Programme neuf • Saint-Cloud
Ville: Saint-Cloud Code postal: 92210

LES AVELINES

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Démembrement
Garanti prix net promoteur
LES AVELINES
À PARTIR DE 163 000,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 96,37 m²
Référence : 20780 Étage : 2
Appartement de 92,37 m²
Référence : 20778 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

7 035 €/m²

Typologies

t3, t4, t1, t5

Surface moyenne

82,4 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • • Saint-Cloud, 92210
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel près de Paris. La résidence LES AVELINES à Saint-Cloud combine emplacement stratégique et élégance. Chaque appartement neuf Saint-Cloud offre un cadre serein, rare et recherché. Résidence LES AVELINES, c’est l’adresse qui compte pour un programme neuf 2025. L’emplacement au cœur d’un quartier résidentiel de Saint-Cloud garantit un quotidien pratique et paisible. Vous accédez aisément aux services, transports et parcs, atouts clés pour investir immobilier Saint-Cloud. La ville séduit cadres et familles, soutenant la demande locative. Cet environnement est un socle solide pour une stratégie patrimoniale. La première impression de la résidence LES AVELINES est celle d’un ensemble intimiste et qualitatif. Seulement 9 logements, du rez-de-chaussée au 3e étage, assurent tranquillité et confort. Les typologies, du T1 au T5, s’adaptent aux styles de vie. Des jardins privatifs prolongent les espaces, pour un art de vivre appréciable. Le timing est clairement favorable pour un programme neuf 2025. La livraison est prévue en mars 2026, avec une VEFA actable immédiatement. L’actabilité est déjà passée au 30/06/2024, gage de sécurité opérationnelle. Investir immobilier Saint-Cloud maintenant, c’est saisir un créneau où visibilité et rareté se rencontrent.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

9 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif soutenu

Quartier résidentiel prisé à Saint-Cloud, typologies T1 à T5. Demande qualitative favorisant l’occupation et la visibilité. Idéal pour investissement locatif Saint-Cloud.

Investissement

Qualité et livraison maîtrisée

Résidence neuve intimiste de 9 lots, jardins privatifs. Construction 2026, actable depuis le 30/06/2024. Prestations haut de gamme et cadre serein.

Le marché local de Saint-Cloud se distingue par une demande soutenue et qualitative. Les actifs plébiscitent la proximité des pôles d’emploi et la qualité de vie. Cette tension positive profite à l’investissement locatif Saint-Cloud, notamment sur un programme neuf 2025. Le cadre résidentiel renforce la stabilité des occupants. Le dispositif de Démembrement est l’outil clé de défiscalisation immobilier ici. Vous pouvez acquérir la nue-propriété tandis qu’un usufruit est temporairement cédé. Cette mécanique optimise l’effort fiscal et la visibilité de détention. Démembrement, c’est la stratégie patrimoniale pour lisser l’investissement sur le long terme. La clientèle cible combine jeunes actifs, familles et profils premium. Les T1, T3, T4 et T5 répondent à des besoins variés, utiles pour l’occupation ou la relocation. La présence de jardins privatifs ajoute une valeur d’usage. Sur Saint-Cloud, ce positionnement soutient la profondeur de la demande. Face aux marchés financiers volatils, l’immobilier neuf propose une lecture tangible. Avec un programme neuf 2025, vous alignez modernité, normes et gestion simplifiée. Le Démembrement renforce la neutralité fiscale et la visibilité de sortie. L’investissement locatif Saint-Cloud gagne en lisibilité et en résilience intercycles.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Acquisition en nue-propriété avec usufruit temporaire. Optimisation de la fiscalité et visibilité de détention. Outil pertinent de défiscalisation immobilier sur le long terme.

Frais de notaire réduits VEFA

Avantage inhérent au neuf en VEFA, pour optimiser l’acquisition et la trésorerie d’investissement. Compatible avec une stratégie patrimoniale à horizon long.

Plus-value à l’horizon

Démembrement favorisant une sortie lisible à terme. Cadre propice à une optimisation patrimoniale lors de la pleine propriété. Opportunité rare à Saint-Cloud.

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