Programme neuf • Cabourg
Ville: Cabourg Code postal: 14390

LE MERVEILLEUX

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LE MERVEILLEUX
À PARTIR DE 381 000,00 €

Sélection de logements

7 logements disponibles

Appartement de 57,64 m²
Référence : 33300 Étage : 1
Appartement de 60,30 m²
Référence : 20543 Étage : RDC
Appartement de 62,48 m²
Référence : 20544 Étage : 2
Appartement de 49,44 m²
Référence : 20545 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

8 965 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

55,9 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Cabourg, 14390
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez LE MERVEILLEUX, un programme neuf intimiste à Cabourg. Cette résidence LE MERVEILLEUX propose un cadre serein et pratique, idéal pour un appartement neuf Cabourg. L’adresse séduit par son atmosphère de bord de mer, ses services proches et sa lisibilité patrimoniale. Vous ciblez un programme neuf 2025 à fort potentiel et clairement positionné. L’emplacement à Cabourg vous place près des commodités essentielles. Vous profitez d’un environnement résidentiel, des mobilités locales et d’un quotidien simple. La ville offre un cadre de vie équilibré, propice à la stabilité et à la demande locative. Pour investir immobilier Cabourg, cet ancrage local solide rassure. La première impression de la résidence LE MERVEILLEUX tient à son format confidentiel. Le programme compte seulement 7 logements, du rez-de-chaussée au 2e étage. Les annexes incluent balcons et jardins, pour des espaces extérieurs appréciés. Vous ciblez un appartement neuf Cabourg pensé pour le confort et la praticité. Ce programme neuf répond aux attentes des résidents et des investisseurs. Les typologies T2, T3 et T4 couvrent des besoins variés, pour habiter ou louer. La livraison est prévue en décembre 2026 et l’opération est actable immédiatement. Vous profitez d’un programme neuf 2025 accessible et clair, au bon moment.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

7 lots seulement, T2 à T4, du 0e au 2e étage. Annexes balcon ou garden pour valoriser l’usage et la demande. Idéal pour investissement locatif Cabourg.

Investissement

Confort neuf et calendrier clair

Résidence neuve, construction 2026. Livraison décembre 2026, actable immédiatement. Prestations orientées confort avec balcons et gardens, documents complets (178).

Le marché local de Cabourg reste recherché pour sa qualité de vie. Une offre rare avec 7 lots disponibles crée un contexte favorable. Les typologies T2 à T4 ciblent une demande diversifiée et pérenne. Pour un investissement locatif Cabourg, l’équilibre offre/demande soutient la stratégie. Côté dispositifs, vous bénéficiez de la défiscalisation immobilier au sens du Droit commun. Les frais de notaire réduits en VEFA renforcent l’attractivité à l’achat. La Résidence Principale s’envisage pour sécuriser votre quotidien et votre patrimoine. La Location Saisonnière est listée, pour une mise en location adaptée à votre projet. La clientèle cible regroupe primo-accédants, cadres mobiles et familles. Les T2 conviennent aux actifs et couples, les T3/T4 aux ménages. Les annexes balcon et garden améliorent l’usage et la désirabilité. Le positionnement d’un appartement neuf Cabourg favorise une occupation sereine. Face à d’autres placements, la pierre offre visibilité et stabilité. Un programme neuf 2025 clarifie les risques grâce au cadre VEFA. L’actabilité immédiate renforce la maîtrise du calendrier et des engagements. Investir immobilier Cabourg, c’est viser la durée avec des règles connues et maîtrisées.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur le neuf en VEFA, cadre juridique clair, et visibilité contractuelle. Optimisez l’achat de votre appartement neuf Cabourg.

Intérêts d’emprunt déductibles

Sous le Droit commun, la location nue permet de déduire les intérêts d’emprunt des revenus fonciers, pour une gestion fiscale adaptée à votre projet.

Résidence Principale sécurisée

Occupation en résidence principale possible, avec cadre neuf et charges maîtrisées. Base solide pour valorisation et stabilité à long terme.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.