LES JARDINS SCHOELCHER
À Houilles, au cœur du secteur Victor Schoelcher, le programme LES JARDINS SCHOELCHER s’impose comme une adresse rare pour qui recherche une implantation solide en proche banlieue ouest de Paris. Dans un environnement urbain établi et résidentiel, cette réalisation concentre l’essentiel: une situation sereine à l’échelle de la ville, une accessibilité naturelle vers les pôles d’emploi franciliens, et une proposition immobilière ciblée qui privilégie la qualité à la quantité. Avec un nombre très limité d’unités et une seule typologie T3 encore disponible, le programme offre une opportunité sélective, autant pour l’investisseur attentif à la sécurité d’un emplacement éprouvé que pour l’occupant souhaitant s’ancrer durablement en résidence principale. La première impression est celle d’une adresse discrète, confortable et lisible, qui privilégie la pérennité patrimoniale. L’actabilité immédiate vient renforcer la crédibilité du projet: aucun délai spéculatif, une projection claire et maîtrisée, et la possibilité d’engager rapidement sa stratégie, qu’elle soit orientée occupation ou mise en location. LES JARDINS SCHOELCHER, c’est la promesse d’un choix rationnel, tourné vers la stabilité et la valorisation à long terme, dans un micro-secteur résidentiel de Houilles où l’on investit d’abord pour la qualité d’adresse, la cohérence d’un logement familial T3 et la visibilité sur la tenue de l’actif dans le temps.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif maîtrisé
1 lot T3 disponible, au rez-de-chaussée, actable immédiatement (28/02/2021). Cadre idéal pour une location longue durée stable.
Qualité prête à l’emploi
Programme intimiste avec documentation photo (3). Typologie T3, livraison actée: mise en exploitation ou emménagement sans délai.
Pour un investisseur, LES JARDINS SCHOELCHER combine trois angles complémentaires: résidence principale, location saisonnière et location long terme. Cette pluralité de cadres d’exploitation permet d’aligner le bien avec un objectif de protection patrimoniale, de génération de revenus ou d’agilité d’usage selon les horizons. En résidence principale, l’acquéreur sécurise un actif à l’adresse établie, avec la perspective d’une valorisation ancrée dans la qualité de localisation. Le statut d’actabilité immédiate supprime l’aléa de livraison et permet de fixer rapidement une stratégie d’occupation ou de bascule vers la location si les besoins évoluent. En location long terme, la typologie T3 répond naturellement à une demande familiale et de colocation maîtrisée, gage de stabilité d’occupation et de visibilité sur la durée. Le cadre juridique de la location nue permet, selon la situation, l’imputation de charges et intérêts d’emprunt, renforçant la logique de rendement net optimisé sans s’exposer à une rotation excessive. En location saisonnière, le T3 offre la flexibilité d’un usage modulable, orienté sur des séjours plus courts, avec une gestion ajustable en fonction des périodes d’activité. Cette diversité des dispositifs autorisés permet d’arbitrer entre stabilité et souplesse, tout en conservant un socle de sécurité fondé sur l’adresse et la qualité d’un logement familial. L’ensemble constitue une base patrimoniale cohérente, priorisant la pérennité et l’adaptabilité plutôt que la spéculation.
LES JARDINS SCHOELCHER se distingue par une approche intimiste: un parc immobilier réduit, un seul lot actuellement disponible et une typologie T3 pensée pour une vie quotidienne fonctionnelle. Situé au rez-de-chaussée, le logement conjugue lisibilité des volumes, praticité et confort d’usage. L’architecture privilégie des lignes sobres et durables, avec des extérieurs soignés qui s’intègrent dans le tissu du secteur Victor Schoelcher. L’attention portée à la qualité d’exécution se retrouve dans les finitions et la cohérence des espaces, adaptées aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un usage locatif. L’environnement immédiat, résidentiel et urbain, soutient une expérience de vie équilibrée: proximité des services du quotidien à l’échelle de la ville, facilité d’accès aux pôles de vie de Houilles et ancrage dans un quartier établi. Les espaces extérieurs du programme apportent une respiration appréciable, tandis que la configuration du T3 favorise la convivialité des pièces de vie et l’indépendance des espaces nuit. La rareté des lots disponibles souligne le caractère sélectif de l’opportunité: un bien prêt à être acté, dans une adresse claire, pour une mise en œuvre rapide du projet. La documentation photographique disponible permet d’apprécier l’esthétique générale et la cohérence du parti pris architectural, au service d’une habitabilité durable et d’une exploitation locative maîtrisée si tel est l’objectif.
En réunissant une adresse résidentielle dans le secteur Victor Schoelcher, une typologie T3 polyvalente et une actabilité immédiate, LES JARDINS SCHOELCHER coche les cases essentielles d’un investissement défensif et durable. Le faible nombre d’unités et la disponibilité d’un seul lot renforcent l’exclusivité et soutiennent la tenue de valeur dans le temps. Pour un projet de résidence principale, l’argument clé réside dans la stabilité: un point de chute qualitatif, immédiatement mobilisable, propice à une projection sereine. Pour un projet d’investissement, la double option location long terme / saisonnière offre des scénarios complémentaires: stabilité d’occupation d’un côté, flexibilité d’usage de l’autre, avec la possibilité d’adapter la stratégie au cycle personnel ou de marché. Le quartier, déjà formé et lisible, constitue un socle de sécurité patrimoniale, où l’on investit sur la durée plutôt que sur des promesses conjoncturelles. À moyen et long terme, la cohérence de l’adresse, la rareté de l’offre et l’adéquation du T3 à des besoins familiaux structurants plaident pour une valorisation maîtrisée. LES JARDINS SCHOELCHER s’adresse ainsi aux acquéreurs qui privilégient la qualité d’emplacement, la visibilité d’exécution et la capacité à arbitrer leur stratégie d’usage sans contrainte. Une opportunité ciblée, prête à l’emploi, pour consolider ou initier un patrimoine sur des bases solides.
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 182 €/m²
Typologies
t3
Surface moyenne
66,3 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
6 182 €/m²
Typologies
t3
Surface moyenne
66,3 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Houilles, 78800
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Location long terme
Cadre revenus fonciers: charges et intérêts d’emprunt déductibles selon situation, avec une occupation plus stable du T3.
Résidence principale
Exonération de plus-value à la revente de la résidence principale, tout en sécurisant un actif à une adresse établie.
Location saisonnière
Souplesse d’exploitation et gestion adaptable des périodes; optimisation possible selon le régime choisi et le statut personnel.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 3662 | t3 | 66 m² | RDC |
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Prix et plan de vente
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