Programme neuf • Floirac
Ville: Floirac Code postal: 33270

PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Résidence Principale
TVA Réduite
Garanti prix net promoteur
PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5
À PARTIR DE 235 616,67 €

Sélection de logements

10 logements disponibles

Appartement de 68,00 m²
Référence : 24354 Étage : RDC
Appartement de 64,39 m²
Référence : 24361 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 917 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t5

Surface moyenne

84,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Floirac, 33270
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investir dans un programme neuf à Floirac, c’est saisir une adresse claire et un cadre sécurisé. La résidence PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5 propose un appartement neuf Floirac adapté aux projets sérieux. Vous profitez d’un programme neuf 2025 actable immédiatement, facilitant votre calendrier d’acquisition. Vous avancez avec une visibilité rare et des étapes simplifiées. La localisation à Floirac apporte un équilibre entre ville et confort quotidien. L’environnement urbain assure des services accessibles et des déplacements fluides. Vous ciblez un bassin d’emplois et d’études sans sortir de la commune. Vous maximisez ainsi l’attractivité de votre appartement neuf Floirac pour occuper ou louer. La première impression de la résidence PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5 repose sur une offre claire. Le programme réunit t2, t3, t4 et t5, du rez-de-chaussée au 4e étage. Les annexes incluent balcon et cave, gages d’usage et de rangement. L’ensemble s’inscrit dans un programme neuf 2025 cohérent et lisible. Ce programme neuf répond aux attentes des investisseurs et des occupants exigeants. Les 9 lots disponibles sur 10 laissent un choix encore ouvert. L’actabilité immédiate sécurise le timing et le montage bancaire. Vous pouvez investir immobilier Floirac maintenant et viser une résidence principale ou un placement patrimonial.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

10 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative polyvalente

Typologies du T2 au T5, 9 lots disponibles sur 10, étages du RDC au 4e. Positionnez un investissement locatif Floirac flexible et adapté aux profils variés.

Investissement

Confort d’une résidence neuve

Construction 2025, annexes balcon et cave, documents PHOTO et PDF. Prestations haut de gamme pensées pour l’usage quotidien et la pérennité.

Le marché local de Floirac offre un cadre propice à un investissement locatif Floirac raisonné. La commune bénéficie d’une dynamique urbaine et résidentielle. Vous ciblez une demande plurielle grâce aux typologies t2 à t5. Vous placez votre programme neuf 2025 sur un segment lisible et durable. La défiscalisation immobilier s’articule ici autour de la TVA Réduite. Ce dispositif facilite l’accession à la résidence principale sous conditions d’éligibilité. Vous profitez d’un cadre fiscal connu et maîtrisé, sans complexité inutile. L’actabilité immédiate soutient la fluidité du dossier et la sécurisation du projet. La clientèle cible se structure en actifs, familles et profils en consolidation. Les t2 conviennent à une mise en location simple et fonctionnelle. Les t3 à t5 répondent aux besoins de surface et de rangements. Vous adaptez votre investissement locatif Floirac à votre horizon patrimonial. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre lisibilité et usage. La brique cumule utilité, valeur d’usage et potentiel de revente. Le dispositif TVA Réduite favorise l’acquisition en résidence principale. Vous optimisez la stabilité de long terme plutôt qu’une promesse de performance.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

Dispositif dédié à la résidence principale sous conditions. Taux de TVA réduit à l’acquisition, cadre clair et sécurisant pour optimiser votre montage.

Frais de notaire réduits VEFA

Avantage usuel de l’achat en neuf. Réduction des frais d’acquisition par rapport à l’ancien, pour fluidifier votre budget et sécuriser l’opération.

Plus-value à long terme

Actif neuf, annexes et typologies recherchées. Conditions favorables pour optimiser la revente dans le temps, selon l’évolution du marché local.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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