Programme neuf • Montereau-Fault-Yonne
Ville: Montereau-Fault-Yonne Code postal: 77130

VILLA COLBERT

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
VILLA COLBERT
À PARTIR DE 148 900,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 48,08 m²
Référence : 6886 Étage : 3
Appartement de 45,33 m²
Référence : 6887 Étage : 2
Appartement de 50,22 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 076 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

45,5 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Montereau-Fault-Yonne, 77130
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec VILLA COLBERT, un programme neuf au cœur de Montereau-Fault-Yonne. Cette résidence VILLA COLBERT propose un cadre serein et pratique. Vous visez un appartement neuf Montereau-Fault-Yonne pour habiter ou louer. Vous cherchez aussi un programme neuf 2025 à forte visibilité locale. Profitez d’une localisation centrale à Montereau-Fault-Yonne, idéale pour vos déplacements et vos commodités. Les services du quotidien sont accessibles rapidement. Le bassin d’emplois local nourrit une demande constante. Vous pouvez investir immobilier Montereau-Fault-Yonne avec une perspective équilibrée entre qualité de vie et attractivité locative. Découvrez une résidence à taille humaine avec seulement 7 logements. Le programme neuf se compose de T1 et T2, du 1er au 3e étage, gage de tranquillité. La première impression est celle d’une adresse confidentielle et contemporaine. La livraison prévue en décembre 2025 sécurise votre planification. Choisissez VILLA COLBERT pour son positionnement clair et son calendrier précis. Les investisseurs apprécieront la rareté des petites copropriétés. Les accédants profiteront d’un appartement neuf Montereau-Fault-Yonne facile à vivre. C’est le bon moment pour un programme neuf 2025 aligné sur vos objectifs.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative ciblée T1/T2

Marché actif pour petites surfaces en centre-ville. 7 lots, du 1er au 3e étage. Horizon de livraison clair en 12/2025 pour une mise en location rapide.

Investissement

Qualité neuve et gestion simple

Résidence neuve à échelle humaine, prestations soignées. Construction 2025 pour des charges maîtrisées et une attractivité durable auprès des locataires.

Le marché local de Montereau-Fault-Yonne montre une demande soutenue pour des surfaces compactes. Les T1 et T2 répondent aux attentes d’actifs et de jeunes ménages. L’investissement locatif Montereau-Fault-Yonne s’appuie sur des besoins pragmatiques. Un programme neuf 2025 bien situé renforce la stabilité de l’occupation. Côté fiscalité, vous bénéficiez des cadres listés et d’une défiscalisation immobilier en Droit commun. La Résidence Principale optimise votre confort et votre protection patrimoniale. La Location Saisonnière ouvre une souplesse d’occupation selon vos objectifs. Chaque dispositif fiscal s’aligne avec un profil investisseur distinct. La clientèle cible est variée et réactive. Les étudiants, jeunes actifs, primo-accédants et travailleurs mobiles recherchent des T1 et T2. Les séjours courts dynamisent la Location Saisonnière. Investir immobilier Montereau-Fault-Yonne sur ces formats maximise la profondeur de marché. Face aux alternatives, VILLA COLBERT se distingue par sa livraison proche et sa simplicité. Vous restez maître de votre stratégie avec la souplesse du Droit commun. Vous privilégiez la liquidité future et la maîtrise des charges. Ce programme neuf 2025 propose une équation lisible et sécurisante.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Souplesse de gestion et fiscalité standard. Cadre lisible pour optimiser vos choix patrimoniaux et préparer l’arbitrage futur en toute simplicité.

Résidence Principale

Avantages d’occupation et sécurité d’usage. Possibilité de déduction des intérêts en cas de location dans le cadre du Droit commun.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation en courte durée selon la demande locale, dans le respect du cadre réglementaire applicable à Montereau-Fault-Yonne.

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