Programme neuf • Sciez
Ville: Sciez Code postal: 74140

SWAN

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
SWAN
À PARTIR DE 269 000,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 252 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

83,8 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Sciez, 74140
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez SWAN, une résidence [programme neuf] intimiste à Sciez. Ce programme neuf 2025 propose un cadre serein pour un appartement neuf Sciez. La résidence SWAN se distingue par son positionnement rare. Vous profitez d’une adresse recherchée et d’une actabilité immédiate. La localisation à Sciez assure une vie pratique et agréable. Vous bénéficiez d’un environnement résidentiel, calme et bien connecté. Investir immobilier Sciez, c’est viser la stabilité du marché local. La résidence SWAN capitalise sur une attractivité durable. La première impression du programme est celle d’une résidence soignée et contemporaine. Les appartements neufs Sciez, du T3 au T4, privilégient le confort et la lumière. Les étages élevés, du 2e au 4e, offrent un vrai plus au quotidien. Les balcons prolongent l’espace de vie avec élégance. Ce programme neuf 2025 s’adresse aux acquéreurs exigeants. Les investisseurs y voient une base solide et lisible. Les résidents principaux recherchent une qualité de vie sûre et pérenne. L’actabilité est acquise, et la livraison est prévue en décembre 2026.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

8 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé à Sciez

T3/T4 en étages élevés, balcons et calendrier lisible. 5 lots disponibles, actable immédiatement. Idéal pour investissement locatif Sciez stable.

Investissement

Confort et qualité d’usage

Résidence neuve, prestations haut de gamme et construction 2026. Typologies T3/T4 avec balcons pour un quotidien fluide et attractif.

Le marché local de Sciez affiche une demande soutenue et qualitative. L’investissement locatif Sciez vise un public recherchant confort et tranquillité. Le positionnement en étage et les typologies T3/T4 renforcent l’attrait. Ce programme neuf 2025 offre une visibilité de calendrier rassurante. Côté leviers, la défiscalisation immobilier s’envisage ici sous droit commun. La Résidence Principale reste un choix stratégique pour sécuriser l’usage. La Location Saisonnière est envisageable, selon la réglementation en vigueur. Le droit commun permet une approche simple et maîtrisée. La clientèle cible est double et claire. Les familles et actifs visent la résidence principale, stable et pérenne. Les investisseurs ciblent des séjours bien cadrés en Location Saisonnière. Les T3 et T4 répondent à ces usages avec une valeur d’usage forte. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 apporte visibilité et clarté. Vous profitez d’une actabilité immédiate et d’une livraison planifiée. Vous restez sur un actif réel, tangible et transmissible. L’équilibre entre usage, potentiel et sécurité favorise un cap long terme.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits en VEFA, cadre simple et lisible. Optimisation naturelle sous droit commun, sans complexité administrative supplémentaire.

Résidence Principale

Usage sécurisé et patrimonial. Cadre adapté pour se loger durablement, avec une approche long terme simple et maîtrisée.

Location Saisonnière

Possibilité d’exploitation en courte durée selon règles locales. Flexibilité d’usage et potentiel de demande saisonnière à Sciez.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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