Les Hauts de Capitello

Les Hauts de Capitello se déploient comme une résidence intimiste, organisée sur deux niveaux — du rez-de-chaussée au premier étage — pour privilégier confort, luminosité et simplicité d’usages. L’architecture, contemporaine et mesurée, dialogue avec l’esprit méditerranéen du secteur de Capitello: lignes épurées, matériaux choisis pour leur durabilité, teintes naturelles en harmonie avec le paysage côtier. L’ensemble vise une expérience résidentielle apaisée, dans un environnement où les circulations sont intuitives et les espaces communs pensés pour la lisibilité et la sécurité. La composition des logements — T1, T2 et T3 — répond à des besoins variés, de l’investisseur visant la rotation saisonnière à l’occupant en quête d’un pied-à-terre ou d’un habitat principal fonctionnel. Les annexes, prévues sous la forme d’équipements complémentaires (catégorisées “other”), ajoutent de la valeur d’usage au quotidien. Le positionnement en cœur de secteur résidentiel, proche du littoral et des commodités du bassin de Porticcio, facilite l’accès aux services essentiels, à la vie de plage et aux activités de plein air, renforçant l’attractivité auprès des occupants et des voyageurs. Les prestations visent la pérennité: enveloppe soignée, conception adaptée aux exigences actuelles, et lisibilité des espaces pour une gestion simplifiée. Les documents disponibles — photos et PDF — permettent d’apprécier la cohérence du projet, la qualité des finitions annoncées et l’organisation de la résidence. Dans un marché où la vie au grand air, la proximité de la mer et la facilité de déplacement constituent des critères décisifs, Les Hauts de Capitello alignent leurs atouts pour offrir une expérience résidentielle solide, prête à accueillir des usages divers, de la résidence principale à la location saisonnière.

Les Hauts de Capitello concentrent les marqueurs d’une opération patrimoniale aboutie: emplacement côtier recherché dans le secteur de Capitello, résidence à taille humaine, calendrier clair avec une livraison en décembre 2025, et cadre fiscal de droit commun lisible. La combinaison des typologies (T1, T2, T3) ouvre de multiples scénarios: installation en résidence principale pour sécuriser son cadre de vie, ou stratégie locative saisonnière pour capter une demande soutenue par l’attractivité balnéaire. Cette polyvalence renforce la liquidité à long terme et la résilience face aux cycles de marché. À l’échelle du quartier, la rareté de l’offre neuve et la qualité du cadre de vie soutiennent la valorisation. La proximité des plages, des services du bassin de Porticcio et des activités de loisirs ancre la désirabilité de l’adresse, facteur déterminant pour la stabilité des taux d’occupation et l’appétence des occupants. Fiscalement, les frais de notaire réduits en VEFA, la déduction des intérêts d’emprunt (droit commun) et, pour la résidence principale, la perspective d’exonération de la plus-value à la revente, structurent une équation globale équilibrée. La phase d’actabilité déjà ouverte apporte une sécurité supplémentaire au montage, tandis que la livraison proche permet de se projeter sans horizon lointain. Dans un contexte où la sélection d’actifs doit privilégier la qualité intrinsèque et la soutenabilité, Les Hauts de Capitello se positionnent comme une réponse pertinente: un actif immobilier tangible, aligné sur les usages actuels, porté par un environnement naturel fort. Pour les investisseurs comme pour les futurs occupants, l’opportunité réside dans la convergence entre emplacement, sens du détail et clarté des jalons juridiques et calendaires — une base solide pour construire, habiter et transmettre.