LE PARC DES MOISSONS
À Bréval, LE PARC DES MOISSONS s’impose comme une adresse sûre pour conjuguer qualité de vie et stratégie patrimoniale. Situé au cœur de la commune de 78980, ce programme neuf propose un cadre résidentiel équilibré, à taille humaine, parfaitement aligné avec les attentes des acquéreurs exigeants et des investisseurs à la recherche d’actifs maîtrisés. Son positionnement combine sobriété architecturale, confort contemporain et élégance discrète, pour une première impression résolument qualitative. Le programme réunit des logements familiaux T3, T4 et T5, gages d’une demande soutenue en résidence principale comme en location meublée de courte durée, avec un parc limité à 18 unités favorisant la pérennité et la tranquillité de l’ensemble. Porté par un calendrier lisible — actabilité à partir du 31/08/2025 et livraison prévue en mars 2027 — il offre une visibilité rare pour anticiper financement, mise en location ou emménagement. Les volumes s’étagent du rez-de-chaussée au 2e étage, prolongés par des espaces extérieurs selon les lots, dont des jardins privatifs, pour renforcer l’attractivité à l’usage. LE PARC DES MOISSONS s’inscrit dans une dynamique locale recherchée, où la stabilité résidentielle et l’agrément quotidien se conjuguent. Pour un investisseur, c’est l’opportunité d’entrer sur un marché à l’offre qualitative et limitée, propice à la valorisation dans le temps. Pour un futur occupant, c’est la promesse d’un cadre de vie confortable et durable, dans une commune à l’échelle humaine. Un programme pensé pour durer, à la croisée des enjeux de sécurité patrimoniale, de confort et de potentiel locatif.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
18 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif pérenne
18 lots T3-T5, étages 0 à 2, jardins/terrasses selon lots. Actabilité 31/08/2025, livraison 03/2027: visibilité et stabilité de la demande.
Construction neuve maîtrisée
Programme neuf avec photos disponibles, 18 unités seulement. Extérieurs privatifs possibles (jardins/terrasses) et circulation optimisée.
LE PARC DES MOISSONS présente un cadre d’investissement clair, fondé sur des dispositifs accessibles et efficaces. En droit commun, l’acquisition en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits, optimisant d’emblée le coût d’entrée et favorisant une meilleure efficience du capital investi. Le calendrier, avec actabilité au 31/08/2025 et livraison en mars 2027, offre une trajectoire de financement structurée: réservation, appel de fonds progressif puis mise en service, permettant d’aligner le plan de trésorerie avec l’avancement des travaux. Pour la location saisonnière, le positionnement de Bréval et la typologie familiale (T3 à T5) constituent un atout pour des séjours de courte ou moyenne durée, tout en restant dans le respect des règles locales et du droit commun applicable. Les charges et intérêts d’emprunt, déductibles dans le cadre du droit commun, contribuent à optimiser le résultat locatif sans recourir à des montages complexes. En résidence principale, l’acquéreur bénéficie de la sécurité d’un bien neuf, d’une projection budgétaire maîtrisée et, à terme, du régime de droit commun applicable à la cession de la résidence principale. L’échelle du programme, limitée à 18 lots, renforce la rareté et la stabilité, deux paramètres clés pour consolider la valeur patrimoniale. La structure des étages (du 0e au 2e) et la présence d’espaces extérieurs selon les lots, y compris des jardins, sont des critères différenciants pour la demande familiale, soutenant la profondeur de marché. En synthèse, LE PARC DES MOISSONS combine un cadre fiscal simple et robuste, un phasage de financement lisible et une liquidité future soutenue par la qualité intrinsèque du programme.
LE PARC DES MOISSONS se distingue par une architecture contemporaine mesurée, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage résidentiel de Bréval. Les bâtiments, de faible hauteur (rez-de-chaussée à 2e étage), privilégient une échelle douce, propice au calme et à la luminosité. Les typologies proposées — T3, T4, T5 — répondent aux usages familiaux comme aux besoins d’occupation flexible, avec des agencements étudiés pour optimiser la vie quotidienne. Plusieurs logements bénéficient d’extérieurs privatifs, avec, selon les lots, terrasses ou jardins. Ces atouts zwięksent l’attrait tant pour un usage en résidence principale que pour une mise en location saisonnière qualitative. L’ensemble a été conçu pour offrir des prestations actuelles, dans l’esprit d’un programme neuf: confort thermique et acoustique d’une construction récente, espaces communs soignés, circulation claire et sécurisante. L’implantation au sein de Bréval favorise une routine simple et efficace: proximité des services de la vie courante, environnement résidentiel paisible et accessibilité fonctionnelle vers les pôles de vie du secteur. Le parc limité à 18 unités renforce la dimension intimiste, réduisant les flux et valorisant la qualité d’usage. La présence de jardins en annexes pour certains lots apporte une vraie plus-value d’agrément, particulièrement recherchée par les familles et les télétravailleurs en quête d’espaces extérieurs. Enfin, la disponibilité de documents photo permet de se projeter concrètement sur l’identité du programme et la qualité des aménagements. LE PARC DES MOISSONS propose ainsi une expérience d’habitat moderne et équilibrée, articulée autour de volumes bien pensés, de prestations actuelles et d’un environnement résidentiel serein.
LE PARC DES MOISSONS réunit les fondamentaux d’un investissement solide et d’un cadre de vie pérenne. Points forts: une échelle humaine (18 lots) propice à la stabilité, des typologies familiales (T3, T4, T5) adaptées aux usages actuels, des espaces extérieurs selon les lots — terrasses et jardins — qui renforcent l’attractivité, et un calendrier maîtrisé avec actabilité au 31/08/2025 et livraison en mars 2027. À l’échelle de Bréval, la demande pour des logements récents, confortables et bien intégrés dans leur environnement soutient la profondeur de marché, élément clé pour la liquidité future. À moyen et long terme, la rareté d’ensembles neufs de qualité, combinée aux avantages du droit commun en VEFA, constitue un socle robuste pour la valorisation patrimoniale. Pour l’investisseur, la clarté fiscale et la simplicité de gestion en font un actif lisible, facilement finançable et aligné avec une stratégie d’optimisation prudente. Pour l’acquéreur en résidence principale, c’est l’assurance d’un confort contemporain et d’une trajectoire d’installation sereine. La structure en faible hauteur (0 à 2 étages) et la présence d’extérieurs privatifs pour certains lots ancrent le programme dans une logique de bien-être durable, un critère décisif pour la pérennité de la valeur. En conclusion, LE PARC DES MOISSONS s’impose comme une opportunité rationnelle et ambitieuse: un programme neuf bien positionné, des fondamentaux juridiques et fiscaux clairs, et une perspective d’usage et de revente favorable. Une réponse pertinente aux attentes des investisseurs prudents et des occupants exigeants.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 685 €/m²
Typologies
t3, t4, t5
Surface moyenne
83,3 m²
Livraison prévue
mars 2027
Prix moyen
3 685 €/m²
Typologies
t3, t4, t5
Surface moyenne
83,3 m²
Livraison prévue
mars 2027
Localisation & commodités
- • Bréval, 78980
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun – VEFA avantageuse
En VEFA, frais de notaire réduits par rapport à l’ancien: optimisation immédiate du coût d’acquisition dans le cadre du droit commun.
Location saisonnière – Optimisation simple
Sous droit commun, intérêts d’emprunt et charges liés au bien déductibles des revenus locatifs, dans le respect du cadre réglementaire.
Résidence principale – Plus-value exonérée
À la revente de la résidence principale, la plus-value est exonérée selon le droit commun, renforçant la stratégie patrimoniale à long terme.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 27550 | t4 | 87 m² | RDC | ||
| 27551 | t3 | 67 m² | RDC | ||
| 27552 | t3 | 63 m² | RDC | ||
| 27555 | t3 | 64 m² | RDC | ||
| 27556 | t3 | 59 m² | RDC | ||
| 27557 | t3 | 65 m² | 2 | ||
| 27558 | t5 | 105 m² | RDC | ||
| 27559 | t5 | 105 m² | RDC | ||
| 27560 | t5 | 105 m² | RDC | ||
| 27561 | t5 | 105 m² | RDC | ||
| 27562 | t5 | 105 m² | RDC | ||
| 27563 | t4 | 87 m² | RDC | ||
| 27564 | t4 | 88 m² | RDC | ||
| 27565 | t4 | 88 m² | RDC | ||
| 27566 | t4 | 88 m² | RDC | ||
| 27567 | t4 | 87 m² | RDC | ||
| 27553 | t3 | 67 m² | 2 | ||
| 27554 | t3 | 67 m² | 2 |
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Prix et plan de vente
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