Programme neuf • Chilly-Mazarin
Ville: Chilly-Mazarin Code postal: 91380

LE VERGER D'EFFIAT

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LE VERGER D'EFFIAT
À PARTIR DE 185 000,00 €

Sélection de logements

22 logements disponibles

79,52 m²
Référence : 5325 Étage : 5
Appartement de 83,66 m²
Référence : 5328 Étage : 7
Appartement de 79,52 m²
Référence : 5326 Étage : 4
Appartement de 78,60 m²
Référence : 5327 Étage : 7

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

4 997 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

53,1 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • • Chilly-Mazarin, 91380
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
a229cd15b3ff9279686c141c87660a82

Le programme immobilier

Choisissez un programme neuf à forte visibilité avec la résidence LE VERGER D'EFFIAT. Cet appartement neuf Chilly-Mazarin s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. Vous profitez d’une adresse urbaine pratique et d’un calendrier clair. Vous entrez sur un programme neuf 2025 avec un cadre maîtrisé et serein. La localisation, au cœur de Chilly-Mazarin, favorise la vie quotidienne. Vous accédez facilement aux services, aux commerces et aux transports de proximité. Vous ciblez un bassin d’emplois régional dynamique. Vous sécurisez ainsi vos usages et votre stratégie pour investir immobilier Chilly-Mazarin. La première impression du programme souligne une signature contemporaine. Les étages du 3e au 7e offrent des vues dégagées et un confort lumineux. Les annexes de type balcon et loggia améliorent la qualité d’usage. La résidence LE VERGER D'EFFIAT s’inscrit dans un programme neuf 2025 à l’esthétique soignée. Le positionnement répond aux attentes actuelles d’habiter et d’investir. Les typologies T1 à T4 couvrent la majorité des besoins du marché. Le projet est actable dès maintenant, la date d’actabilité étant dépassée. Vous entrez sur une fenêtre d’opportunité claire pour investir immobilier Chilly-Mazarin.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

26 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif attractif

25 lots dont 17 encore disponibles, du 3e au 7e étage, avec balcons et loggias. Idéal pour investissement locatif Chilly-Mazarin durable.

Investissement

Qualité et visibilité chantier

Résidence neuve en construction 2027, documents PHOTO et PDF disponibles (33). Prestations haut de gamme et livraison programmée.

Le marché local de Chilly-Mazarin montre une demande stable et diversifiée. Les T1 à T4 couvrent le spectre étudiant, jeunes actifs et familles. Les étages élevés et espaces extérieurs renforcent l’attractivité locative. Vous vous positionnez sur un programme neuf 2025 propice à l’investissement locatif Chilly-Mazarin. Les dispositifs fiscaux s’articulent autour du Droit commun et de la Résidence Principale. La défiscalisation immobilier s’exprime ici par les avantages VEFA. Vous bénéficiez des frais de notaire réduits en Droit commun. La Location Saisonnière est possible selon les règles en vigueur. La clientèle cible inclut jeunes actifs, couples et familles recherchant un appartement neuf Chilly-Mazarin. Les profils mobiles apprécieront la Location Saisonnière, selon leur usage. Les ménages visant la Résidence Principale privilégieront la durabilité d’usage. Chaque typologie offre une lecture claire des besoins du marché. L’avantage face à d’autres placements tient à la tangibilité et la lisibilité. Vous combinez sécurité d’un actif réel et horizons de valorisation. Vous sélectionnez un programme neuf 2025 actable dès maintenant. Vous associez Droit commun, usage flexible et perspectives de location pour investir immobilier Chilly-Mazarin.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

a1fd3acc34831fc3ea36d2c7b25c368e
a229cd15b3ff9279686c141c87660a82
b79ffa4296d7dd532fe9d4f572da8e7b

Avantages fiscaux / Financement

Droit commun VEFA

Bénéficiez des frais de notaire réduits en VEFA, cadre clair et sécurisé pour l’acquisition en Droit commun d’un programme neuf 2025.

Résidence Principale

Optimisez l’achat pour votre résidence principale sous Droit commun, avec avantages d’acquisition en VEFA et usages flexibles dans le temps.

Location Saisonnière

Possibilité d’exploitation en Location Saisonnière selon les règles locales, pour adapter la stratégie locative au marché de Chilly-Mazarin.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Chilly-Mazarin (Essonne) En Région Île-de-France

Tous les Programmes proches

En Essonne En Île-de-France

Nos programmes similaires dans le même secteur

LES BALCONS DE CHILLY
LES BALCONS DE CHILLY
Chilly-Mazarin (91380)
À PARTIR DE 190 000,00 €
À PARTIR DE 190 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Le Moulin de Chauffour
Le Moulin de Chauffour
Étampes (91150)
À PARTIR DE 108 000,00 €
À PARTIR DE 108 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
L'APARTÉ
L'APARTÉ
Vigneux-sur-Seine (91270)
À PARTIR DE 262 000,00 €
À PARTIR DE 262 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Les Villas Aolini
Les Villas Aolini
Ollainville (91340)
À PARTIR DE 366 000,00 €
À PARTIR DE 366 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Villanova
Villanova
Ormoy (91540)
À PARTIR DE 170 000,00 €
À PARTIR DE 170 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Domaine Belle Epoque
Domaine Belle Epoque
Mennecy (91540)
À PARTIR DE 229 200,00 €
À PARTIR DE 229 200,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Floréal
Floréal
Ollainville (91340)
À PARTIR DE 174 600,00 €
À PARTIR DE 174 600,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
BUCOLIQ (91)
BUCOLIQ (91)
Saintry-sur-Seine (91250)
À PARTIR DE 389 900,00 €
À PARTIR DE 389 900,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Le Domaine des Arts
Le Domaine des Arts
Juvisy-sur-Orge (91260)
À PARTIR DE 251 100,00 €
À PARTIR DE 251 100,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
Esprit Village
Esprit Village
Montlhéry (91310)
À PARTIR DE 211 600,00 €
À PARTIR DE 211 600,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.