)
À PARTIR DE 155 000,00 €
À PARTIR DE 155 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
BOURDON BLANC
BOURDON BLANC
Orléans (45000)
À PARTIR DE 85 500,00 €
À PARTIR DE 85 500,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
HÉRITAGE
HÉRITAGE
Orléans (45000)
À PARTIR DE 166 833,00 €
À PARTIR DE 166 833,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
HÉRITAGE
HÉRITAGE
Orléans (45000)
À PARTIR DE 173 000,00 €
À PARTIR DE 173 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Bourdon Blanc
Bourdon Blanc
Orléans (45000)
À PARTIR DE 302 542,00 €
À PARTIR DE 302 542,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
PLAISANCE - LES BERGES D'HOULIPPE
PLAISANCE - LES BERGES D'HOULIPPE
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
À PARTIR DE 263 000,00 €
À PARTIR DE 263 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
INTEMPOREL
INTEMPOREL
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
À PARTIR DE 131 200,00 €
À PARTIR DE 131 200,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
CONTEMPLATION - LES BERGES D'HOULIPPE
CONTEMPLATION - LES BERGES D'HOULIPPE
Orléans (45000)
À PARTIR DE 337 000,00 €
À PARTIR DE 337 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
154 SAINT-MARC
154 SAINT-MARC
Orléans (45000)
À PARTIR DE 303 000,00 €
À PARTIR DE 303 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
EVOLIA
EVOLIA
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
À PARTIR DE 110 400,00 €
À PARTIR DE 110 400,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.