Programme neuf • Montfermeil
Ville: Montfermeil Code postal: 93370

Les Jardins d'Adèle (93)

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
TVA Réduite
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Jardins d'Adèle (93)
À PARTIR DE 249 208,59 €

Sélection de logements

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 371 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

67,0 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • • Montfermeil, 93370
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse prometteuse avec la résidence Les Jardins d'Adèle. Ce programme neuf s’inscrit au cœur de Montfermeil, dans le 93, avec une livraison prévue en mars 2026. Vous ciblez un appartement neuf Montfermeil pour vivre ou investir immobilier Montfermeil. Vous profitez d’un programme neuf 2026 rare, intimiste et déjà actable. Bénéficiez d’un emplacement urbain pratique et dynamique à Montfermeil. La commune offre une vie quotidienne facile et bien connectée aux pôles d’emplois de l’Est francilien. Vous misez sur un programme neuf 2026 qui combine sérénité résidentielle et commodités. Vous sécurisez ainsi votre projet d’appartement neuf Montfermeil avec un cadre équilibré. Découvrez une réalisation à taille humaine, Les Jardins d'Adèle, pensée pour la qualité de vie. L’architecture contemporaine met en valeur les espaces extérieurs et les orientations. Les typologies T3 et T4 répondent aux usages actuels, du télétravail aux familles. Vous entrez dans une résidence soignée, propice à la valorisation et à l’usage quotidien. Passez à l’action au bon moment avec ce programme neuf. L’actabilité est immédiate, avec acte possible depuis le 30/04/2024, pour sécuriser votre calendrier. Vous ciblez investir immobilier Montfermeil avec une livraison en 2026, sans aléas inutiles. Vous profitez d’un appartement neuf Montfermeil adapté à la résidence principale ou à l’investissement.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

9 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif T3/T4 recherché

Demande familiale et d’actifs à Montfermeil, typologies T3/T4. Livraison 2026 et actabilité immédiate pour sécuriser l’investissement locatif Montfermeil.

Investissement

Qualité de construction 2026

Résidence neuve à taille humaine, prestations haut de gamme, du 1e au 3e étage. Confort durable et visibilité sur le calendrier de livraison.

Le marché local de Montfermeil séduit par son équilibre entre accessibilité et dynamisme résidentiel. La demande pour un appartement neuf Montfermeil reste soutenue sur les T3 et T4. Vous visez un investissement locatif Montfermeil avec une livraison maîtrisée en 2026. Vous inscrivez ainsi votre stratégie dans un programme neuf 2026 crédible et lisible. Côté leviers fiscaux, la défiscalisation immobilier se structure ici autour du Droit commun. Vous bénéficiez des frais de notaire réduits en VEFA et d’une fiscalité transparente. Le dispositif TVA Réduite peut s’envisager selon conditions d’éligibilité et de zonage. La Résidence Principale reste un cadre solide pour financer, occuper et sécuriser l’actif. La clientèle cible est double, offrant de la profondeur au marché. Les familles et actifs recherchent un appartement neuf Montfermeil de type T3/T4. Les séjours temporaires peuvent soutenir une Location Saisonnière, selon réglementation locale. Vous diversifiez votre stratégie d’investissement locatif Montfermeil sans complexité excessive. Face aux autres placements, vous gagnez en tangibilité et contrôle du timing. L’actabilité immédiate, possible depuis le 30/04/2024, sécurise la chaîne de décision. Le programme neuf 2026 vous donne visibilité sur le calendrier et la livraison. Vous alliez défiscalisation immobilier de Droit commun et potentiel d’usage flexible.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits en VEFA pour optimiser l’acquisition d’un appartement neuf Montfermeil, dans un cadre fiscal simple et lisible.

TVA Réduite

TVA Réduite possible sous conditions d’éligibilité et de zonage, pour améliorer l’équilibre global du projet en Résidence Principale.

Résidence Principale

Cadre d’occupation sécurisant, financement favorisé et maîtrise des coûts récurrents, avec perspective de valorisation et usage pérenne.

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