LES TERRASSES D'ARIANE
Au cœur de Le Blanc-Mesnil, LES TERRASSES D’ARIANE s’illustre comme une adresse neuve et lisible, pensée pour conjuguer confort d’usage, qualité patrimoniale et visibilité à long terme. Cette réalisation à taille humaine réunit 15 appartements du T3 au T5, répartis du 1er au 7e étage, offrant un positionnement pertinent pour qui recherche une résidence principale durable ou un actif immobilier capable de traverser les cycles. Le cadre urbain environnant, pratique au quotidien, crée un ancrage clair pour des résidents en quête de sérénité comme pour des investisseurs désirant une localisation compréhensible par le marché. Avec un calendrier maîtrisé – actabilité prévue au 30/06/2025 et livraison annoncée en décembre 2027 – le programme propose une trajectoire nette, permettant d’anticiper financement, stratégie d’occupation ou mise en location selon les objectifs. Cette visibilité temporelle, rare et recherchée, laisse la place à une approche rationnelle: constitution d’apport, optimisation des conditions de crédit, préparation de la future exploitation en location saisonnière ou longue durée, ou installation en résidence principale. La volumétrie contenue du parc (15 lots, dont 13 disponibles) renforce l’attractivité d’un ensemble qui se distingue par sa lisibilité et sa rareté relative. LES TERRASSES D’ARIANE s’impose ainsi comme une opportunité appropriée pour consolider un patrimoine immobilier dans une commune active, avec des typologies familiales particulièrement appréciées du marché. Qu’il s’agisse d’y habiter ou d’y investir, la combinaison entre localisation urbaine, offre T3 à T5 et horizon de livraison défini confère à ce programme une première impression solide: celle d’une valeur d’usage forte, au service d’une valorisation patrimoniale mesurée et durable.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cap sur le locatif pérenne
Typologies T3 à T5 recherchées, 15 logements dont 13 disponibles, livraison prévue en 12/2027 pour une mise en location planifiée et sereine.
Neuf VEFA, prêt à performer
Construction neuve avec actabilité au 30/06/2025 et livraison 12/2027. Documents photo/PDF disponibles pour décider vite et bien.
LES TERRASSES D’ARIANE offrent trois voies d’exploitation claires, exclusivement dans le cadre des dispositifs disponibles: Résidence Principale, Location Saisonnière et Location Long Terme. Cette pluralité d’usages autorise une stratégie graduelle et réversible selon les objectifs patrimoniaux. En résidence principale, l’acquéreur sécurise un actif neuf en VEFA, avec un calendrier prévu (actabilité 30/06/2025, livraison décembre 2027) qui facilite la préparation du financement et l’optimisation des conditions d’achat. En location longue durée, les typologies T3 à T5 s’alignent avec des besoins de foyers en quête d’espaces fonctionnels, critère de stabilité d’occupation. En location saisonnière, la modularité d’exploitation répond aux profils recherchant flexibilité et optimisation d’usage, sous réserve du cadre réglementaire local. Le neuf en VEFA permet classiquement de bénéficier de frais de notaire réduits, un avantage direct à l’acquisition qui améliore l’efficience du capital mobilisé. Le phasage entre actabilité et livraison laisse le temps d’affiner la structure de financement, de calibrer l’apport et d’arbitrer la stratégie: entrée en jouissance en résidence principale, signature de mandats de gestion pour une location longue, ou préparation des process d’accueil pour une location saisonnière. Cette préparation en amont se traduit par une mise en service plus fluide et une projection de flux plus lisible, sans promesse chiffrée. Le parc de 15 logements, avec 13 opportunités encore disponibles, évite la dilution et crée un contexte favorable à une sélection qualitative des lots T3 à T5 en fonction du projet (étage, double orientation, organisation intérieure). L’approche se veut à la fois prudente et pragmatique: un actif neuf, multi-usages, positionné sur un segment familial reconnu par le marché locatif, et porté par un calendrier qui structure l’investissement de l’acquisition à l’entrée dans les lieux.
LES TERRASSES D’ARIANE s’inscrivent dans une architecture contemporaine et épurée, pensée pour offrir des volumes clairs et des circulations efficaces du 1er au 7e étage. L’échelle raisonnable de la résidence (15 logements) favorise une atmosphère paisible et le sentiment d’adresse, tout en garantissant une organisation simple des espaces communs. Les typologies T3 à T5 répondent à une demande cohérente d’espaces de vie confortables, adaptés tant à la résidence principale qu’aux usages locatifs envisagés. L’environnement immédiat, typiquement urbain, confère au programme une lisibilité pratique: proximité des services du quotidien à l’échelle de la ville, accès aisé aux commodités et à la vie locale. Sans entrer dans le détail des agencements, la qualité d’un immeuble neuf assure la conformité aux standards actuels, atout majeur pour l’occupation et la maîtrise des charges dans la durée. La disponibilité de documents visuels (photos) et techniques (PDF) permet d’apprécier l’esthétique générale ainsi que les informations essentielles du programme, en amont de toute sélection de lot. Le panel de logements du T3 au T5 facilite l’adéquation entre besoins d’espace et attentes fonctionnelles, que l’on recherche un cadre de vie pérenne ou une configuration locative équilibrée. La verticalité mesurée de l’immeuble, la répartition des niveaux et la clarté d’ensemble contribuent à l’attractivité du programme pour des familles, des couples ou des investisseurs souhaitant viser une occupation stable. Enfin, la livraison annoncée en décembre 2027 s’articule harmonieusement avec un parcours d’achat progressif, du choix du lot à la préparation de l’installation ou de la mise en location, avec des jalons précis pour sécuriser chaque étape.
LES TERRASSES D’ARIANE concentrent les atouts recherchés par les acquéreurs exigeants: un programme neuf, une échelle maîtrisée (15 logements), des typologies T3 à T5 prisées, un calendrier balisé (actabilité au 30/06/2025, livraison en décembre 2027) et une localisation urbaine lisible à Le Blanc-Mesnil. Cette combinaison crée un socle de confiance pour construire un projet en résidence principale ou une stratégie d’investissement adaptée à la location longue durée ou saisonnière, sans concession sur la qualité d’usage. À moyen terme, l’horizon de livraison laisse le temps d’optimiser le montage financier, d’orchestrer la sélection du lot et d’anticiper l’exploitation. Les atouts du neuf, notamment les frais de notaire réduits en VEFA, participent à la performance globale de l’opération en améliorant l’efficacité à l’entrée. La rareté relative d’un parc limité à 15 unités, dont 13 encore disponibles, confère une dimension d’exclusivité rationnelle et une capacité de choix encore large pour aligner le bien sur la stratégie: étage, configuration, destination d’usage. Dans la durée, la cohérence entre typologies familiales et usages visés plaide pour une occupation pérenne et une valorisation orientée sur l’utilité réelle du bien. L’absence de promesses chiffrées laisse place à une approche mesurée, fondée sur la qualité du produit et la visibilité du calendrier. En conclusion, LES TERRASSES D’ARIANE incarnent une opportunité claire pour sécuriser un actif immobilier neuf à Le Blanc-Mesnil, conciliant valeur d’usage, souplesse d’exploitation (Résidence Principale, Location Long Terme, Location Saisonnière) et perspective patrimoniale sereine.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 320 €/m²
Typologies
t3, t4, t5
Surface moyenne
77,9 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
4 320 €/m²
Typologies
t3, t4, t5
Surface moyenne
77,9 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Localisation & commodités
- • Le Blanc-Mesnil, 93150
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
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Avantages fiscaux / Financement
VEFA et frais de notaire réduits
Acquisition en VEFA permettant des frais de notaire réduits, optimisant le coût d’entrée et la structuration de votre investissement.
Intérêts d’emprunt déductibles
En location meublée ou vide selon cadre fiscal applicable, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt pour améliorer la performance nette.
Plus-value à long terme
Horizon de détention long favorisant une optimisation de la plus-value à la revente, grâce à la qualité d’un bien neuf et à son attractivité d’usage.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 8578 | t4 | 81 m² | 1 | ||
| 8579 | t5 | 119 m² | 7 | ||
| 8580 | t4 | 81 m² | 2 | ||
| 8581 | t5 | 105 m² | 6 | ||
| 8582 | t4 | 80 m² | 2 | ||
| 8583 | t3 | 61 m² | 2 | ||
| 8584 | t3 | 66 m² | 2 | ||
| 8585 | t4 | 80 m² | 3 | ||
| 8586 | t3 | 61 m² | 3 | ||
| 8587 | t3 | 66 m² | 3 | ||
| 8588 | t5 | 95 m² | 6 | ||
| 8589 | t4 | 84 m² | 5 | ||
| 8590 | t3 | 61 m² | 4 | ||
| 8591 | t3 | 61 m² | 1 | ||
| 8592 | t3 | 66 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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