Programme neuf • Déville-lès-Rouen
Ville: Déville-lès-Rouen Code postal: 76250

Les Terrasses Saint-Gervais

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Terrasses Saint-Gervais
À PARTIR DE 96 500,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 46,14 m²
Référence : 26126 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 985 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

47,9 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Déville-lès-Rouen, 76250
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à la fois lisible et sécurisé près de Rouen. La résidence Les Terrasses Saint-Gervais à Déville-lès-Rouen répond à ces attentes. Cet appartement neuf Déville-lès-Rouen offre un cadre soigné et une adresse pratique. Vous profitez d’un programme neuf 2025 au positionnement clair et rassurant. L’emplacement priorise la vie quotidienne et la mobilité. Vous êtes à Déville-lès-Rouen, avec un accès facile aux commerces, services et transports du cœur de ville. Investir immobilier Déville-lès-Rouen permet de capter une demande active. Le cadre urbain facilite la location et la revente à horizon long terme. La résidence Les Terrasses Saint-Gervais affiche une signature contemporaine et des espaces bien pensés. Ce programme neuf privilégie des typologies recherchées, du T1 au T3. Les extérieurs privatifs, de type balcon ou jardin, valorisent chaque logement. Vous découvrez un appartement neuf Déville-lès-Rouen prêt à séduire occupants et investisseurs. Le calendrier conforte la lisibilité de votre projet. La livraison est prévue pour décembre 2025, ce qui simplifie votre planification. Pour une résidence principale, vous sécurisez un cadre confortable et fonctionnel. Pour investir immobilier Déville-lès-Rouen, ce programme neuf 2025 optimise visibilité, attractivité et pérennité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

22 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Capter une demande locative sûre

Typologies T1 à T3 adaptées aux actifs et ménages. Adresse urbaine pratique pour maximiser l’occupation et la stabilité locative.

Investissement

Construction 2025 et extérieurs

Résidence neuve, livraison décembre 2025. Balcons ou jardins pour chaque logement, valorisation immédiate à l’usage et à la revente.

Le marché local de Déville-lès-Rouen bénéficie de la dynamique rouennaise. La demande pour un investissement locatif Déville-lès-Rouen reste soutenue par les services urbains. Les typologies T1, T2 et T3 répondent aux besoins d’étudiants, jeunes actifs et couples. Un programme neuf 2025 renforce l’attractivité grâce à la rareté des biens récents. Côté cadres fiscaux, vous disposez de dispositifs simples et efficaces. La Résidence Principale facilite votre achat avec une approche patrimoniale claire. Le Droit commun s’applique à l’investissement locatif, avec déduction des intérêts et charges. Cette défiscalisation immobilier s’inscrit dans les règles classiques et maîtrisées. La clientèle cible est diversifiée et rassurante pour la location. Les T1 et T2 conviennent aux solos et jeunes actifs recherchant un appartement neuf Déville-lès-Rouen. Les T3 attirent les ménages souhaitant s’installer durablement. L’accessibilité locale renforce la stabilité de la demande et la continuité des entrées locatives. Face à d’autres placements, l’immobilier apporte tangibilité et visibilité. Un programme neuf 2025 minimise les aléas d’entretien en début de cycle. La défiscalisation immobilier en Droit commun limite l’imposition sur les revenus fonciers. Vous structurez un investissement locatif Déville-lès-Rouen orienté sécurité et horizon long terme.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun maîtrisé

Déduction des intérêts d’emprunt et charges sur les revenus fonciers. Cadre clair pour optimiser la fiscalité de votre investissement locatif.

Résidence Principale

Avantage patrimonial et cadre de vie stable. Achat neuf avec frais de notaire souvent réduits en VEFA, selon conditions applicables.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation selon réglementation locale. Optimisation possible des périodes d’occupation et de la stratégie de revenus.

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