Programme neuf • Armentières
Ville: Armentières Code postal: 59280

Les Berges de la Lys

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Résidence Principale
TVA Réduite
Droit commun
Location Saisonnière
Garanti prix net promoteur
Les Berges de la Lys
À PARTIR DE 149 000,00 €

Sélection de logements

7 logements disponibles

Appartement de 61,68 m²
Référence : 3871 Étage : 1
Appartement de 74,59 m²
Référence : 3870 Étage : 2
Appartement de 56,38 m²
Référence : 3872 Étage : 2
Appartement de 81,70 m²
Référence : 3868 Étage : 3
Appartement de 66,01 m²
Référence : 3864 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 367 €/m²

Typologies

t3, t4, t1

Surface moyenne

69,7 m²

Livraison prévue

juin 2026

Localisation & commodités

  • Armentières, 59280
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez Les Berges de la Lys, une résidence [programme neuf] pensée pour conjuguer qualité de vie et stratégie patrimoniale. Cet appartement neuf Armentières s’inscrit dans un cadre apaisant au bord de la Lys. La résidence Les Berges de la Lys offre un point d’ancrage solide pour investir immobilier Armentières, avec une adresse choisie pour sa tranquillité et son potentiel. Ce programme neuf 2025 réunit emplacement attractif et visibilité long terme. Profitez d’une localisation qui séduit autant les habitants que les investisseurs. Le quartier des berges, prisé pour ses promenades et son ambiance nature, renforce l’attrait locatif. Vous bénéficiez du dynamisme d’Armentières, ville active de la métropole lilloise, tout en restant proche de l’eau. Pour un appartement neuf Armentières, le cadre rivé à la Lys est un atout de sélection. Ce programme neuf 2025 cible une demande durable et qualitative. Appréciez une première impression soignée et contemporaine. La résidence Les Berges de la Lys se déploie du rez-de-chaussée au 3e étage, avec balcons et jardins privatifs selon les lots. Les typologies t1, t3 et t4 répondent à des usages variés. Le parc de 9 logements, dont 8 disponibles, sécurise une offre rare et ciblée. Cet appartement neuf Armentières s’adresse à des profils exigeants. Agissez maintenant pour sécuriser votre position. Le programme est actable dès maintenant, un avantage majeur pour investir immobilier Armentières avec visibilité. La livraison prévue en June 2026 cadre votre calendrier patrimonial. Les dispositifs disponibles, dont Résidence Principale, TVA Réduite, Droit commun et Location Saisonnière, offrent une vraie souplesse d’usage. Ce programme neuf 2025 concilie usage personnel et stratégie d’occupation. La résidence Les Berges de la Lys se positionne comme une opportunité à saisir.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

9 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cap sur l’attractivité locative

Emplacement au bord de la Lys, t1 à t4, 9 logements dont 8 disponibles. Actable dès maintenant pour sécuriser un investissement locatif à Armentières.

Investissement

Confort neuf et livraison cadrée

Résidence neuve, prestations haut de gamme, balcons et jardins selon lots. Livraison June 2026 pour une visibilité de planning d’emménagement.

Le marché d’Armentières combine stabilité et dynamisme. La demande pour un appartement neuf Armentières s’appuie sur une clientèle cherchant confort, efficacité énergétique et cadre vert. La proximité de la Lys renforce l’attractivité résidentielle. Pour un investissement locatif Armentières, le positionnement sur un programme neuf 2025 améliore la visibilité à long terme. La résidence Les Berges de la Lys se distingue par sa rareté et son adéquation aux usages actuels. Les dispositifs renforcent la stratégie de défiscalisation immobilier selon les profils. En Résidence Principale avec TVA Réduite, vous pouvez bénéficier de conditions avantageuses encadrées, sous critères d’éligibilité. En Droit commun, vous profitez du cadre fiscal standard et de frais de notaire réduits en VEFA. La Location Saisonnière offre une flexibilité d’exploitation dans le respect de la réglementation locale. Cette pluralité s’ajuste à vos objectifs, de l’usage personnel à l’investissement locatif Armentières. La clientèle cible est plurielle et solvable. Les t1 répondent aux solos et jeunes actifs en quête d’un appartement neuf Armentières confortable. Les t3 et t4 séduisent familles et couples souhaitant s’installer durablement en bord de Lys. Les profils d’investisseurs visent une occupation optimisée, longue durée ou saisonnière, selon stratégie. Le programme neuf 2025 s’adresse à ceux recherchant qualité, visibilité et cadre naturel. Face à d’autres placements, la pierre neuve propose lisibilité et sécurité d’usage. Un investissement locatif Armentières dans la résidence Les Berges de la Lys offre un actif tangible, normé et durable. La défiscalisation immobilier se structure via TVA Réduite et Droit commun selon vos cas. L’absence de travaux à court terme et une livraison June 2026 confortent la sérénité de gestion. Ce programme neuf 2025 optimise la clarté patrimoniale.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite en Résidence Principale

Accédez à une TVA potentiellement réduite selon critères d’éligibilité et bénéficiez de frais de notaire réduits en VEFA, dans le cadre de la Résidence Principale.

Droit commun optimisé

Cadre fiscal standard avec possibilité de déduction des intérêts d’emprunt et frais de notaire réduits en VEFA pour un investissement clair et durable.

Location Saisonnière encadrée

Flexibilité d’exploitation saisonnière, adaptée à un quartier attractif, dans le respect de la réglementation locale et de votre stratégie patrimoniale.

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