Programme neuf • Marseillan
Ville: Marseillan Code postal: 34340

Perle

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Perle
À PARTIR DE 196 900,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 46,96 m²
Référence : 19531 Étage : 1
Appartement de 48,14 m²
Référence : 19532 Étage : 1
Appartement de 46,48 m²
Référence : 19526 Étage : RDC
Appartement de 46,18 m²
Référence : 19534 Étage : 1
Appartement de 48,15 m²
Référence : 19530 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 296 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

57,7 m²

Livraison prévue

juin 2026

Localisation & commodités

  • • Marseillan, 34340
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf bien positionné à Marseillan. La résidence Perle s’impose comme une adresse stratégique pour un appartement neuf Marseillan. Son calendrier maîtrisé et son actabilité immédiate sécurisent votre décision. Vous profitez d’un programme neuf 2025 rare par sa taille confidentielle. Le cœur de Marseillan séduit par son dynamisme et sa douceur de vivre. Vous bénéficiez d’un environnement côtier attractif et d’un bassin d’emplois saisonniers. Cette localisation favorise les usages variés, en résidence principale ou en location saisonnière. Investir immobilier Marseillan, c’est miser sur une destination recherchée. La résidence Perle présente une signature contemporaine et intimiste. Le programme neuf rassemble seulement 10 logements, pour une atmosphère paisible. Les typologies T2 et T3 répondent aux attentes du marché local. Les annexes de type garden valorisent les rez-de-jardin et les usages extérieurs. Pour qui et pourquoi maintenant. Les accédants sécurisent un achat avec livraison prévue en June 2026. Les investisseurs saisissent une fenêtre de marché, avec lots disponibles et programme neuf 2025. La résidence Perle est actable immédiatement, la date passée au 31/12/2024 le confirme. Vous combinez visibilité, délai maîtrisé et emplacement recherché.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

10 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif toute l’année

T2 et T3 très demandés, 4 lots disponibles. Marché dynamique à Marseillan. Livraison June 2026 pour sécuriser l’entrée en location rapidement.

Investissement

Résidence neuve, détails soignés

Prestations haut de gamme, annexes garden, R+2. Construction 2026, 32 documents PHOTO et PDF disponibles pour valider chaque étape.

Le marché local de Marseillan attire une demande soutenue. La mer, l’activité touristique et la qualité de vie stimulent l’occupation. L’investissement locatif Marseillan s’appuie sur des T2 et T3 prisés. Un programme neuf 2025 à taille humaine renforce la liquidité du bien. Côté dispositifs, vous investissez sous Droit commun. Ce cadre simple accompagne la défiscalisation immobilier via les règles usuelles de la location. En Résidence Principale, vous privilégiez l’usage et la sécurité patrimoniale. En Location Saisonnière, vous adaptez la stratégie aux pics de demande, selon le droit commun. La clientèle cible est double et lisible. Les résidents principaux recherchent un appartement neuf Marseillan, fonctionnel et prêt à vivre. Les actifs saisonniers et couples privilégient T2 et T3 pour des séjours flexibles. Les investisseurs visent des durées d’occupation diversifiées et une revente facilitée. Face aux autres placements, l’immobilier offre un actif tangible. Le programme neuf 2025 vous apporte garanties réglementaires et visibilité de livraison. L’actabilité immédiate sécurise votre calendrier et votre financement. Vous conjuguez défiscalisation immobilier de droit commun, usage optimisé et potentiel de valorisation.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre fiscal lisible. Idéal pour un achat sécurisé en programme neuf, avec règles stables et prévisibles.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation et demande soutenue. Déduction des intérêts d’emprunt possible sous régime du droit commun, selon votre mode de location.

Résidence Principale

Optimisation patrimoniale à long terme sous droit commun, avec perspective de plus-value selon le marché local et l’attractivité de Marseillan.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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