MIRAMARE
À Vallauris, MIRAMARE s’impose comme une adresse confidentielle pensée pour conjuguer sérénité résidentielle et potentiel patrimonial. Niché dans un secteur résidentiel de la commune, le programme bénéficie d’un environnement calme tout en restant connecté aux services du quotidien, un équilibre rare qui séduit autant les occupants que les investisseurs. L’architecture, contemporaine et élégante, dessine une résidence à taille humaine où chaque détail participe à la qualité de vie et à la valorisation dans la durée. Dès les premiers pas, l’impression est celle d’un cadre soigné, où le standing se met au service du confort sans ostentation. Le positionnement de MIRAMARE répond à une double ambition: offrir un cadre de vie sûr et pérenne pour une résidence principale, et constituer un actif pertinent pour une stratégie d’investissement locatif. La taille maîtrisée du programme et sa sélection de typologies — du 2 au 4 pièces — permettent d’adresser un large spectre de besoins: célibataires, couples, familles, ou encore profils en quête d’un pied-à-terre. Cette polyvalence renforce l’attractivité globale et la profondeur de la demande potentielle. La livraison prévue en décembre 2027 ouvre une fenêtre de préparation idéale: temps de montage de projet, sécurisation du financement, et alignement avec un horizon de marché à moyen terme. Enfin, l’actabilité annoncée au 31/12/2025 apporte de la visibilité aux acquéreurs souhaitant caler leur calendrier administratif et financier. MIRAMARE, par sa localisation à Vallauris et sa proposition qualitative, se positionne comme une opportunité résolument contemporaine, prête à répondre aux usages actuels tout en anticipant les attentes futures, dans une commune à l’identité affirmée et recherchée de la Côte d’Azur.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif pluriel
15 lots, typologies T2 à T4, actabilité 31/12/2025 et livraison 12/2027: cadre idéal pour une stratégie locative calibrée et sécurisée.
Qualité et visibilité
Résidence neuve à taille humaine, 19 documents disponibles, planning défini: préparation facilitée jusqu’à la livraison de 12/2027.
MIRAMARE combine des fondamentaux attractifs pour un placement immobilier raisonné. Côté fiscalité, trois usages sont explicitement envisageables: Résidence Principale, Location Saisonnière et Location Long Terme. Pour un achat en résidence principale, l’acquéreur bénéficie classiquement des frais de notaire réduits dans le cadre d’une acquisition en VEFA, un levier significatif pour optimiser le coût d’entrée et améliorer la liquidité future. Cet avantage, couplé à la qualité d’emplacement à Vallauris, nourrit un potentiel de valorisation patrimoniale à moyen-long terme. Pour une stratégie locative, la Location Long Terme répond aux besoins d’un bassin d’habitants recherchant des appartements 2 à 4 pièces, profils porteurs d’une demande régulière et stable. La gestion peut être structurée pour sécuriser l’occupation et lisser les risques, tout en profitant des mécanismes fiscaux généralement accessibles à la location longue durée, notamment la prise en compte des charges et des intérêts d’emprunt selon le régime choisi. La Location Saisonnière, quant à elle, vise des séjours de courte durée et s’adresse à un autre type de clientèle. Elle offre une flexibilité d’exploitation, avec une organisation à calibrer selon la réglementation locale et les périodes d’affluence. La livraison en décembre 2027 et l’actabilité au 31/12/2025 permettent d’anticiper la mise en place du financement et des modalités d’exploitation, en alignant le calendrier de crédit, l’échelonnement des appels de fonds et la préparation de la commercialisation locative. Dans un parc total de 15 lots, la rareté intrinsèque renforce la dimension défensive de l’investissement: une offre limitée, des typologies recherchées et une implantation résidentielle qualitative. En somme, MIRAMARE se distingue par un cadre fiscal clair, une demande locative diversifiée et un horizon de livraison offrant de la visibilité, sans s’exposer à des promesses chiffrées, mais en s’appuyant sur des fondamentaux robustes.
MIRAMARE est une résidence neuve à l’esthétique contemporaine, pensée pour s’inscrire harmonieusement dans son environnement résidentiel de Vallauris. L’architecture privilégie les lignes épurées, les volumes équilibrés et une écriture sobre, gage de pérennité stylistique. La composition à taille humaine favorise la tranquillité des occupants, limite les flux et renforce l’intimité des espaces communs, tout en facilitant la gestion au quotidien. La sélection des appartements — du 2 au 4 pièces — a été conçue pour répondre à la pluralité des usages: résidence principale confortable, pied-à-terre optimisé, ou bien actif locatif rationnel. Les plans privilégient la fonctionnalité et la lisibilité des espaces de vie, une notion clé pour assurer une bonne appropriation par les occupants et une fluidité de rotation éventuelle dans le cadre d’une stratégie d’investissement. Les prestations s’orientent vers le confort actuel et la durabilité, avec une attention portée à la qualité des finitions et à la cohérence d’ensemble, des parties communes jusqu’aux logements. L’environnement immédiat, résidentiel, contribue à l’attrait du programme: atmosphère apaisée, cadre soigné, proximité naturelle avec les services de la vie quotidienne à l’échelle de la commune. Cette combinaison renforce l’usage au quotidien pour les résidents, tout en servant les objectifs de valorisation et d’attractivité locative. Le calendrier du programme, avec une actabilité au 31/12/2025 et une livraison en décembre 2027, offre une trajectoire claire pour la préparation du projet: sélection du financement, anticipation des aménagements, et, pour les investisseurs, préparation de la mise en location dès la remise des clés. MIRAMARE se distingue ainsi par une cohérence rare entre architecture, qualité de vie et projection patrimoniale.
MIRAMARE réunit les ingrédients essentiels d’un achat pertinent: une situation résidentielle recherchée à Vallauris, une résidence intimiste et des typologies adaptées aux usages actuels. Cette combinaison soutient à la fois le confort en résidence principale et l’attractivité locative, en particulier pour des formats 2 à 4 pièces plébiscités par le marché. Le caractère limité du parc — 15 lots — ajoute une dimension de rareté, souvent corrélée à une meilleure tenue dans le temps pour les actifs bien positionnés. À moyen terme, l’horizon de livraison en décembre 2027 offre un tempo de préparation sécurisant: montage financier, constitution des dossiers, et, pour l’investissement, cadrage de la stratégie d’exploitation (long terme ou saisonnière) selon les objectifs. L’actabilité au 31/12/2025 permet, de son côté, d’aligner les échéances administratives et la mise en place du financement, étape clé pour optimiser la trajectoire de détention. Dans une vision long terme, MIRAMARE s’inscrit dans une logique de valorisation patiente: architecture contemporaine, cadre résidentiel, et adéquation des typologies avec les tendances de la demande. L’approche est volontairement pragmatique: pas de promesses chiffrées, mais des fondamentaux solides et lisibles. Les acquéreurs y trouveront un cadre de vie serein et pérenne; les investisseurs, une base rationnelle pour construire une stratégie locative durable, avec une flexibilité d’exploitation encadrée par les usages autorisés. En synthèse, MIRAMARE constitue une opportunité soignée, cohérente et tournée vers l’avenir, où la qualité intrinsèque du programme et la clarté du calendrier tracent une feuille de route fiable pour sécuriser son projet immobilier.
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
Les chiffres clés
Prix moyen
8 505 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
58,3 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
8 505 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
58,3 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Localisation & commodités
- • Vallauris, 06220
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence Principale
VEFA: frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, optimisant le coût d’acquisition et la projection patrimoniale à long terme.
Location Long Terme
Possibilité de déduire charges et intérêts d’emprunt selon régime choisi, pour une détention optimisée et une gestion lissée dans le temps.
Location Saisonnière
Exploitation flexible selon la réglementation locale, permettant d’adapter l’occupation et la stratégie d’optimisation fiscale applicable.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 3548 | t2 | 41 m² | - | ||
| 3549 | t2 | 47 m² | - | ||
| 3550 | t2 | 39 m² | - | ||
| 3551 | t4 | 75 m² | - | ||
| 3552 | t2 | 33 m² | - | ||
| 3553 | t4 | 86 m² | - | ||
| 3554 | t2 | 37 m² | - | ||
| 3555 | t3 | 57 m² | - | ||
| 3556 | t2 | 39 m² | - | ||
| 3557 | t2 | 30 m² | - | ||
| 3558 | t2 | 38 m² | - | ||
| 3559 | t3 | 60 m² | - | ||
| 3560 | t4 | 96 m² | - | ||
| 3561 | t4 | 89 m² | - | ||
| 3562 | t4 | 108 m² | - |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
Chargement...
