Le Clos des Grands Pins
Le Clos des Grands Pins est un programme résidentiel pensé pour conjuguer qualité de vie et stratégie patrimoniale. Situé à Le Teich (33470), il s’adresse autant aux acquéreurs en résidence principale qu’aux investisseurs à la recherche d’un actif neuf, lisible et sécurisant. Dans un cadre communal prisé pour sa douceur de vivre et son dynamisme, l’adresse bénéficie d’un positionnement pratique, propice à la fois à l’installation durable et à la mise en location. L’ensemble se distingue par une échelle intimiste et des typologies variées, permettant d’accueillir une large palette de profils, du studio au familial. L’architecture s’intègre dans un environnement résidentiel à taille humaine, avec des bâtiments limités à de faibles hauteurs. Cette configuration favorise le confort au quotidien, la tranquillité et la pérennité de l’usage. Le programme capitalise également sur une organisation rationnelle des espaces et des circulations, gage de qualité d’habiter et de facilité de gestion en cas d’exploitation locative. Les annexes, prévues pour accompagner les besoins fonctionnels, ajoutent une dimension pratique à l’ensemble. Pensé pour répondre aux usages contemporains, Le Clos des Grands Pins s’inscrit dans un calendrier clair, avec une livraison prévue en septembre 2027. Cette visibilité temporelle permet aux futurs occupants comme aux investisseurs de planifier leur projet, d’anticiper la mise en place d’un financement et de préparer sereinement l’entrée dans les lieux ou la stratégie locative. Enfin, la disponibilité de documents (photos et PDF) facilite la compréhension du programme et la conduite d’une due diligence rigoureuse. Le Clos des Grands Pins offre ainsi une première impression de sérieux, de cohérence et d’attractivité, à même de séduire ceux qui recherchent un bien neuf dans une commune recherchée, avec une perspective patrimoniale équilibrée et un cadre de vie valorisant.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif polyvalent
14 lots disponibles, typologies T1 à T4 et étages du 1er au 2e pour cibler plusieurs profils. Livraison planifiée en 09/2027.
Neuf, pratique et documenté
21 documents (photos & PDF) pour décider vite et bien. Ensemble à taille humaine avec annexes et faible hauteur.
Le Clos des Grands Pins présente un cadre d’investissement structuré autour de trois usages clairement identifiés: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette pluralité permet d’aligner le bien avec un objectif précis, tout en préservant une flexibilité stratégique dans le temps. Pour un achat en résidence principale, la visibilité du calendrier (livraison en septembre 2027) donne la possibilité de cadencer le financement et la revente éventuelle d’un bien existant. Pour un investissement locatif, la diversité des typologies (du T1 au T4) autorise un ciblage fin de la demande, que ce soit pour des profils étudiants, jeunes actifs, couples ou familles. En Location Long Terme, l’intérêt réside dans la stabilité d’occupation et la gestion simplifiée, soutenue par un parc limité en hauteur, propice à la durabilité d’usage. Les étages du 1er au 2e offrent un confort quotidien apprécié des occupants, contribuant au maintien de la valeur d’usage et donc à la pérennité patrimoniale. En Location Saisonnière, la capacité à ajuster l’occupation en fonction des périodes peut soutenir une stratégie d’optimisation des périodes disponibles, dans le respect de la réglementation locale. La présence d’annexes fonctionnelles ajoute un atout opérationnel pour le rangement ou la logistique d’accueil. Le caractère neuf du programme est un gage de maîtrise des coûts de maintenance à court terme et de performance d’usage, contribuant à la sécurité de l’investissement. La documentation disponible (photos et PDF) facilite l’analyse, la comparaison et le suivi du projet jusqu’à la livraison. Enfin, l’échelle du programme, avec un nombre d’unités limité, participe à une gestion de copropriété potentiellement plus lisible, un atout pour les investisseurs soucieux d’un actif clair, évolutif et aligné avec une stratégie patrimoniale long terme.
Le Clos des Grands Pins se caractérise par une conception résidentielle à taille humaine, organisée sur des bâtiments de faible hauteur (du 1er au 2e étage). Cette échelle contribue à une ambiance tranquille et à une relation mesurée au voisinage, appréciée tant des résidents que des investisseurs attachés à la pérennité d’usage. L’architecture privilégie la fonctionnalité et la cohérence des volumes, avec des circulations maîtrisées favorisant la fluidité des déplacements et une bonne lisibilité des espaces communs. Le programme propose des typologies complètes—T1, T2, T3 et T4—afin de répondre à des besoins variés: installation en résidence principale, colocation mesurée ou location familiale en long terme, ainsi que accueil ponctuel en saisonnier lorsque cela est approprié. Cette diversité, rare à l’échelle d’un ensemble intimiste, permet de calibrer l’occupation en fonction du profil visé, tout en offrant une base solide pour une valorisation patrimoniale progressive. Les annexes prévues apportent une réponse pragmatique aux usages quotidiens (stockage, logistique, confort), renforçant l’attractivité et la facilité de gestion du bien. L’environnement communal de Le Teich offre un cadre apaisé, propice à la vie de tous les jours, et un positionnement qui séduit des résidents recherchant un équilibre entre sérénité et praticité. Le caractère neuf du programme se traduit par des prestations actuelles et une conception orientée durabilité, supervisée dans un calendrier maîtrisé jusqu’à la livraison fixée à septembre 2027. La disponibilité de documents (photos et PDF) est un véritable plus pour s’immerger dans le projet, valider les choix et préparer la prise de décision. Les futurs occupants comme les investisseurs bénéficient ainsi d’une vision claire de l’esthétique, des aménagements et de l’organisation générale, afin d’optimiser leur sélection de lot dans une collection volontairement limitée et cohérente.
Le Clos des Grands Pins réunit les fondamentaux attendus sur un actif résidentiel neuf: un positionnement clair à Le Teich, une échelle maîtrisée, des typologies variées et un calendrier de livraison identifié à septembre 2027. Pour un achat en résidence principale, l’ensemble offre un cadre rassurant, compatible avec une installation pérenne et la construction d’un projet de vie. Pour un investissement locatif, la combinaison T1 à T4, la hauteur contenue (1er au 2e étage) et la présence d’annexes constituent des leviers concrets d’attractivité, de lisibilité et de gestion. À moyen et long termes, l’intérêt du programme repose sur sa capacité à s’adapter: résidence principale aujourd’hui, bascule possible vers la Location Long Terme ou la Location Saisonnière selon l’évolution des objectifs et des contextes, dans le respect des règles locales. La documentation fournie (photos et PDF) renforce la transparence, favorisant des décisions informées et une préparation rigoureuse de la livraison. L’intimité du parc—un nombre d’unités limité—contribue à la cohérence du projet et à la valorisation d’un cadre de vie soigné. Dans une perspective patrimoniale, la qualité d’usage, la maintenance maîtrisée d’un bien neuf et la flexibilité des modes d’occupation sont des vecteurs clés de résilience et de création de valeur. Le Clos des Grands Pins se positionne ainsi comme une opportunité équilibrée: suffisamment rare pour susciter l’intérêt des acheteurs exigeants, et suffisamment structurée pour s’inscrire dans une stratégie de détention sereine. À l’approche de la livraison, la capacité à sélectionner le bon lot, aligné avec l’objectif (résidence principale, long terme ou saisonnier), sera déterminante pour maximiser l’usage, la stabilité et la projection de valorisation.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 409 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
55,8 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Prix moyen
4 409 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
55,8 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Localisation & commodités
- • Le Teich, 33470
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence principale
Achat neuf: cadre d’occupation stable, coûts d’entretien initiaux maîtrisés et frais de notaire généralement réduits dans le neuf.
Location long terme
Contrat d’habitation sécurisé, visibilité sur l’occupation et gestion simplifiée grâce à des typologies du T1 au T4.
Location saisonnière
Flexibilité d’occupation et adaptation aux périodes, dans le respect de la réglementation locale en vigueur.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 10597 | t3 | 60 m² | 1 | ||
| 10598 | t3 | 64 m² | 2 | ||
| 10599 | t3 | 62 m² | 1 | ||
| 10600 | t3 | 63 m² | 1 | ||
| 10601 | t2 | 43 m² | 2 | ||
| 10602 | t3 | 60 m² | 2 | ||
| 10603 | t2 | 42 m² | 1 | ||
| 10604 | t1 | 28 m² | 1 | ||
| 10605 | t1 | 25 m² | 1 | ||
| 10591 | t4 | 91 m² | 2 | ||
| 10592 | t4 | 90 m² | 1 | ||
| 10593 | t2 | 50 m² | 1 | ||
| 10594 | t2 | 49 m² | 1 | ||
| 10595 | t4 | 80 m² | 2 | ||
| 10596 | t1 | 31 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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