Programme neuf • Toussieu
Ville: Toussieu Code postal: 69780

NUANCES TOUSSIEU les Maisons

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
NUANCES TOUSSIEU les Maisons
À PARTIR DE 283 000,00 €

Sélection de logements

8 logements disponibles

Appartement de 61,15 m²
Référence : 8296 Étage : 1
Appartement de 65,30 m²
Référence : 8294 Étage : 1
Appartement de 63,85 m²
Référence : 8299 Étage : 1
Appartement de 62,20 m²
Référence : 8295 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 559 €/m²

Typologies

t3, t4, t5

Surface moyenne

87,6 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Toussieu, 69780
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Au cœur de Toussieu, la résidence NUANCES TOUSSIEU les Maisons signe un programme neuf pensé pour durer. Cet appartement neuf Toussieu séduit par son cadre résidentiel paisible et recherché. La promesse est claire: un lieu de vie de qualité et un projet solide. Vous profitez d’un programme neuf 2025 aligné avec des attentes actuelles d’usage et de valorisation. L’emplacement est un atout pour vivre ou investir. Le secteur résidentiel de Toussieu offre un environnement calme et pratique. Les commodités de proximité facilitent le quotidien et la mobilité. Vous combinez sérénité et potentiel, idéal pour investir immobilier Toussieu. La première impression du programme est celle d’un ensemble soigné et intimiste. Treize logements seulement créent une atmosphère exclusive. Les extérieurs privatifs avec jardin renforcent l’agrément de vie. Ce programme neuf 2025 répond aux standards actuels d’habitat et de confort. Ce projet s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs prudents. Vous ciblez une résidence principale qualitative et pérenne à Toussieu. Vous anticipez aussi une demande locative familiale, adaptée aux T3, T4 et T5. Pour investir immobilier Toussieu, la résidence NUANCES TOUSSIEU les Maisons offre une base fiable et lisible.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

13 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative familiale

T3, T4, T5 avec jardins dans un secteur résidentiel. 13 logements, 9 encore disponibles. Cadre propice à une occupation stable et durable.

Investissement

Qualité et visibilité

Résidence neuve, construction 2026, prestations soignées. Livraison prévue septembre 2026 pour une projection d’occupation claire.

Le marché local de Toussieu valorise la qualité et la rareté. L’offre limitée de logements familiaux renforce l’attractivité du secteur. Les maisons à étage avec jardin répondent à une demande constante. Cette dynamique soutient un investissement locatif Toussieu dans un cadre sécurisé. Côté dispositifs, vous bénéficiez du Droit commun avec frais de notaire réduits en VEFA. La Résidence Principale s’impose pour une stratégie patrimoniale sereine. La Location Saisonnière peut être envisagée selon vos objectifs et le cadre réglementaire. Vous alliez défiscalisation immobilier au sens des frais réduits et optimisation des coûts d’acquisition. La clientèle cible se compose de ménages en quête d’espace et de calme. Les T3, T4 et T5 avec jardin séduisent les familles et actifs. La stabilité d’occupation favorise la visibilité à long terme. Vous adressez un investissement locatif Toussieu cohérent et durable. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 apporte tangibilité et maîtrise du risque. L’actabilité est immédiate, la date d’actabilité étant déjà passée. La livraison prévue en septembre 2026 donne un horizon clair. Vous sécurisez votre calendrier tout en profitant des avantages du Droit commun.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez des frais de notaire réduits à l’acquisition, encadrés par le Droit commun, pour optimiser le coût d’entrée de votre investissement.

Résidence Principale

Cadre idéal pour sécuriser un achat de long terme en usage propre, compatible avec une stratégie patrimoniale prudente et durable.

Location Saisonnière

Option d’exploitation possible selon objectifs et règles locales, pour diversifier la stratégie et viser une plus-value à la revente.

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