Programme neuf • Brunoy
Ville: Brunoy Code postal: 91800

Le Moulin de Cerçay

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Le Moulin de Cerçay
À PARTIR DE 149 241,00 €

Sélection de logements

14 logements disponibles

Appartement de 63,55 m²
Référence : 21110 Étage : -
Appartement de 66,95 m²
Référence : 21111 Étage : -
Appartement de 65,10 m²
Référence : 30039 Étage : 1
Appartement de 66,10 m²
Référence : 30038 Étage : 2
Appartement de 63,55 m²
Référence : 21117 Étage : 2
Appartement de 65,10 m²
Référence : 21118 Étage : 3
Appartement de 65,10 m²
Référence : 21115 Étage : 2
Appartement de 65,20 m²
Référence : 21116 Étage : 3
Appartement de 60,50 m²
Référence : 21113 Étage : 4
Appartement de 54,00 m²
Référence : 37286 Étage : 4
Appartement de 64,75 m²
Référence : 21119 Étage : -
Appartement de 65,40 m²
Référence : 38985 Étage : 2
Appartement de 65,20 m²
Référence : 21114 Étage : 2

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

4 590 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

62,5 m²

Livraison prévue

juin 2028

Localisation & commodités

  • • Brunoy, 91800
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
d5da8032b86fa0de9967cff62ec45201

Le programme immobilier

Vivez une expérience rare avec la résidence Le Moulin de Cerçay, un programme neuf à taille humaine. Située dans le quartier de Cerçay à Brunoy, elle marie nature et centralité. Vous découvrez ici un appartement neuf Brunoy pensé pour durer. C’est le moment de capter un programme neuf 2025 dans une commune recherchée. L’emplacement fait la différence pour investir immobilier Brunoy. Le quartier de Cerçay, tout près du parc éponyme et des bords de l’Yerres, garantit calme et cadre verdoyant. Vous bénéficiez d’une adresse résidentielle convoitée. Cette localisation renforce la sécurité du placement et le potentiel d’occupation. La première impression confirme le positionnement du projet. La résidence Le Moulin de Cerçay propose 18 logements du T1 au T4. Les étages s’échelonnent du 1er au 4e pour répondre à chaque usage. Les annexes incluent des jardins et autres espaces utiles, valorisant la vie quotidienne. Pourquoi maintenant et pour qui. Avec une livraison annoncée en juin 2028, vous verrouillez un programme neuf 2025 sur un horizon lisible. Les ménages en résidence principale et les investisseurs long terme y voient une opportunité. La combinaison rare d’un cadre paisible et d’un bassin locatif solide sécurise la stratégie.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

21 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

Quartier résidentiel de Cerçay, demande soutenue et profils stables. 18 logements, typologies T1 à T4, perspective d’occupation durable.

Investissement

Confort neuf et durabilité

Résidence neuve, annexes utiles dont jardins. Livraison juin 2028 et conception actuelle pour une exploitation sereine sur le long terme.

Le marché local de Brunoy reste porté par une demande constante et qualitative. Un investissement locatif Brunoy dans le quartier de Cerçay cible une clientèle stable et familiale. Le positionnement résidentiel près de l’Yerres constitue un atout de valorisation. Vous sécurisez un programme neuf 2025 avec horizon de livraison maîtrisé. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier se structure ici autour du Droit commun. En VEFA, vous profitez des frais de notaire réduits selon le régime applicable. La Résidence Principale optimise aussi l’usage et la stabilité patrimoniale. La Location Saisonnière est listée, sous réserve de cadre local et réglementaire. La clientèle cible est claire pour investir immobilier Brunoy. Les T1 et T2 répondent aux jeunes actifs en recherche d’un appartement neuf Brunoy. Les T3 et T4 séduisent les familles souhaitant durée et confort. La localisation de Cerçay apporte sérénité, ce qui favorise des occupations pérennes. Face aux autres placements, ce programme neuf crée un couple rendement/sécurité pertinent. Le Droit commun permet la déduction des intérêts d’emprunt en location nue. La rareté d’une adresse verte et résidentielle soutient la liquidité de revente. Vous alliez visibilité, protection du capital et potentiel de plus-value.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

e6305297180257b51ba0f54bb2abced8
d5da8032b86fa0de9967cff62ec45201
116631527423a3248b2e1a19879eb1cc

Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits en VEFA, cadre simple et lisible pour optimiser l’acquisition d’un bien neuf et sécuriser la détention.

Déduction des intérêts

En location nue sous Droit commun, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers, améliorant le bilan fiscal.

Plus-value et long terme

Détention longue sous Droit commun avantageuse, avec abattements liés à la durée, soutenant la stratégie patrimoniale.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Brunoy (Essonne) En Région Île-de-France

Tous les Programmes proches

En Essonne En Île-de-France

Nos programmes similaires dans le même secteur

Le Moulin de Cerçay
Le Moulin de Cerçay
Brunoy (91800)
À PARTIR DE 159 241,00 €
À PARTIR DE 159 241,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Belvédère Charles Christofle
Belvédère Charles Christofle
Brunoy (91800)
À PARTIR DE 194 000,00 €
À PARTIR DE 194 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Le Clos Arboré
Le Clos Arboré
Longjumeau (91160)
À PARTIR DE 168 000,00 €
À PARTIR DE 168 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
BELVEDERE
BELVEDERE
Arpajon (91290)
À PARTIR DE 221 000,00 €
À PARTIR DE 221 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LES ALLEES DE LA FERME
LES ALLEES DE LA FERME
Grigny (91350)
À PARTIR DE 152 679,00 €
À PARTIR DE 152 679,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
La Ferme du Bois de l'Ecu
La Ferme du Bois de l'Ecu
Le Coudray-Montceaux (91830)
À PARTIR DE 194 500,00 €
À PARTIR DE 194 500,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Bellis
Bellis
Brétigny-sur-Orge (91220)
À PARTIR DE 205 000,00 €
À PARTIR DE 205 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
L’ ECRIN DU PARC
L’ ECRIN DU PARC
Arpajon (91290)
À PARTIR DE 199 000,00 €
À PARTIR DE 199 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
PLACE DU MARCHÉ
PLACE DU MARCHÉ
Arpajon (91290)
À PARTIR DE 229 000,00 €
À PARTIR DE 229 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LE CLOS DE CORBEVILLE
LE CLOS DE CORBEVILLE
Orsay (91400)
À PARTIR DE 167 000,00 €
À PARTIR DE 167 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.