À Saint-Jory, Les Jardins D'Assyrie s’affirment comme une adresse de choix pour conjuguer qualité d’usage et stratégie patrimoniale. Cette résidence à taille humaine réunit seulement quelques logements, gage de tranquillité et de gestion simplifiée. Son positionnement au cœur de la commune offre un cadre de vie pratique pour une résidence principale comme pour un projet locatif, avec l’assurance d’un environnement résidentiel soigné. L’architecture contemporaine et la conception intimiste valorisent l’indépendance de chaque lot et renforcent l’attrait auprès d’occupants en quête de confort quotidien. La livraison prévue en décembre 2025 crée une perspective claire de projection et d’arbitrage, tandis que l’actabilité immédiate sécurise le calendrier d’acquisition et de financement. Le programme propose des typologies T1, particulièrement adaptées aux modes de vie urbains et flexibles, mais aussi à des stratégies locatives agiles. Pour un acquéreur occupant, l’adresse réunira les critères essentiels d’un premier achat serein et pérenne. Pour un investisseur, elle ouvre la voie à une mise en location efficiente, qu’elle soit saisonnière ou de longue durée, dans un cadre juridique maîtrisé. Les Jardins D'Assyrie associent ainsi une localisation pratique à un format immobilier rare et recherché, propice à la valorisation d’un patrimoine optimisé dans la durée.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Parc intimiste de 3 logements, 2 encore disponibles. Actabilité immédiate et livraison 12/2025 pour accélérer la mise en location.
Signature possible dès maintenant et livraison programmée en 12/2025, facilitant le financement, la planification et la mise en exploitation.
Les Jardins D'Assyrie se distinguent par un cadre d’investissement rationnel et lisible. L’actabilité immédiate, datée, offre la possibilité de sécuriser rapidement le foncier et le financement, tandis que la livraison en décembre 2025 fixe un horizon clair pour la mise en exploitation. Les dispositifs applicables autorisent trois usages complémentaires: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette pluralité permet d’aligner le bien avec plusieurs profils d’occupants et de s’adapter aux cycles de vie de l’investisseur: occuper, louer durablement, ou activer une stratégie saisonnière selon les objectifs. Les typologies T1, appréciées pour leur simplicité de gestion et leur profondeur de demande, constituent une base robuste pour une exploitation locative efficace, tout en facilitant la rotation naturelle des occupants si nécessaire. L’échelle intime du programme, limitée à un petit nombre d’unités, favorise une gestion de copropriété claire et un positionnement différenciant par rapport aux résidences de grande taille. En complément, le cadre VEFA apporte la visibilité d’un produit neuf à la livraison, avec les avantages réglementaires associés. Sans recourir à des promesses chiffrées, la combinaison d’un calendrier précis, d’usages fiscaux autorisés et de formats compacts crée un socle propice à une optimisation patrimoniale mesurée, tant pour un investissement locatif pérenne que pour une occupation en résidence principale suivie d’une mise en location à terme.
Les Jardins D'Assyrie adoptent une écriture architecturale contemporaine et sobre, pensée pour s’intégrer harmonieusement au paysage résidentiel de Saint-Jory. La résidence privilégie la confidentialité et la qualité d’usage, avec un nombre limité de logements qui renforce le sentiment d’exclusivité et la quiétude au quotidien. Les typologies T1 répondent aux attentes actuelles: espaces rationnels, faciles à aménager, et adaptés aux modes de vie flexibles. La conception en VEFA offre un parcours d’acquisition encadré et progressif jusqu’à la livraison, avec la garantie d’un bien livré prêt à l’emploi au terme du calendrier. L’environnement immédiat de la commune soutient un quotidien pratique pour résider comme pour louer, avec un accès simple aux services essentiels du bassin de vie. L’intimité de la copropriété facilite la gestion et limite la complexité opérationnelle, un atout autant pour un investisseur que pour un occupant. La livraison prévue en décembre 2025 permet d’anticiper sereinement l’installation ou la mise en location, en synchronisation avec les objectifs patrimoniaux. Les finitions et les standards d’un programme neuf offrent une attractivité naturelle auprès des occupants, tout en renforçant la perception de valeur et la pérennité de l’actif. L’ensemble forme une proposition claire: une adresse actuelle, un format efficient, et un cadre de réalisation maîtrisé jusqu’à la remise des clés.
Les Jardins D'Assyrie concentrent les atouts décisifs d’un achat raisonné: une résidence intimiste, un calendrier sécurisé, et des usages multiples (résidence principale, location longue durée, location saisonnière). Le positionnement à Saint-Jory soutient une stratégie de détention souple, capable d’évoluer avec les objectifs: habiter, louer, arbitrer à terme. L’orientation vers des T1, formats prisés et faciles à exploiter, renforce le potentiel d’occupation et la fluidité de gestion. À court terme, l’actabilité immédiate permet d’ancrer le projet dans un cadre juridique stabilisé; à moyen terme, la livraison en décembre 2025 offre un jalon net pour activer la stratégie d’exploitation choisie. La rareté d’un petit parc de logements confère un caractère différenciant susceptible de soutenir la désirabilité du bien dans le temps. Sans spéculer, on peut envisager une trajectoire patrimoniale sereine, portée par la qualité intrinsèque d’un produit neuf et par la flexibilité d’usage autorisée par les dispositifs applicables. Pour un primo-accédant comme pour un investisseur, le programme fournit un cadre de décision clair: visibilité sur les étapes, simplicité d’exploitation des lots, et perspective de détention alignée avec des horizons d’investissement mesurés. En synthèse, Les Jardins D'Assyrie offrent une voie d’accès pragmatique à l’immobilier neuf, où l’équilibre entre sécurité, adaptabilité et attractivité constitue le cœur de la proposition.
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Prix moyen
3 630 €/m²
Typologies
t1, unknown
Surface moyenne
36,4 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Acquisition en VEFA avec frais d’acquisition réduits par rapport à l’ancien, optimisant le coût d’achat et la structuration du financement.
En location longue durée, déduction possible des intérêts d’emprunt et charges selon le régime choisi, réduisant l’assiette imposable.
En cas de revente de la résidence principale, l’éventuelle plus-value est exonérée selon la réglementation en vigueur.
Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
---|---|---|---|---|---|
11756 | unknown | 45 m² | - | ||
11757 | t1 | 36 m² | - | ||
11758 | t1 | 28 m² | - |
Prix et plan de vente
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Les Jardins D'Assyrie
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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)
12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN
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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.