Programme neuf • Aytré
Ville: Aytré Code postal: 17440

Mélitée

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Mélitée
À PARTIR DE 186 250,00 €

Sélection de logements

19 logements disponibles

Appartement de 81,70 m²
Référence : 19732 Étage : 2
Appartement de 81,70 m²
Référence : 19743 Étage : 1
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Référence : 19739 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 717 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

62,8 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • • Aytré, 17440
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez Résidence Mélitée, un programme neuf situé à Aytré. L’adresse combine calme, atouts de proximité et dynamique littorale. Vous profitez d’un appartement neuf Aytré dans un cadre maîtrisé. La résidence Mélitée propose un positionnement qualitatif et pérenne pour habiter ou investir. Profitez d’un emplacement au cœur d’Aytré, proche des services essentiels. Cette situation facilite les déplacements quotidiens et la vie pratique. Pour investir immobilier Aytré, la connexion urbaine et l’attrait côtier créent une demande solide. Ce programme neuf 2028 offre une visibilité temporelle claire. Appréciez une réalisation intimiste de 25 logements, du rez-de-chaussée au 3e étage. La résidence Mélitée réunit des typologies T2, T3 et T4, pensées pour chaque projet. Balcons et orientations sélectionnées maximisent confort et lumière. L’architecture privilégie la fonctionnalité et la qualité d’usage. Choisissez cette résidence si vous recherchez un pied-à-terre, une résidence principale ou un placement patrimonial. Les investisseurs ciblent une adresse sûre et bien située. Les accédants profitent d’un appartement neuf Aytré durable et prêt à vivre. Le programme neuf 2028 est actable immédiatement, facilitant votre calendrier.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

25 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement et demande durable

Typologies T2 à T4 adaptées au marché local. 22 lots disponibles et calendrier lisible. Idéal pour investissement locatif Aytré et occupation continue.

Investissement

Qualité et confort d’usage

Résidence neuve sur 4 niveaux avec balcons. Prestations haut de gamme, construction 2028, documents PDF et photos disponibles pour valider votre choix.

Le marché locatif d’Aytré bénéficie d’une demande soutenue et diversifiée. La présence de T2, T3 et T4 optimise l’occupation et la polyvalence. Un investissement locatif Aytré s’appuie sur un bassin résidentiel stable. Ce programme neuf 2028 offre un horizon de livraison clair et sécurisant. En matière de défiscalisation immobilier, plusieurs leviers s’appliquent. Le Droit commun permet notamment des frais d’acquisition réduits en VEFA. La Résidence Principale répond aux besoins d’installation durable, sans promesse chiffrée. La Location Saisonnière peut s’envisager dans le respect du Droit commun. La clientèle cible comprend jeunes actifs, familles et profils en mobilité. Les T2 et T3 répondent aux demandes courantes, avec gestion facilitée. Les T4 intéressent les familles en résidence principale ou colocation organisée. Cette diversité renforce la stabilité locative et la pérennité patrimoniale. Face à d’autres placements, la pierre offre visibilité et usage concret. Un investissement locatif Aytré valorise l’épargne avec un actif tangible. Le programme neuf 2028 limite les travaux initiaux et sécurise la phase de lancement. La défiscalisation immobilier en Droit commun complète l’équation patrimoniale.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez de frais de notaire réduits en VEFA, dans le cadre du Droit commun. Un atout immédiat pour optimiser le coût d’acquisition.

Financement optimisé

Déduction possible des intérêts d’emprunt selon le régime fiscal choisi, dans le respect du Droit commun et de votre stratégie patrimoniale.

Location Saisonnière encadrée

Optimisez vos revenus sous Location Saisonnière, en conformité avec le Droit commun et la réglementation locale, pour une flexibilité d’exploitation.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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