LISLE LUMIERE s’inscrit comme une adresse contemporaine et exigeante à Poissy (78300), au cœur d’une commune qui conjugue esprit résidentiel, dynamisme économique et qualité de vie. Cette opération réunit un positionnement stratégique pour concilier usages du quotidien et projet patrimonial: un cadre urbain établi, des commodités accessibles, et une desserte facilitée vers les pôles d’emplois de l’ouest francilien. Dès les premiers pas, le programme séduit par une signature architecturale soignée et une échelle maîtrisée, pensée pour offrir une expérience d’habiter moderne et pérenne. L’ambition est claire: proposer un lieu de vie qui parle autant aux acquéreurs en résidence principale qu’aux investisseurs en quête d’un actif locatif durable. Dans un marché où la rareté du neuf renforce l’attractivité des positions bien calibrées, LISLE LUMIERE tire parti d’une implantation équilibrée, entre vitalité de centre-ville et respiration résidentielle. Les services, commerces, établissements scolaires et espaces de détente à proximité participent d’un confort d’usage immédiat, tout en ancrant la résidence dans un bassin de demande solide. La programmation s’adapte aux attentes actuelles: volumes fonctionnels, luminosité, et une diversité de typologies pour répondre à des parcours de vie variés. La livraison prévue en septembre 2028 offre un horizon lisible pour planifier un projet, étaler l’effort d’épargne et anticiper un contexte de valorisation potentielle à moyen terme. Pour les investisseurs, la perspective d’un actif neuf répondant aux standards actuels de confort et de performance constitue un gage de liquidité future. Pour les occupants, c’est la promesse d’un quotidien serein dans un environnement urbain maîtrisé. LISLE LUMIERE, c’est enfin la rencontre entre emplacement, qualité de conception et visibilité temporelle — trois piliers essentiels d’une stratégie immobilière réussie.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
18 logements, 15 encore disponibles, du RDC au 7e étage: un format idéal pour sécuriser l’occupation et optimiser la gestion locative.
Résidence contemporaine, typologies T2 à T5, annexes et documents disponibles (photos/PDF) pour une prise de décision rapide et informée.
LISLE LUMIERE adresse précisément les attentes des investisseurs à la recherche d’un actif neuf, positionné sur une demande locative plurielle et lisible à Poissy. Trois cadres d’usage se distinguent. En Location Long Terme, l’investisseur s’appuie sur un marché de résidents stables, idéal pour sécuriser l’occupation dans la durée. Ce positionnement est pertinent pour bâtir des flux locatifs réguliers et s’inscrire dans une logique patrimoniale de long cours. Le cadre juridique de la location d’habitation offre une visibilité appréciable, avec la possibilité, selon le régime fiscal choisi, d’optimiser les charges et de piloter finement le résultat foncier. La Location Saisonnière, quant à elle, ouvre une alternative d’exploitation flexible, adaptée aux besoins temporaires et aux mobilités professionnelles. Elle permet de moduler les périodes d’occupation et de capter des usages courts, avec une organisation opérationnelle à calibrer selon la stratégie et les contraintes locales. Enfin, l’option Résidence Principale intéressera autant l’acheteur occupant souhaitant sécuriser son coût de logement dans la durée que l’investisseur patrimonial envisageant une revente future dans un cadre maîtrisé. La livraison en septembre 2028 constitue une fenêtre de planification attractive: elle laisse du temps pour structurer le financement, organiser la mise en location et préparer un lancement commercial sur un produit neuf, conforme aux attentes contemporaines des locataires. Le caractère non actable immédiatement indique un calendrier d’acquisition échelonné, facilitant l’anticipation budgétaire. Dans un marché où les actifs neufs bien situés se distinguent par leur désirabilité, LISLE LUMIERE offre un socle robuste: une localisation urbaine, une programmation variée (du T2 au T5) et une échelle de résidence propice à la pérennité locative — autant d’éléments favorables à la qualité intrinsèque de l’investissement.
Conçue comme une résidence contemporaine à taille humaine, LISLE LUMIERE met en scène des lignes architecturales élégantes et une écriture sobre, propices à la valorisation dans le temps. Les façades privilégient l’équilibre entre aplombs, percements et jeux de volumes, afin d’offrir luminosité et intimité, tandis que l’organisation des étages, du rez-de-chaussée au 7e niveau, favorise la diversité des ambiances. La palette des typologies, du T2 au T5, permet d’adresser un large spectre de besoins: célibataires, couples, familles et investisseurs en quête d’un bien rationnel à louer. Le soin apporté aux espaces privatifs et communs se retrouve dans la circulation verticale, l’accès sécurisé et la lisibilité des cheminements, conçus pour faciliter le quotidien. Lieu de vie et de destination, la résidence s’inscrit dans un environnement urbain établi, avec un accès fluide aux commodités essentielles: commerces, services, établissements scolaires, et espaces de détente. Cette articulation entre confort résidentiel et fonctionnalités de proximité renforce l’attractivité locative et la qualité d’usage pour les occupants. La présence d’annexes contribue au confort de vie et au rangement, atout apprécié des locataires comme des propriétaires. La résidence met également à disposition une documentation complète (photos et supports PDF), permettant aux futurs acquéreurs et investisseurs d’appréhender précisément l’esthétique d’ensemble et la qualité du projet. L’horizon de livraison en septembre 2028 vient compléter ce tableau par une visibilité temporelle claire, utile pour ajuster un calendrier d’installation ou de mise en location. Enfin, le format intimiste de l’ensemble immobilier préserve une ambiance sereine, tout en garantissant une gestion facilitée et une expérience résidentielle homogène sur l’ensemble des niveaux.
LISLE LUMIERE concentre les attributs clés d’un investissement pertinent et d’un lieu de vie recherché: une adresse urbaine à Poissy, une conception contemporaine et une programmation équilibrée du T2 au T5. Les fondamentaux sont réunis pour viser la pérennité: une résidence neuve à l’échelle maîtrisée, des prestations pensées pour la vie quotidienne et un environnement doté des services attendus par les occupants. Cette combinaison soutient à la fois la demande locative et l’usage en résidence principale, tout en offrant un cadre clair pour planifier son projet jusqu’à la livraison de septembre 2028. À moyen et long terme, la dynamique de Poissy et l’intérêt constant pour des logements neufs bien situés constituent des vecteurs de valorisation potentielle. L’implantation urbaine, l’accessibilité aux commodités et la diversité des typologies créent un socle de désirabilité solide, propice à la liquidité à la revente et à l’attractivité locative. Pour les investisseurs, la flexibilité d’exploitation (Location Long Terme ou Location Saisonnière) permet d’adapter la stratégie aux cycles de marché et aux objectifs patrimoniaux. Pour les acquéreurs occupants, le projet offre la perspective d’un quotidien confortable, dans une résidence conçue pour durer. La temporalité de l’opération — non actable immédiatement, avec une livraison planifiée — laisse le temps d’orchestrer financement, assurance, ameublement le cas échéant et stratégie de commercialisation locative. En somme, LISLE LUMIERE coche les cases d’un actif immobilier neuf bien positionné: clarté, qualité, visibilité. Une opportunité à saisir pour qui souhaite allier sécurité d’un bien contemporain et potentiel d’un emplacement urbain équilibré, avec une vision constructive tournée vers la durée.
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Prix moyen
5 211 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t5
Surface moyenne
76,6 m²
Livraison prévue
septembre 2028
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Cadre locatif stabilisé avec optimisation possible des charges selon le régime choisi, pour piloter durablement votre stratégie patrimoniale.
En Location Long Terme au régime réel, les intérêts d’emprunt et charges peuvent être déductibles, améliorant le résultat foncier net.
À la revente, la résidence principale bénéficie d’une exonération de plus-value (selon réglementation en vigueur), optimisant l’issue patrimoniale.
Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
---|---|---|---|---|---|
21056 | t4 | 94 m² | 1 | ||
21057 | t4 | 83 m² | 2 | ||
21058 | t2 | 42 m² | RDC | ||
21059 | t4 | 83 m² | 3 | ||
21060 | t3 | 57 m² | RDC | ||
21061 | t4 | 94 m² | 3 | ||
21062 | t4 | 94 m² | 3 | ||
21063 | t2 | 43 m² | RDC | ||
21064 | t4 | 94 m² | 5 | ||
21065 | t4 | 94 m² | 5 | ||
21066 | t3 | 62 m² | 1 | ||
21067 | t3 | 67 m² | 7 | ||
21068 | t3 | 66 m² | 7 | ||
21069 | t3 | 65 m² | 4 | ||
21070 | t2 | 45 m² | RDC | ||
21053 | t5 | 103 m² | 7 | ||
21054 | t5 | 97 m² | 7 | ||
21055 | t5 | 97 m² | 5 |
Prix et plan de vente
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LISLE LUMIERE
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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)
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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.