VILLAS LAMARTINE
VILLAS LAMARTINE s’inscrit dans un cadre résidentiel à Bassens (33530), avec une adresse qui privilégie la simplicité d’accès au quotidien. Pensé pour répondre aux attentes d’acquéreurs exigeants, ce programme intimiste assume un positionnement clair : offrir un lieu de vie pratique et serein, adapté à la résidence principale. Dès le premier contact, l’ensemble transmet une impression de maîtrise et d’équilibre, grâce à une échelle humaine — seulement deux logements — qui favorise la quiétude et l’appropriation des lieux par leurs occupants. La typologie T3 proposée sur ce programme répond aux usages actuels d’un habitat fonctionnel, permettant d’articuler aisément espaces de jour et de nuit. Le choix d’un immeuble exclusivement composé de T3 reflète une approche rationnelle du confort domestique, faite de volumes lisibles et de circulations simples. La présence d’aménagements de type jardin au sein de l’ensemble vient compléter cette logique d’usage en offrant des prolongements extérieurs appréciables pour la vie de tous les jours. VILLAS LAMARTINE privilégie la clarté et la simplicité dans son expérience d’achat : le programme est actable immédiatement. Cet atout sécurise le parcours de l’acquéreur en lui permettant de se projeter concrètement, sans attendre. Enfin, le caractère intégralement commercialisé (2 lots vendus) témoigne de l’adhésion des acquéreurs à ce positionnement résolument résidentiel. Pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré à Bassens, VILLAS LAMARTINE offre une réponse cohérente, lisible et durable, dans la continuité d’un quotidien organisé et maîtrisé.
Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
2 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Acquisition sécurisée et lisible
Actable immédiatement, programme intégralement vendu (2 lots) et 100% T3. Un cadre clair pour concrétiser sereinement votre résidence principale.
Confort fonctionnel au quotidien
T3 au 1er étage avec présence d’espaces de type jardin dans l’ensemble. Documentation disponible: 6 photos pour se projeter avant visite.
VILLAS LAMARTINE s’adresse avant tout à un projet de résidence principale, conformément aux dispositifs applicables. Cette orientation clarifie le cadre fiscal et patrimonial dès l’origine : il ne s’agit pas ici d’un montage de défiscalisation, mais bien d’un achat destiné à l’occupation. Dans ce contexte, l’enjeu pour l’acquéreur est la sécurité d’usage, la stabilité du cadre de vie et la valorisation temporelle de son patrimoine résidentiel. L’actabilité immédiate renforce cette dimension de maîtrise, en offrant une visibilité concrète sur le calendrier d’acquisition. Le choix d’une typologie T3, unique sur l’ensemble, s’inscrit dans une approche rationnelle de l’usage domestique. Pour un acquéreur en résidence principale, cette configuration permet d’anticiper des besoins d’organisation (pièce de vie, chambres séparées, espace de travail éventuel) sans compromis structurel. Le caractère intimiste — deux logements — limite la complexité de copropriété et contribue à une gestion simplifiée du quotidien. S’agissant du potentiel locatif, le programme n’a pas vocation principale à la mise en location. Il convient donc de l’envisager prioritairement sous l’angle de l’occupation personnelle et de la construction patrimoniale résidentielle, plutôt que sous celui d’un rendement locatif. Le dispositif “Résidence Principale” rappelle que les bénéfices recherchés relèvent d’abord du confort d’usage, de la pérennité et de la cohérence du projet de vie. À ce titre, VILLAS LAMARTINE offre un cadre d’acquisition lisible, sans promesses chiffrées, où la qualité de l’habiter et la simplicité du parcours d’achat priment sur toute autre considération.
Le programme VILLAS LAMARTINE se distingue par une échelle intime : deux logements seulement, tous deux de typologie T3, situés au 1er étage. Cette configuration resserrée favorise une atmosphère sereine et une appropriation facile des espaces communs, pour une expérience résidentielle concrète et sans superflu. Le parti pris architectural, sans ostentation, met l’accent sur la fonctionnalité et la clarté des usages, avec des circulations directes et un agencement conçu pour le quotidien. L’intégration d’annexes de type jardin au sein du programme ajoute une dimension extérieure appréciable. Ces espaces verts constituent un véritable prolongement du lieu de vie, propice à des moments de détente et à une respiration naturelle dans la routine de chaque jour. Ils complètent utilement la logique d’un T3 pensé pour un équilibre entre intimité et convivialité. VILLAS LAMARTINE propose une expérience d’achat fluide grâce à une actabilité immédiate. Cet élément clé évite les incertitudes de calendrier et permet d’organiser plus sereinement son installation. La documentation disponible (6 photos) permet de se projeter concrètement dans l’environnement du programme et d’apprécier l’esprit des lieux avant toute visite. Situé à Bassens (33530), le programme bénéficie d’une adresse utile au quotidien, sans surenchère. Le choix d’un immeuble à taille humaine, composé exclusivement d’appartements T3 au 1er étage avec présence de jardins dans l’ensemble, confirme la cohérence d’un positionnement résidentiel clair. Pour les acquéreurs qui privilégient l’essentiel — un logement fonctionnel, un environnement maîtrisé et un processus d’acquisition limpide — VILLAS LAMARTINE apporte une réponse alignée avec des attentes concrètes et exigeantes.
VILLAS LAMARTINE réunit des critères rares pour un achat en résidence principale : un programme intimiste de deux logements, une typologie unique en T3, des aménagements de type jardin et, surtout, une actabilité immédiate. Cette combinaison favorise la sécurité de décision et la clarté du parcours d’acquisition. Dans un marché où la simplicité et la lisibilité sont devenues des valeurs sûres, le programme s’impose comme une option rationnelle pour qui souhaite stabiliser son cadre de vie à Bassens. Le choix d’une échelle réduite instaure un fonctionnement quotidien plus apaisé et une relation pragmatique à la copropriété. L’uniformité des typologies facilite aussi la cohérence d’ensemble et limite les aléas d’usage. Pour l’acquéreur en résidence principale, c’est l’assurance d’un logement qui répond aux besoins actuels tout en préservant des marges d’évolution. À moyen et long terme, l’intérêt d’un tel positionnement réside dans la pertinence d’un habitat fonctionnel, sans concessions inutiles. La présence d’espaces verts de type jardin au sein du programme maintient une valeur d’usage forte, recherchée par de nombreux occupants. L’actabilité immédiate constitue enfin un avantage décisif pour sécuriser le projet, en maîtrisant calendrier et visibilité. Au final, VILLAS LAMARTINE propose une perspective claire : un achat orienté “Résidence Principale”, où la qualité d’usage, la simplicité et la stabilité priment. Pour celles et ceux qui souhaitent ancrer leur projet de vie à Bassens avec une solution cohérente et opérationnelle, ce programme illustre une approche durable de l’habitat, centrée sur l’essentiel et prête à accompagner sereinement les prochaines années.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 174 €/m²
Typologies
t3
Surface moyenne
67,8 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
4 174 €/m²
Typologies
t3
Surface moyenne
67,8 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Bassens, 33530
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence principale optimisée
Exonération de la plus-value lors de la revente de votre résidence principale, conforme au cadre fiscal en vigueur pour l’occupation à titre principal.
Taxe d’habitation supprimée
La résidence principale n’est pas soumise à la taxe d’habitation, allégeant durablement les charges fiscales d’occupation du logement.
Dispositifs complémentaires
Aucun autre dispositif spécifique requis: cadre simple et lisible focalisé sur l’occupation à titre de résidence principale.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 15956 | t3 | 68 m² | 1 | ||
| 15957 | t3 | 68 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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