Programme neuf • Sarcelles
Ville: Sarcelles Code postal: 95200

Village Garance

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Village Garance
À PARTIR DE 282 900,00 €

Sélection de logements

13 logements disponibles

Appartement de 60,48 m²
Référence : 10408 Étage : RDC
Appartement de 63,30 m²
Référence : 10404 Étage : 3
Appartement de 64,68 m²
Référence : 10405 Étage : 2
Appartement de 62,69 m²
Référence : 10411 Étage : 1
Appartement de 56,92 m²
Référence : 10410 Étage : 2

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

4 601 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

72,1 m²

Livraison prévue

mars 2027

Localisation & commodités

  • • Sarcelles, 95200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
c95c8655b37afe3c357159f0b49707bf

Le programme immobilier

Vous découvrez ici un programme neuf rare à Sarcelles, pensé pour une installation durable. La résidence Village Garance rassemble des atouts clés pour un appartement neuf Sarcelles. Sa localisation urbaine, son calendrier maîtrisé et son format intimiste en font une opportunité claire. La résidence Village Garance s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs attentifs. Sarcelles séduit par sa dynamique résidentielle et sa proximité avec l’emploi francilien. Vous bénéficiez d’un cadre urbain pratique, avec services et commodités facilement accessibles. Pour un programme neuf 2025, la ville offre un positionnement stratégique à l’échelle métropolitaine. Vous ciblez un secteur actif, favorable à l’usage quotidien et à la location. La première impression est celle d’un ensemble à taille humaine. La résidence Village Garance compte 13 logements du rez-de-chaussée au 3e étage. Les typologies T3 et T4 visent le confort familial et la fonctionnalité. Chaque appartement neuf Sarcelles promet une distribution claire, adaptée aux usages actuels. Le bon moment, c’est maintenant, avec une livraison annoncée pour mars 2027. Vous anticipez votre projet sereinement, que ce soit pour habiter ou investir. Les dispositifs disponibles permettent d’ajuster votre stratégie au besoin. Ce programme neuf combine simplicité d’usage, visibilité sur le délai et potentiel de valorisation locale.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

13 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative familiale

T3 et T4 recherchés à Sarcelles. Offre limitée à 13 logements, du RDC au 3e étage. Positionnement porteur pour investissement locatif Sarcelles.

Investissement

Neuf, visibilité 2027

Construction 2027 et livraison prévue en mars 2027. Résidence neuve à taille humaine, prestations haut de gamme envisagées pour un confort durable.

Le marché local de Sarcelles affiche une demande soutenue pour les T3 et T4. Les ménages recherchent des surfaces familiales et des plans efficaces. Un investissement locatif Sarcelles profite de cette tension qualitative. Un programme neuf 2025 bien positionné sécurise l’occupation et la transmission. Côté dispositifs, vous arbitrez entre résidence principale, Location Saisonnière et Droit commun. La résidence principale simplifie la gestion et stabilise l’horizon patrimonial. La Location Saisonnière s’envisage sous réserve du cadre réglementaire applicable. Le Droit commun offre une lecture claire des revenus fonciers et de la fiscalité associée, utile pour une défiscalisation immobilier rationnelle. La clientèle cible se compose de familles et de couples actifs. Les T3 et T4 répondent aux attentes d’espace et de modularité. Pour un investissement locatif Sarcelles, cette profondeur de demande favorise la pérennité. Les usages longue durée complètent les besoins plus flexibles, selon votre stratégie. Face à d’autres placements, cet actif tangible reste lisible et maîtrisable. Un programme neuf offre garanties, performances d’usage et visibilité sur la livraison. La fiscalité en Droit commun facilite la projection sans montage complexe. Vous privilégiez la stabilité, la clarté des flux et un horizon patrimonial cohérent avec votre profil.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

3449d661d7892c16d296adb543f6e7c2
c95c8655b37afe3c357159f0b49707bf
72fdcba6649bd8aaa71ecf366f7cf0c7
4f0e209bc6e613111599b5f795c8394a

Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre d’occupation stable. Stratégie patrimoniale simple, adaptée aux horizons longs et à la transmission.

Droit commun

Fiscalité lisible des revenus fonciers avec déduction des charges. Gestion directe et arbitrages souples selon votre profil d’investisseur.

Location Saisonnière

Option de mise en Location Saisonnière possible selon cadre local. Optimisation d’usage et flexibilité d’occupation à étudier.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Sarcelles (Val-d'Oise) En Région Île-de-France

Tous les Programmes proches

En Val-d'Oise En Île-de-France

Nos programmes similaires dans le même secteur

LE CLOS DE L'ABBAYE
LE CLOS DE L'ABBAYE
Argenteuil (95100)
À PARTIR DE 236 261,00 €
À PARTIR DE 236 261,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LE DOMAINE DES TILLEULS
LE DOMAINE DES TILLEULS
Goussainville (95190)
À PARTIR DE 171 208,00 €
À PARTIR DE 171 208,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale
Découvrir le programme
VILLA MANSART
VILLA MANSART
Beauchamp (95250)
À PARTIR DE 256 000,00 €
À PARTIR DE 256 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Les terrasses de Grangeret
Les terrasses de Grangeret
Le Plessis-Bouchard (95130)
À PARTIR DE 252 000,00 €
À PARTIR DE 252 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
L'ESTUAIRE
L'ESTUAIRE
Cormeilles-en-Parisis (95240)
À PARTIR DE 236 000,00 €
À PARTIR DE 236 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Le 32 - 34
Le 32 - 34
Bezons (95870)
À PARTIR DE 218 400,00 €
À PARTIR DE 218 400,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
HEKA
HEKA
Cormeilles-en-Parisis (95240)
À PARTIR DE 210 000,00 €
À PARTIR DE 210 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
RESIDENCE MADRIA
RESIDENCE MADRIA
Méry-sur-Oise (95540)
À PARTIR DE 218 000,00 €
À PARTIR DE 218 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Les Terrasses de l’Hautil
Les Terrasses de l’Hautil
Jouy-le-Moutier (95280)
À PARTIR DE 140 000,00 €
À PARTIR DE 140 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LE CLOS SAVART
LE CLOS SAVART
Viarmes (95270)
À PARTIR DE 179 000,00 €
À PARTIR DE 179 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.