Programme neuf • Saint-Jory
Ville: Saint-Jory Code postal: 31790

Les Jardins D'Assyrie

À Saint-Jory, Les Jardins D'Assyrie s’affirment comme une adresse de choix pour conjuguer qualité d’usage et stratégie patrimoniale. Cette résidence à taille humaine réunit seulement quelques logements, gage de tranquillité et de gestion simplifiée. Son positionnement au cœur de la commune offre un cadre de vie pratique pour une résidence principale comme pour un projet locatif, avec l’assurance d’un environnement résidentiel soigné. L’architecture contemporaine et la conception intimiste valorisent l’indépendance de chaque lot et renforcent l’attrait auprès d’occupants en quête de confort quotidien. La livraison prévue en décembre 2025 crée une perspective claire de projection et d’arbitrage, tandis que l’actabilité immédiate sécurise le calendrier d’acquisition et de financement. Le programme propose des typologies T1, particulièrement adaptées aux modes de vie urbains et flexibles, mais aussi à des stratégies locatives agiles. Pour un acquéreur occupant, l’adresse réunira les critères essentiels d’un premier achat serein et pérenne. Pour un investisseur, elle ouvre la voie à une mise en location efficiente, qu’elle soit saisonnière ou de longue durée, dans un cadre juridique maîtrisé. Les Jardins D'Assyrie associent ainsi une localisation pratique à un format immobilier rare et recherché, propice à la valorisation d’un patrimoine optimisé dans la durée.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Résidence Principale
Location Saisonnière
Location Long Terme
Garanti prix net promoteur
Les Jardins D'Assyrie
À PARTIR DE 110 000,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Formats T1 à forte demande

Parc intimiste de 3 logements, 2 encore disponibles. Actabilité immédiate et livraison 12/2025 pour accélérer la mise en location.

Investissement

Calendrier sécurisé VEFA

Signature possible dès maintenant et livraison programmée en 12/2025, facilitant le financement, la planification et la mise en exploitation.

Les Jardins D'Assyrie se distinguent par un cadre d’investissement rationnel et lisible. L’actabilité immédiate, datée, offre la possibilité de sécuriser rapidement le foncier et le financement, tandis que la livraison en décembre 2025 fixe un horizon clair pour la mise en exploitation. Les dispositifs applicables autorisent trois usages complémentaires: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette pluralité permet d’aligner le bien avec plusieurs profils d’occupants et de s’adapter aux cycles de vie de l’investisseur: occuper, louer durablement, ou activer une stratégie saisonnière selon les objectifs. Les typologies T1, appréciées pour leur simplicité de gestion et leur profondeur de demande, constituent une base robuste pour une exploitation locative efficace, tout en facilitant la rotation naturelle des occupants si nécessaire. L’échelle intime du programme, limitée à un petit nombre d’unités, favorise une gestion de copropriété claire et un positionnement différenciant par rapport aux résidences de grande taille. En complément, le cadre VEFA apporte la visibilité d’un produit neuf à la livraison, avec les avantages réglementaires associés. Sans recourir à des promesses chiffrées, la combinaison d’un calendrier précis, d’usages fiscaux autorisés et de formats compacts crée un socle propice à une optimisation patrimoniale mesurée, tant pour un investissement locatif pérenne que pour une occupation en résidence principale suivie d’une mise en location à terme.

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 630 €/m²

Typologies

t1, unknown

Surface moyenne

36,4 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • Saint-Jory, 31790
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

VEFA: frais de notaire réduits

Acquisition en VEFA avec frais d’acquisition réduits par rapport à l’ancien, optimisant le coût d’achat et la structuration du financement.

Location longue: intérêts déductibles

En location longue durée, déduction possible des intérêts d’emprunt et charges selon le régime choisi, réduisant l’assiette imposable.

Résidence principale: plus-value

En cas de revente de la résidence principale, l’éventuelle plus-value est exonérée selon la réglementation en vigueur.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
11756 unknown 45 m² -
11757 t1 36 m² -
11758 t1 28 m² -

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