Programme neuf • Castelginest
Ville: Castelginest Code postal: 31780

LES JARDINS DE CERES

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Démembrement
Garanti prix net promoteur
LES JARDINS DE CERES
À PARTIR DE 149 070,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

54,98 m²
Référence : 14747 Étage : RDC
Appartement de 54,85 m²
Référence : 14749 Étage : RDC
Appartement de 55,66 m²
Référence : 14752 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 599 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

63,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Castelginest, 31780
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investissez dans un programme neuf au cœur de Castelginest avec la résidence LES JARDINS DE CERES. Vous accédez à un appartement neuf Castelginest pensé pour la qualité de vie et la sécurité. Le positionnement en rez-de-chaussée avec jardins privés crée une vraie valeur d’usage. Ce programme neuf 2025 se distingue par sa simplicité d’accès et son actabilité immédiate. La localisation est un atout pour investir immobilier Castelginest. Vous profitez d’un cadre résidentiel paisible et pratique du 31780, idéal pour attirer des locataires exigeants. La proximité des services communaux renforce l’attractivité au quotidien. La stabilité du secteur soutient la demande et sécurise votre stratégie patrimoniale. La première impression de la résidence LES JARDINS DE CERES est celle d’une adresse intimiste et soignée. Le parc se compose de 12 logements seulement, gage de tranquillité. Tous les appartements bénéficient d’un accès de plain-pied et d’un jardin, rare sur le marché local. Cette configuration renforce le confort, la fonctionnalité et la désirabilité. Ce programme neuf s’adresse aux investisseurs et aux occupants en quête de sérénité. Les typologies en T2 et T3 répondent aux besoins du marché locatif actif. L’actabilité est déjà acquise depuis le 31/10/2024, le projet est donc actable aujourd’hui. Vous profitez ainsi d’un timing idéal pour sécuriser un appartement neuf Castelginest dans un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

12 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative recherchée

T2/T3 en rez-de-chaussée avec jardins privés, 12 lots dont 8 disponibles. Un atout pour l’occupation rapide et durable.

Investissement

Confort et qualité d’usage

Résidence neuve à prestations haut de gamme, accès plain-pied et espaces extérieurs. Livraison actable immédiatement pour sécuriser votre projet.

Le marché local soutient un investissement locatif Castelginest tourné vers la stabilité. Les T2 et T3 de plain-pied avec jardin répondent à une demande régulière. La taille humaine de 12 lots limite la concurrence interne. Le cadre résidentiel du 31780 sécurise la mise en location et la pérennité des occupations. Le dispositif de démembrement constitue un levier de défiscalisation immobilier reconnu. En séparant usufruit et nue-propriété, vous optimisez la fiscalité et l’effort d’épargne. Vous préparez la pleine propriété dans le temps avec un cadre juridique clair. La stratégie s’inscrit dans une logique de capitalisation progressive et sécurisée. La clientèle cible privilégie confort, accessibilité et espaces extérieurs. Les actifs recherchant un cadre apaisé et les seniors apprécient les rez-de-chaussée. Les couples et petites familles ciblent les T2/T3 pour leur équilibre fonctionnel. Cette adéquation produit une base locative robuste pour un investissement locatif Castelginest. Face à d’autres placements volatils, ce programme neuf 2025 offre visibilité et tangibilité. Le démembrement s’aligne avec une stratégie patrimoniale long terme sans promesses hasardeuses. L’actabilité immédiate facilite la concrétisation et la maîtrise des délais. Vous combinez défiscalisation immobilier et immobilier physique avec la résidence LES JARDINS DE CERES.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Optimisez votre fiscalité en séparant usufruit et nue-propriété. Cadre clair pour capitaliser à terme, sans promesse chiffrée.

Fiscalité locative maîtrisée

Pendant l’usufruit, la charge d’exploitation est externalisée. Vous focalisez votre stratégie sur la capitalisation de la nue-propriété.

Plus-value à la reconstitution

À la fin du démembrement, recouvrez la pleine propriété. Potentiel de valorisation mécanique sans fiscalité locative intermédiaire.

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