PASSERELLES

PASSERELLES est un programme intimiste composé de 6 logements, une échelle qui favorise la tranquillité et la bonne tenue d’ensemble. Les typologies proposées, T3 et T5, répondent à des usages variés, du foyer souhaitant des espaces distincts aux configurations familiales plus généreuses. Le programme se développe sur un niveau en rez-de-chaussée, ce qui simplifie les circulations et renforce l’accessibilité au quotidien. Cette implantation de plain-pied contribue également à une gestion aisée des parties communes, atout pour la longévité de la résidence et la maîtrise des charges. Conçu dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement, PASSERELLES bénéficie des standards de conception du neuf. Les logements, pensés pour un confort moderne, valorisent la fonctionnalité et la lisibilité des espaces. La livraison prévue en décembre 2026 donne un horizon clair pour la mise en service, la préparation des aménagements et l’organisation des entrées. L’ensemble s’inscrit dans la commune de Fenouillet, offrant un cadre résidentiel cohérent et adapté à une vie quotidienne structurée. La documentation disponible, riche et diversifiée (PDF, photos, archives), permet d’appréhender précisément l’opération et de sécuriser la prise de décision. L’actabilité immédiate renforce cette sécurité en permettant de formaliser rapidement l’engagement. PASSERELLES propose ainsi une combinaison recherchée par les acquéreurs exigeants : une résidence à taille humaine, des typologies lisibles et une organisation technique simplifiée par un développement sur un seul niveau. Sans surjouer l’esthétique, le programme met l’accent sur l’essentiel : une conception pragmatique, un cadre de vie apaisé et une mise en œuvre cadrée par des jalons clairs, au service de la durabilité d’usage et de la valorisation patrimoniale.

PASSERELLES concentre les fondamentaux d’un investissement immobilier serein : une petite copropriété de 6 logements, des typologies T3 et T5 plébiscitées, une livraison calée à décembre 2026 et une actabilité immédiate. Ce qu’il faut retenir, c’est la cohérence globale entre le produit, son échelle et son timing. La résidence, de plain-pied, privilégie l’accessibilité et simplifie la gestion, éléments qui participent à la bonne tenue dans le temps et à l’attractivité auprès des occupants. À Fenouillet, l’ancrage communal offre un cadre résidentiel lisible, qui valorise l’usage avant tout, favorisant des parcours d’occupation stables. Sur le plan fiscal, la TVA réduite vient consolider la logique d’acquisition dans le neuf en apportant un levier d’optimisation clair, sans surenchère de complexité. À moyen-long terme, cette configuration conjuguant dispositif fiscal, calendrier maîtrisé et produit ciblé constitue une base solide pour envisager une détention pérenne. La rareté relative de l’offre (6 lots seulement) peut également contribuer à préserver l’identité du programme et l’équilibre entre qualité de vie et valorisation patrimoniale. Les perspectives s’inscrivent ainsi dans une vision pragmatique: préparer dès maintenant la stratégie d’occupation ou de location, exploiter le temps avant livraison pour structurer le financement et les aménagements, et capitaliser sur une résidence neuve pensée pour un usage quotidien fluide. PASSERELLES se démarque moins par l’effet d’annonce que par la solidité de ses fondamentaux. Pour un investisseur comme pour un acquéreur en résidence principale, c’est la promesse d’un actif maîtrisé, lisible et durable, porté par un cadre de réalisation clair et des avantages concrets du neuf. Une opportunité à saisir pour qui recherche la sécurité d’exécution et la visibilité patrimoniale.