PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5

Le programme PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5 propose une écriture architecturale contemporaine, pensée pour la vie quotidienne et la pérennité. La volumétrie s’organise sur plusieurs niveaux, du rez-de-chaussée au 4e étage, afin d’offrir des expositions variées et des rythmes de façades qui favorisent la lumière et la qualité des vues. Les annexes privatives, comme les balcons, prolongent les pièces à vivre et invitent à une utilisation fluide des espaces au fil des saisons, tandis que les celliers apportent une capacité de rangement précieuse, gage d’un intérieur fonctionnel et durable. La diversité des typologies—du T2 au T5—assure une large palette d’usages: habitat individuel, vie de couple, famille ou télétravail avec espace dédié. Chaque configuration vise un confort rationnel, sans ostentation, où la circulation, les volumes et les prolongements extérieurs participent à l’agrément quotidien. L’attention portée à la répartition des étages permet d’accueillir des besoins différents: praticité d’un rez-de-chaussée facile d’accès ou intimité d’un étage élevé pour davantage de recul visuel. Le cadre environnant, au cœur de Floirac, profite d’un tissu urbain complet: services du quotidien, équipements et vie locale contribuent à une expérience résidentielle équilibrée. L’ensemble du programme s’inscrit dans une démarche de qualité qui privilégie la cohérence: choix d’espaces annexes utiles, documentation disponible pour accompagner la décision, et visibilité sur le stock, avec un parc homogène et encore largement accessible. Ce positionnement clair fait de PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5 une opération pensée pour durer, avec des logements qui anticipent les usages actuels et futurs, et qui valorisent tant l’habitabilité que la liquidité à la revente.

PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5 réunit les marqueurs d’un placement immobilier pertinent: localisation reconnue à Floirac, offre de logements cohérente du T2 au T5, annexes valorisantes et actabilité immédiate. Pour un investisseur, la combinaison d’une adresse résidentielle établie et d’un dispositif de TVA réduite, sous conditions d’éligibilité, constitue une base solide pour optimiser l’entrée dans l’actif tout en préparant la conservation patrimoniale. Pour un acquéreur en résidence principale, la diversité des configurations et la présence de balcons et de celliers renforcent la qualité d’usage au quotidien. À moyen et long terme, la stratégie s’appuie sur trois axes: la stabilité d’un marché résidentiel installé, la polyvalence des typologies qui répondent à plusieurs cycles de vie, et la valeur d’usage des annexes, facteur de préférence lors d’une mise en location ou d’une revente. La répartition des logements du rez-de-chaussée au 4e étage offre autant d’options pour ajuster son choix à sa stratégie: accessibilité, confort, ou recherche de vues plus dégagées. La documentation disponible et la visibilité sur le stock facilitent une décision rapide et informée. En perspective, le programme a les atouts pour traverser le temps: conception rationnelle, emplacement urbain équilibré et levier fiscal pertinent. L’investisseur y trouvera un support d’allocation simple à lire et à piloter, tandis que l’occupant bénéficiera d’un cadre de vie immédiatement opérationnel. PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5 s’affirme ainsi comme un choix pragmatique et durable, aligné avec les attentes d’un marché où la qualité d’usage et la solidité des fondamentaux priment.