MAISON BIANCA

MAISON BIANCA est un programme à l’échelle humaine qui privilégie la qualité d’usage. L’architecture s’exprime avec sobriété et fonctionnalité, au service de volumes rationnels et d’une circulation fluide entre pièces de vie et espaces extérieurs. Les logements, répartis du rez-de-chaussée au 2e étage, sont conçus pour répondre à des attentes contemporaines: luminosité maîtrisée, confort au quotidien et facilité d’aménagement, autant d’éléments essentiels pour l’habitant comme pour l’investisseur attentif à la satisfaction locataire. La programmation s’articule autour de T2 et T3, des typologies particulièrement appréciées pour leur polyvalence: elles s’adaptent aussi bien à des primo-occupants qu’à des cadres en mobilité, à un couple ou à une colocation légère selon les stratégies. L’annexe type balcon renforce l’agrément, crée une pièce à vivre additionnelle à la belle saison et contribue à la différenciation du bien, un critère souvent décisif lors de la mise en location ou de la revente. La distribution maîtrisée des logements sur un nombre d’étages limité participe à un confort acoustique et à une échelle de voisinage apaisée. La présence de documents disponibles (photos, PDF) permet d’appréhender précisément le positionnement et les finitions, et de préparer en amont les décisions de personnalisation et de gestion. La livraison planifiée en décembre 2026 laisse le temps d’orchestrer sereinement les étapes: structuration du financement, définition du mode d’exploitation (meublé, saisonnier, longue durée), sélection des prestataires de gestion et plan d’assurance. Enfin, le caractère intimiste de MAISON BIANCA limite la concurrence interne entre lots au moment de la commercialisation locative, un avantage concret pour préserver l’attractivité de chaque appartement. Le résultat: un actif clair, durable et efficace, pensé pour l’usage et pour la valorisation patrimoniale.

MAISON BIANCA réunit les fondamentaux d’un investissement pertinent: localisation à Sciez (74140), calendrier maîtrisé, parc limité à cinq unités et typologies T2/T3 adaptées aux usages actuels. Cette combinaison favorise la liquidité à la revente, la tenue dans le temps et une mise en location ciblée. Les balcons, la répartition sur des étages du 0 au 2 et l’approche qualitative de l’ensemble renforcent l’attractivité auprès d’un public exigeant, qu’il s’agisse d’occupants en résidence principale ou de locataires en quête de confort pratique. Côté perspectives, la modularité d’exploitation est un atout majeur: LMNP pour optimiser la fiscalité via l’amortissement et, selon conditions, la récupération de TVA; location saisonnière pour adresser des pics de demande; location longue durée pour stabiliser les flux et ancrer une stratégie patrimoniale prudente. La livraison en décembre 2026 offre un horizon temporel clair, propice à la préparation méticuleuse de la mise en marché et à la sécurisation du financement. Le fait que le programme soit actable immédiatement, avec une date d’actabilité déjà positionnée, confère une visibilité juridique appréciable. À moyen et long terme, la rareté d’un ensemble intimiste sur un marché recherché reste un vecteur de différenciation. La faible concurrence interne, le calibrage des typologies et l’existence d’annexes appréciées par les occupants sont autant de garanties de désirabilité durable. MAISON BIANCA s’adresse ainsi aux investisseurs en quête d’un actif agile et défensif, capable d’évoluer avec les cycles, tout en restant lisible et simple à gérer. En synthèse: une opportunité claire, structurée et prête à s’inscrire dans une stratégie de valorisation patrimoniale de long terme.