LUMINE&SENS

LUMINE&SENS déploie une architecture contemporaine, épurée et lumineuse, pensée pour capter la clarté naturelle et prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. Les façades dialoguent avec l’environnement résidentiel grâce à des lignes sobres et élégantes, tandis que les loggias et balcons offrent de vrais prolongements privatifs, confortables au quotidien. L’ensemble, à taille humaine, se développe du 1er au 5e étage, favorisant une intégration harmonieuse et une circulation fluide des résidents. Le programme se compose exclusivement de typologies T3, T4 et T5, répondant aux attentes des ménages et des investisseurs visant une clientèle à la recherche d’espaces fonctionnels et adaptables. Cette orientation permet des configurations variées: pièces de vie généreuses et polyvalentes, chambres confortables, espaces extérieurs privatifs pour un usage quatre saisons. Les annexes (loggias, balcons) constituent un véritable atout d’agrément et de différenciation, notamment pour la mise en location ou la revente future. L’environnement immédiat met l’accent sur la qualité de vie: un cadre résidentiel de Fontenay-sous-Bois, calme et pratique, propice à des déplacements quotidiens aisés. La conception des parties communes vise la lisibilité des cheminements et la sécurité des accès, avec une attention portée à la durabilité et au confort d’usage. Les étages supérieurs peuvent offrir des vues dégagées, accentuant la sensation d’espace et de lumière. Côté praticité, le programme intègre 19 documents disponibles (PDF et photos), permettant de se projeter précisément: perspectives architecturales, ambiances, détails des prestations générales. Cette transparence documentaire accompagne la prise de décision et la personnalisation du choix de lot parmi les 17 unités encore disponibles. Enfin, la livraison annoncée pour décembre 2027 et la possibilité d’acte dès maintenant donnent un cadre clair: un achat organisé, anticipé et sécurisé, que ce soit pour s’installer à moyen terme ou pour positionner un bien sur le marché locatif dans un horizon défini.

LUMINE&SENS rassemble les critères clés d’un investissement immobilier pertinent et durable à Fontenay-sous-Bois: un programme neuf, actable immédiatement, dont la livraison planifiée en décembre 2027 apporte une vision temporelle précise. Son parc à taille humaine de 17 lots, tous disponibles, permet de sélectionner un bien aligné avec une stratégie patrimoniale: étages du 1er au 5e, typologies T3 à T5 plébiscitées par les ménages, et annexes qualitatives (loggias, balcons) valorisant le confort et la désirabilité locative. À moyen et long termes, la cohérence d’ensemble – architecture lumineuse, extérieurs privatifs, organisation fluide – crée les conditions d’une bonne tenue de l’actif. La demande orientée vers des logements familiaux bien conçus conforte l’intérêt pour une Location Long Terme robuste, tandis que l’usage en Résidence Principale favorise la stabilité d’occupation et la valorisation d’usage. Dans certains contextes, la Location Saisonnière peut offrir une flexibilité opérationnelle, dans le respect des cadres locaux. Sur le plan financier et fiscal, le neuf en VEFA ouvre l’accès à des frais de notaire réduits, contribuant à optimiser le coût d’entrée. La structuration du financement pourra, selon le régime d’imposition retenu, intégrer la déduction des intérêts d’emprunt en cas de location, afin de piloter l’effort d’épargne. Ces leviers, sans promettre de rentabilité chiffrée, s’additionnent pour sécuriser le parcours d’acquisition et l’exploitation future. En projection, LUMINE&SENS s’inscrit dans une dynamique de qualité résidentielle: un cadre pratique, des prestations orientées confort, et une documentation riche (PDF, photos) facilitant la décision. C’est une opportunité de positionner un bien neuf, lisible et attractif, dans une commune reconnue pour son cadre de vie. Pour un investisseur, c’est l’assurance d’un actif clair et maîtrisé; pour un accédant, la perspective d’un logement lumineux et confortable. La fenêtre est ouverte dès aujourd’hui pour engager l’acte et préparer l’emménagement ou la mise en location à l’horizon 2027.