VILLA COLBERT
VILLA COLBERT signe une adresse sélective à Montereau-Fault-Yonne, dans un cadre urbain établi et recherché pour sa simplicité de vie et sa lisibilité patrimoniale. Ce programme confidentiel se distingue par son format intimiste: un immeuble de faible hauteur réparti du 1er au 3e étage, composé exclusivement d’appartements T1 et T2, autant de typologies particulièrement adaptées aux usages urbains actuels et à la mobilité résidentielle. La livraison prévue en décembre 2025 offre une projection claire aux acquéreurs comme aux investisseurs, avec un calendrier lisible pour structurer financement, calendrier locatif ou installation à titre de résidence principale. Avec seulement 7 logements au total, VILLA COLBERT privilégie la rareté et la qualité d’usage. L’échelle humaine du projet favorise la tranquillité et une gestion simplifiée, tout en valorisant l’appropriation des lieux. Dans une commune dynamique du sud francilien, l’adresse bénéficie d’un environnement quotidien pratique, propice à la pérennité de l’occupation, qu’il s’agisse d’y habiter ou d’y investir pour de la location longue durée ou saisonnière, selon les besoins. Pensé pour répondre aux attentes contemporaines, le programme concilie confort, fonctionnalité et attractivité d’un marché local où les petites surfaces ont une place stratégique. La présence de documents disponibles (photos et dossiers PDF) permet d’apprécier dès maintenant l’esprit du projet et d’affiner sa décision. Que l’on vise la sécurisation d’un premier achat, la constitution d’un actif patrimonial ou l’optimisation d’un portefeuille locatif, VILLA COLBERT s’impose comme une opportunité ciblée, à la fois claire dans son positionnement et rassurante par sa taille mesurée. Un choix pertinent pour qui recherche un actif lisible, à horizon court/moyen terme, au cœur de Montereau-Fault-Yonne.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
7 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Petites surfaces très demandées
Parc intimiste de 7 logements, T1/T2 prisés. 6 lots disponibles, étages du 1er au 3e: cible locative large et mise en location facilitée.
Livraison planifiée et claire
Calendrier fixé à décembre 2025. Documents complets (photos + PDF) pour décider vite et préparer la mise en exploitation dès la remise des clés.
VILLA COLBERT répond précisément aux attentes des investisseurs orientés vers des actifs compacts, liquides et simples à exploiter. Les typologies T1 et T2 concentrent la demande locative urbaine, avec des cycles de mise en location fluides et une vacance généralement maîtrisée dans les bassins de vie établis. La combinaison d’un immeuble à taille humaine (7 logements) et d’étages limités (du 1er au 3e) favorise des charges contenues et une gestion opérationnelle claire. La livraison en décembre 2025 offre un horizon d’entrée planifié, idéal pour caler l’échéancier bancaire et la mise en marché locative. Côté cadre légal, le programme s’inscrit dans les usages suivants: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Pour une stratégie de résidence principale, l’acquéreur vise la sécurisation d’un actif d’usage, avec la perspective d’une détention sereine et d’une liquidité favorable sur des formats T1/T2. En Location Long Terme, la stabilité des baux et l’appétence du marché pour les petites surfaces constituent des leviers stratégiques pour un remplissage régulier et une gestion prédictible. En Location Saisonnière, la modularité d’usage permet d’adapter l’occupation aux périodes de l’année et aux besoins spécifiques, sous réserve de conformité au cadre local applicable. La documentation disponible (photos et PDF) sécurise la prise de décision en amont, en apportant transparence et visibilité sur le projet. Le caractère non actable immédiatement impose d’anticiper son plan de financement, mais permet aussi de bénéficier d’un calendrier structuré jusqu’à la livraison. Pour un investisseur en quête de diversification prudente, VILLA COLBERT combine rareté (peu de lots), lisibilité (typologies demandées) et horizon de livraison défini, trois facteurs qui participent à la valorisation et à la sécurité globale de l’opération.
Le programme VILLA COLBERT se distingue par une architecture fonctionnelle et contemporaine, pensée pour un confort quotidien intuitif. L’immeuble s’élève sur une hauteur maîtrisée, du 1er au 3e étage, favorisant une échelle de voisinage apaisée et une circulation fluide. Le parc de 7 logements, exclusivement en T1 et T2, répond à des usages actuels: espaces optimisés, formats faciles à meubler et à maintenir, et agencement propice à une occupation souple, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Le positionnement du programme à Montereau-Fault-Yonne place les résidents dans un environnement urbain établi, où l’on privilégie la simplicité d’accès au quotidien et la proximité de services du bassin de vie. Sans surenchère, VILLA COLBERT adopte une approche pragmatique: des volumes mesurés, une distribution lisible, et un nombre de lots volontairement restreint pour préserver la confidentialité et la qualité d’usage. Cette configuration favorise une gestion de copropriété claire et des échanges facilités entre occupants. La livraison prévue en décembre 2025 donne de la visibilité à chaque profil d’acquéreur. Les étages disponibles, du 1er au 3e, offrent des alternatives d’exposition et de confort qui s’adaptent aux préférences individuelles. Les supports fournis (photos et documents PDF) permettent de se projeter concrètement dans l’ambiance du programme et d’anticiper l’appropriation des lieux. L’ensemble compose une adresse cohérente, à même de séduire primo-accédants, investisseurs et occupants exigeants, en quête d’un bien simple à vivre, facile à louer et pérenne dans ses fondamentaux.
VILLA COLBERT réunit les ingrédients clés d’un actif résidentiel résilient: une petite copropriété de 7 logements, des typologies T1/T2 très recherchées et un horizon de livraison précis en décembre 2025. Cette combinaison favorise une projection sereine, tant pour un achat à titre de résidence principale que pour une stratégie locative réfléchie (long terme ou saisonnière). Dans un tissu urbain établi de Montereau-Fault-Yonne, l’adresse bénéficie d’un environnement propice à l’usage quotidien et à la stabilité d’occupation, facteurs essentiels pour la valorisation à moyen et long termes. La rareté des lots disponibles au sein d’un programme de taille maîtrisée est un atout différenciant: elle limite la concurrence intra-résidentielle et contribue à préserver l’attractivité de l’ensemble. À cela s’ajoute la lisibilité du produit: des surfaces compactes, simples à exploiter, qui s’adaptent aux évolutions de parcours résidentiels et aux stratégies patrimoniales prudentes. Les documents disponibles (photos et PDF) apportent une transparence utile pour affiner la décision et caler son calendrier. À l’horizon de la livraison, les perspectives d’usage se déclinent sans complexité: s’installer pour sécuriser sa résidence principale, louer en longue durée pour stabiliser des flux, ou envisager une occupation saisonnière selon les cadres locaux. Dans tous les cas, VILLA COLBERT se positionne comme un choix clair, rationnel et durable. Pour les investisseurs, c’est une manière de capter une demande soutenue sur des formats compacts; pour les occupants, l’assurance d’un bien pragmatique et agréable à vivre. Une opportunité à envisager dès maintenant, avant la livraison, pour bénéficier d’un positionnement optimal dans le temps.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 416 €/m²
Typologies
t2, t1
Surface moyenne
45,5 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Prix moyen
4 416 €/m²
Typologies
t2, t1
Surface moyenne
45,5 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Localisation & commodités
- • Montereau-Fault-Yonne, 77130
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence principale optimisée
Cadre résidence principale: détention sereine et exonération de la plus-value à la revente de la résidence principale, selon la réglementation en vigueur.
Location long terme avantageuse
En location longue durée, possibilité de déduire intérêts et charges selon régime applicable. Cadre connu et prévisible pour une gestion stable.
Souplesse en location saisonnière
Adaptation des périodes d’occupation et potentiel de valorisation d’usage, dans le respect du cadre local et des obligations réglementaires.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 6886 | t2 | 48 m² | 3 | ||
| 6887 | t2 | 45 m² | 2 | ||
| 6888 | t1 | 33 m² | 2 | ||
| 6882 | t2 | 50 m² | 1 | ||
| 6883 | t2 | 46 m² | 1 | ||
| 6884 | t2 | 49 m² | 2 | ||
| 6885 | t2 | 47 m² | 2 |
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Prix et plan de vente
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