SYNEO
Découvrez SYNEO, une adresse neuve qui s’inscrit avec justesse dans la dynamique urbaine de Clichy-sous-Bois. Pensée pour conjuguer confort d’usage et pertinence patrimoniale, cette résidence offre un positionnement adapté autant aux investisseurs en quête de sécurité qu’aux acquéreurs de leur résidence principale. Dans un environnement résidentiel en renouvellement, SYNEO capitalise sur une implantation pratique et connectée à la vie quotidienne, tout en préservant une atmosphère sereine. La ville affirme une identité familiale et fonctionnelle, portée par des équipements du quotidien et une trame urbaine en évolution, propice à la pérennité d’un actif immobilier. Avec ses logements déclinés du studio au 5 pièces, la résidence répond à une large palette de besoins, de la primo-accession à la constitution d’un portefeuille locatif diversifié. Les étages, du 1er au 6e, laissent entrevoir des expositions multiples et des perspectives dégagées selon les situations, tandis que la présence de balcons renforce l’agrément des espaces à vivre. L’esthétique contemporaine s’intègre avec discrétion et crédibilité, gage d’attractivité à long terme. SYNEO se distingue par un calendrier de livraison prévu en septembre 2030, offrant un horizon clair pour planifier son projet, arbitrer ses objectifs et lisser son financement. Le programme n’est pas actable immédiatement, ce qui permet d’anticiper sereinement les étapes jusqu’à la livraison. Pour mieux se projeter, une série de visuels est disponible, permettant d’apprécier l’esprit du projet. En réunissant qualité d’usage, choix de typologies et cohérence d’emplacement, SYNEO constitue une opportunité solide pour qui souhaite s’implanter durablement à Clichy-sous-Bois, avec une perspective de valorisation maîtrisée et une demande résidentielle multiforme, moteur d’une occupation pérenne.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
12 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cible locative large et pérenne
12 logements du T1 au T5, 8 lots encore disponibles et des balcons sur la majorité des unités: attractivité renforcée et vacance potentielle maîtrisée.
Construction neuve valorisante
Résidence neuve sur 6 niveaux, livraison planifiée 09/2030, 5 documents photo disponibles pour valider la qualité et préparer la mise en location.
SYNEO offre un cadre d’investissement aligné avec trois axes d’utilisation clairs: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Pour un achat en résidence principale, l’acquéreur bénéficie des atouts du neuf, dont les frais de notaire réduits en VEFA, améliorant l’efficience globale du projet et la visibilité budgétaire jusqu’à la livraison prévue en septembre 2030. Cette temporalité permet d’optimiser le plan de financement et de sécuriser l’installation dans un cadre résidentiel moderne. Pour la Location Long Terme, la variété des typologies — du T1 au T5 — ouvre le marché à plusieurs profils de locataires, de l’étudiant au foyer, favorisant la diffusion du risque et la stabilité d’occupation. L’investisseur peut s’appuyer sur un cadre locatif standardisé, avec la possibilité d’opter pour un régime permettant la déduction des intérêts d’emprunt, afin d’optimiser la structure fiscale de l’opération en cohérence avec sa situation personnelle. La présence de balcons et la répartition sur des étages du 1er au 6e renforcent l’attractivité à l’usage, des éléments qui comptent dans la perception de valeur et la fidélisation locative. La Location Saisonnière, quant à elle, peut répondre à une stratégie de flexibilité et d’optimisation d’occupation en fonction des périodes, en tirant parti de la demande ponctuelle et de la modularité des petites et moyennes typologies. Elle se prête à une gestion dynamique, à envisager avec une approche professionnelle selon la réglementation locale. Dans tous les cas, SYNEO se positionne comme un actif neuf, clair et lisible: un parc total de 12 logements, dont une partie déjà commercialisée, témoigne de l’intérêt porté au programme. L’objectif est d’allier qualité d’usage, profondeur de marché locatif et visibilité fiscale, sans recourir à des hypothèses de rentabilité chiffrées, mais en s’appuyant sur la robustesse des usages et la cohérence patrimoniale.
SYNEO s’exprime à travers une architecture contemporaine et lisible, privilégiant des lignes épurées et des volumes équilibrés. La résidence se déploie du 1er au 6e étage, offrant une diversité de situations qui favorisent l’ensoleillement et la tranquillité selon l’orientation des logements. Les balcons prolongent les pièces de vie et affirment une conception tournée vers le confort quotidien, un critère essentiel pour séduire occupants et locataires sensibles à la qualité de l’habitat. L’ensemble traduit une volonté d’inscription durable dans le tissu urbain de Clichy-sous-Bois, avec une conception conçue pour traverser le temps. Le programme décline une offre complète, du T1 au T5, apportant une réponse aux différentes étapes de la vie: installation, évolution familiale, réorganisation des espaces. Cette amplitude permet également d’ajuster finement une stratégie locative: unités agiles pour la rotation maîtrisée, logements familiaux pour l’ancrage et la pérennité. Les parties communes s’annoncent soignées, pensées pour faciliter les flux et simplifier la gestion courante, ce qui contribue à la conservation de la valeur dans la durée. L’environnement urbain, résidentiel et fonctionnel, soutient les usages du quotidien. La livraison planifiée en septembre 2030 permet d’anticiper l’emménagement et la mise en location, en synchronisation avec les objectifs personnels ou patrimoniaux. La disponibilité d’un dossier photo aide à se projeter dans les ambiances et la signature architecturale, complétant une lecture concrète du projet. Sans surenchère, SYNEO revendique une promesse de sérieux: une échelle maîtrisée de 12 logements, une offre encore disponible, et un positionnement clair. Cela en fait un choix crédible pour qui privilégie la solidité d’un immeuble neuf, l’agrément d’espaces extérieurs et une programmation cohérente avec les attentes actuelles d’occupation.
SYNEO cumule trois leviers déterminants pour un achat pertinent: la qualité d’un immeuble neuf, la flexibilité d’usage (résidence principale, location longue durée, location saisonnière) et un calendrier précis de livraison en septembre 2030. Cette combinaison répond aux stratégies patrimoniales qui recherchent à la fois sécurité, visibilité et adaptabilité. La palette de typologies du T1 au T5 favorise une demande locative diversifiée, atout clé pour lisser le risque d’exploitation et conserver l’attractivité dans le temps. Les balcons et la distribution sur plusieurs étages renforcent l’usage quotidien et la perception de valeur par les occupants. Dans la perspective de l’évolution de Clichy-sous-Bois, l’inscription de SYNEO au cœur d’un tissu résidentiel en mouvement laisse envisager une consolidation progressive de l’environnement urbain et des usages. Sans s’appuyer sur des promesses chiffrées, l’intérêt de ce programme tient à sa lisibilité: un nombre maîtrisé d’unités, une partie déjà vendue, des lots encore disponibles pour se positionner avec discernement. Les frais de notaire réduits, caractéristiques des acquisitions dans le neuf en VEFA, participent à l’optimisation globale du projet, que ce soit pour habiter ou investir. À moyen et long terme, la pertinence de SYNEO réside dans sa capacité à aligner confort, fonctionnalité et potentiel d’occupation durable. Les investisseurs y verront une base solide pour une stratégie locative structurée, tandis que les résidents y trouveront un cadre de vie actuel, pensé pour la simplicité et l’agrément. En somme, SYNEO propose une trajectoire claire: une acquisition aujourd’hui pour une mise en service demain, dans un immeuble pensé pour durer et accompagner les évolutions des modes de vie. Une opportunité à saisir pour construire un patrimoine cohérent, serein et adaptable.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 826 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1, t5
Surface moyenne
62,9 m²
Livraison prévue
septembre 2030
Prix moyen
3 826 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1, t5
Surface moyenne
62,9 m²
Livraison prévue
septembre 2030
Localisation & commodités
- • Clichy-sous-Bois, 93390
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence principale en VEFA
Frais de notaire réduits à l’achat dans le neuf (VEFA), améliorant l’efficience globale du projet et la visibilité budgétaire jusqu’à la livraison.
Location Long Terme optimisée
Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon régime fiscal adapté, avec baux stables pour une gestion locative lisible.
Souplesse en saisonnier
Location Saisonnière: flexibilité d’occupation et potentiel de valorisation d’usage, à articuler avec la réglementation locale en vigueur.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2143 | t5 | 103 m² | 6 | ||
| 2144 | t4 | 77 m² | 1 | ||
| 2145 | t4 | 80 m² | 3 | ||
| 2146 | t4 | 79 m² | 4 | ||
| 2147 | t3 | 64 m² | 6 | ||
| 2148 | t3 | 63 m² | 2 | ||
| 2149 | t3 | 64 m² | 4 | ||
| 2150 | t3 | 63 m² | 3 | ||
| 2151 | t2 | 45 m² | 3 | ||
| 2152 | t2 | 45 m² | 5 | ||
| 2153 | t2 | 45 m² | 6 | ||
| 2154 | t1 | 26 m² | 5 |
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Prix et plan de vente
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