LE PARC
LE PARC s’affirme comme une adresse rare à Courbevoie, au cœur d’un quartier recherché où l’on apprécie autant l’énergie urbaine que la sérénité d’un cadre résidentiel établi. Cette résidence intimiste propose un positionnement clair: offrir un bien pérenne dans une commune prisée pour sa qualité de vie et son accessibilité, avec une architecture contemporaine pensée pour répondre aux usages d’aujourd’hui. Dès l’entrée, l’impression de solidité et de discrétion domine, portée par une composition harmonieuse et des volumes équilibrés. L’ensemble cultive un esprit confidentiel, avec un parc immobilier limité qui renforce la dimension exclusive de l’adresse. Pour un investisseur, la localisation dans Courbevoie rime avec liquidité locative et valorisation patrimoniale à long terme. LE PARC capitalise sur un environnement urbain abouti, riche en commodités et en services, où les déplacements se font simplement et où le quotidien se vit avec fluidité. L’adresse s’inscrit dans une zone urbaine dotée d’infrastructures complètes, un atout clé pour attirer des occupants exigeants en quête de confort et de stabilité. La signature architecturale soignée, l’échelle humaine du projet et la cohérence d’ensemble assurent une première impression de sérieux et de qualité, tout en préservant une vraie douceur de vivre. LE PARC propose des logements du T2 au T4, adaptés aux attentes d’un large spectre d’occupants: actifs, couples, familles. Des annexes extérieures comme les balcons et les jardins prolongent les pièces à vivre et favorisent une relation naturelle entre intérieur et extérieur, un critère devenu central dans les choix résidentiels. En somme, LE PARC conjugue emplacement, confort et exclusivité maîtrisée, trois leviers majeurs pour un investissement pertinent et durable, autant pour l’acquisition patrimoniale que pour une future résidence principale, en misant sur la sécurité et la cohérence d’un produit rare à Courbevoie.
Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
11 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cible locative large et liquide
11 lots, typologies T2 à T4 et annexes extérieures (balcons/jardins) pour capter une demande variée et pérenniser l’attractivité dans le temps.
Résidence neuve, prête à acter
Actable immédiatement. Immeuble du RDC au 10e étage, avec annexes balcon/jardin. Photos et PDF disponibles pour une décision éclairée.
LE PARC se distingue par une opportunité d’investissement structurée autour du démembrement de propriété, un dispositif particulièrement adapté aux stratégies patrimoniales prudentes et efficaces. En optant pour la nue-propriété, l’investisseur bénéficie d’une approche déconnectée des aléas de gestion locative: pas de loyers à encaisser pendant la période d’usufruit, donc pas d’imposition corrélée sur des revenus fonciers, ni de vacance ou de frais d’entretien courant à gérer. Cette mécanique permet de concentrer l’effort sur la valorisation patrimoniale long terme, avec une perspective de reconstitution de la pleine propriété à horizon déterminé. Le démembrement est prisé pour sa capacité à optimiser la détention: l’investisseur se positionne sur un actif qualitatif dans une commune recherchée, tout en rationalisant l’impact fiscal durant la phase de portage. À terme, la récupération de la pleine propriété ouvre plusieurs scénarios: conservation pour jouissance personnelle, mise en location dans un marché dynamique ou arbitrage patrimonial selon les objectifs du moment. Dans tous les cas, la stratégie vise la sécurité juridique et la lisibilité des flux, deux critères essentiels pour un investissement serein. LE PARC renforce cette cohérence grâce à un parc limité de 11 lots, gage d’exclusivité et de gestion simplifiée au sein de la copropriété. L’actabilité immédiate permet de cadrer rapidement l’opération et de sécuriser le calendrier d’acquisition. La diversité des typologies, du T2 au T4, répond aux attentes d’une demande locative variée, favorable à la liquidité future du bien. Enfin, l’adresse à Courbevoie constitue un socle de valeur intrinsèque, porté par un environnement urbain complet et résidentiel, propice à la préservation et à la projection de la valeur dans le temps. Pour l’investisseur, c’est une combinaison équilibrée entre optimisation fiscale, simplicité de gestion et potentiel patrimonial.
LE PARC est une résidence contemporaine à l’échelle maîtrisée, pensée pour offrir confort, intimité et fonctionnalité au quotidien. L’architecture privilégie des lignes épurées et une intégration soignée dans le tissu résidentiel de Courbevoie, avec une écriture discrète qui traverse les modes. L’ensemble s’élève du rez-de-chaussée au 10e étage, offrant des vues dégagées selon les expositions et une diversité d’ambiances selon les niveaux. Ce parti-pris vertical, allié à un nombre restreint de logements, renforce la sensation d’exclusivité et de calme pour les occupants. La composition du programme propose des appartements du T2 au T4, répondant à des besoins variés: optimiser l’espace pour des actifs, offrir des pièces de vie généreuses pour des familles, ou encore permettre des configurations évolutives. Les annexes extérieures, balcons et jardins, prolongent les intérieurs et créent un véritable espace de respiration, apprécié en milieu urbain. Ces ouvertures sur l’extérieur participent au confort d’usage, tout en valorisant l’habitabilité et l’attrait du bien dans la durée. L’environnement immédiat s’inscrit dans un quartier établi de Courbevoie, où l’on retrouve l’essentiel des commodités du quotidien. Cette implantation garantit un cadre de vie équilibré, propice à l’attractivité résidentielle et à la pérennité du placement. L’accès à une documentation claire (photos et PDF disponibles) facilite la projection et l’analyse, tant pour une acquisition patrimoniale que pour un futur usage en résidence principale. L’actabilité immédiate, enfin, offre la possibilité d’engager le projet sans délai, avec une vision nette des étapes juridiques. LE PARC se distingue ainsi par son positionnement qualitatif, la maîtrise de son échelle (11 lots seulement) et des prestations orientées bien-être et praticité, autant d’arguments en faveur d’un investissement rationnel et durable à Courbevoie.
LE PARC cumule les atouts recherchés par les investisseurs exigeants: une adresse confidentielle à Courbevoie, un nombre limité de logements, une architecture contemporaine et des annexes extérieures valorisantes. À ces fondamentaux s’ajoute un dispositif de démembrement pertinent, permettant d’alléger la pression fiscale durant la phase de portage et d’anticiper sereinement la reconstitution de la pleine propriété. L’ensemble compose une stratégie patrimoniale lisible, sécurisée et orientée long terme. Sur le plan urbain, la résidence s’insère dans un quartier établi, gage de stabilité et d’attractivité. Cette maturité de l’environnement constitue un socle de valeur: elle favorise l’usage au quotidien, soutient la demande résidentielle et conforte la liquidité à l’horizon de revente ou de mise en location. La variété des typologies (du T2 au T4) élargit encore le spectre de la demande future, que l’on vise un occupant individuel, un couple ou une famille. Avec 11 lots seulement, la copropriété reste à taille humaine, réduisant la complexité opérationnelle et renforçant l’image qualitative du bien. À moyen et long terme, la stratégie d’investissement s’articule autour de trois axes: préservation du capital par une adresse consolidée, optimisation fiscale via le démembrement, et flexibilité de sortie grâce à la récupération de la pleine propriété. L’actabilité immédiate sécurise le calendrier et permet de saisir l’opportunité sans attendre, dans un cadre juridique maîtrisé. En conclusion, LE PARC offre une combinaison rare: exclusivité mesurée, cadre résidentiel abouti et mécanique d’investissement robuste. Une proposition cohérente pour celles et ceux qui recherchent un actif immobilier équilibré, capable d’allier sérénité de détention et perspectives de valorisation dans le temps.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 832 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
88,4 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
4 832 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
88,4 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Courbevoie, 92400
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Démembrement de propriété
Acquisition en nue-propriété: pas de loyers ni de gestion pendant l’usufruit, fiscalité allégée durant la période et pleine propriété reconstituée à terme.
Optimisation sans revenus fonciers
Pendant l’usufruit, absence de revenus locatifs imposables et sérénité opérationnelle (pas de vacance, pas d’entretien courant à gérer).
Plus-value potentiellement optimisée
À la reconstitution de la pleine propriété, stratégie patrimoniale favorable à la valorisation et à la flexibilité de sortie, sans chiffrage de rendement.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 14621 | t4 | 105 m² | 9 | ||
| 14622 | t4 | 135 m² | 10 | ||
| 14623 | t4 | 114 m² | 10 | ||
| 14624 | t4 | 87 m² | RDC | ||
| 14625 | t2 | 67 m² | 7 | ||
| 14626 | t2 | 67 m² | 6 | ||
| 14627 | t3 | 86 m² | 9 | ||
| 14628 | t4 | 86 m² | 2 | ||
| 14629 | t3 | 70 m² | 4 | ||
| 14630 | t3 | 70 m² | 6 | ||
| 14631 | t3 | 87 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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