Programme neuf • Andernos-les-Bains
Ville: Andernos-les-Bains Code postal: 33510

Villa Gascogne - Andernos les Bains (33)

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Villa Gascogne - Andernos les Bains (33)
À PARTIR DE 219 000,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 38,22 m²
Référence : 19260 Étage : -
Appartement de 59,92 m²
Référence : 19259 Étage : -
Appartement de 45,12 m²
Référence : 19253 Étage : -
Appartement de 46,29 m²
Référence : 19255 Étage : -
Appartement de 46,29 m²
Référence : 19256 Étage : -
Appartement de 64,10 m²
Référence : 19258 Étage : -

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 572 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

55,7 m²

Livraison prévue

juin 2026

Localisation & commodités

  • • Andernos-les-Bains, 33510
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez Villa Gascogne, une résidence intimiste au cœur d’Andernos-les-Bains. Ce programme neuf allie rareté et sérénité dans une commune recherchée. Optez pour un appartement neuf Andernos-les-Bains dans une adresse à taille humaine. La résidence Villa Gascogne pose un cadre clair pour habiter ou investir dès aujourd’hui. Profitez d’un emplacement central à Andernos-les-Bains, pratique au quotidien. Vous vivez proche des services essentiels, afin de simplifier vos déplacements. Ce programme neuf 2025 favorise une vie urbaine apaisée, sans compromis sur le confort. Vous gagnez en temps, en sérénité et en qualité de vie. Appréciez une résidence à échelle maîtrisée avec seulement 8 logements. Les typologies t2, t3 et t4 répondent aux attentes diverses des occupants. Balcon et garden figurent parmi les annexes disponibles pour prolonger le confort. La résidence Villa Gascogne valorise la lumière, la fonctionnalité et l’intimité. Saisissez une opportunité adaptée aux projets actuels. La livraison est prévue en March 2026, idéale pour planifier votre installation. Vous ciblez un appartement neuf Andernos-les-Bains pour y vivre ou louer. Ce programme neuf structure un choix pertinent pour sécuriser et valoriser votre projet.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

8 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

8 logements, 4 encore disponibles. Typologies t2 à t4 adaptées à une demande variée. Livraison March 2026 pour un calendrier d’investissement maîtrisé.

Investissement

Confort et annexes recherchées

Résidence neuve avec balcon et garden selon lots. Prestations pensées pour une occupation durable et sereine, adaptées aux usages actuels.

Le marché d’Andernos-les-Bains se montre dynamique et sélectif. L’offre neuve reste mesurée, avec 8 logements au total dans la résidence. Cette rareté soutient l’investissement locatif Andernos-les-Bains sur un horizon stable. Le programme neuf 2025 apporte visibilité et qualité, facteurs clés pour un portefeuille prudent. Plusieurs dispositifs clairs s’offrent à vous selon votre stratégie. En Résidence Principale, vous sécurisez votre cadre de vie sous droit commun. En Droit commun, vous financez et détenez avec une fiscalité lisible et durable. En Location Saisonnière, vous orientez l’usage selon les périodes et vos objectifs. La demande visée couvre une clientèle mixte et solvable. Les t2 intéressent solos et couples en quête de confort pratique. Les t3 et t4 parlent aux familles et aux séniors recherchant plus d’espace. La flexibilité d’usage renforce la résilience locative au fil des cycles. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf offre visibilité et maîtrise. Vous choisissez un actif tangible, adossé à des standards récents. La défiscalisation immobilier s’illustre ici par des cadres simples et robustes. Vous combinez sécurité d’usage, potentiel de valorisation et gestion apaisée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale

Cadre simple pour habiter et sécuriser la détention. Avantages du neuf et visibilité long terme sous droit commun, sans complexité de montage.

Droit commun

Investir sous droit commun offre une fiscalité lisible. Intérêts d’emprunt et charges déductibles selon choix de régime, sans montage spécifique.

Location Saisonnière

Usage modulable selon les périodes. Potentiel de plus-value à long terme sous droit commun, avec stratégie d’occupation ajustable.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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