Programme neuf • Poissy
Ville: Poissy Code postal: 78300

LISLE LUMIERE

LISLE LUMIERE s’inscrit comme une adresse contemporaine et exigeante à Poissy (78300), au cœur d’une commune qui conjugue esprit résidentiel, dynamisme économique et qualité de vie. Cette opération réunit un positionnement stratégique pour concilier usages du quotidien et projet patrimonial: un cadre urbain établi, des commodités accessibles, et une desserte facilitée vers les pôles d’emplois de l’ouest francilien. Dès les premiers pas, le programme séduit par une signature architecturale soignée et une échelle maîtrisée, pensée pour offrir une expérience d’habiter moderne et pérenne. L’ambition est claire: proposer un lieu de vie qui parle autant aux acquéreurs en résidence principale qu’aux investisseurs en quête d’un actif locatif durable. Dans un marché où la rareté du neuf renforce l’attractivité des positions bien calibrées, LISLE LUMIERE tire parti d’une implantation équilibrée, entre vitalité de centre-ville et respiration résidentielle. Les services, commerces, établissements scolaires et espaces de détente à proximité participent d’un confort d’usage immédiat, tout en ancrant la résidence dans un bassin de demande solide. La programmation s’adapte aux attentes actuelles: volumes fonctionnels, luminosité, et une diversité de typologies pour répondre à des parcours de vie variés. La livraison prévue en septembre 2028 offre un horizon lisible pour planifier un projet, étaler l’effort d’épargne et anticiper un contexte de valorisation potentielle à moyen terme. Pour les investisseurs, la perspective d’un actif neuf répondant aux standards actuels de confort et de performance constitue un gage de liquidité future. Pour les occupants, c’est la promesse d’un quotidien serein dans un environnement urbain maîtrisé. LISLE LUMIERE, c’est enfin la rencontre entre emplacement, qualité de conception et visibilité temporelle — trois piliers essentiels d’une stratégie immobilière réussie.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Location Saisonnière
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LISLE LUMIERE
À PARTIR DE 243 000,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

18 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative solide

18 logements, 15 encore disponibles, du RDC au 7e étage: un format idéal pour sécuriser l’occupation et optimiser la gestion locative.

Investissement

Conception neuve soignée

Résidence contemporaine, typologies T2 à T5, annexes et documents disponibles (photos/PDF) pour une prise de décision rapide et informée.

LISLE LUMIERE adresse précisément les attentes des investisseurs à la recherche d’un actif neuf, positionné sur une demande locative plurielle et lisible à Poissy. Trois cadres d’usage se distinguent. En Location Long Terme, l’investisseur s’appuie sur un marché de résidents stables, idéal pour sécuriser l’occupation dans la durée. Ce positionnement est pertinent pour bâtir des flux locatifs réguliers et s’inscrire dans une logique patrimoniale de long cours. Le cadre juridique de la location d’habitation offre une visibilité appréciable, avec la possibilité, selon le régime fiscal choisi, d’optimiser les charges et de piloter finement le résultat foncier. La Location Saisonnière, quant à elle, ouvre une alternative d’exploitation flexible, adaptée aux besoins temporaires et aux mobilités professionnelles. Elle permet de moduler les périodes d’occupation et de capter des usages courts, avec une organisation opérationnelle à calibrer selon la stratégie et les contraintes locales. Enfin, l’option Résidence Principale intéressera autant l’acheteur occupant souhaitant sécuriser son coût de logement dans la durée que l’investisseur patrimonial envisageant une revente future dans un cadre maîtrisé. La livraison en septembre 2028 constitue une fenêtre de planification attractive: elle laisse du temps pour structurer le financement, organiser la mise en location et préparer un lancement commercial sur un produit neuf, conforme aux attentes contemporaines des locataires. Le caractère non actable immédiatement indique un calendrier d’acquisition échelonné, facilitant l’anticipation budgétaire. Dans un marché où les actifs neufs bien situés se distinguent par leur désirabilité, LISLE LUMIERE offre un socle robuste: une localisation urbaine, une programmation variée (du T2 au T5) et une échelle de résidence propice à la pérennité locative — autant d’éléments favorables à la qualité intrinsèque de l’investissement.

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 211 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t5

Surface moyenne

76,6 m²

Livraison prévue

septembre 2028

Localisation & commodités

  • Poissy, 78300
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Location Long Terme

Cadre locatif stabilisé avec optimisation possible des charges selon le régime choisi, pour piloter durablement votre stratégie patrimoniale.

Déduction des intérêts

En Location Long Terme au régime réel, les intérêts d’emprunt et charges peuvent être déductibles, améliorant le résultat foncier net.

Résidence Principale

À la revente, la résidence principale bénéficie d’une exonération de plus-value (selon réglementation en vigueur), optimisant l’issue patrimoniale.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
21056 t4 94 m² 1
21057 t4 83 m² 2
21058 t2 42 m² RDC
21059 t4 83 m² 3
21060 t3 57 m² RDC
21061 t4 94 m² 3
21062 t4 94 m² 3
21063 t2 43 m² RDC
21064 t4 94 m² 5
21065 t4 94 m² 5
21066 t3 62 m² 1
21067 t3 67 m² 7
21068 t3 66 m² 7
21069 t3 65 m² 4
21070 t2 45 m² RDC
21053 t5 103 m² 7
21054 t5 97 m² 7
21055 t5 97 m² 5

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