Le Clos Chantereine
À Chelles (77500), Le Clos Chantereine s’affirme comme une adresse de choix pour qui recherche un placement pérenne ou un cadre de vie serein. Ce programme neuf s’inscrit dans un tissu urbain dynamique, apprécié pour sa praticité au quotidien et sa connectivité vers les principaux bassins d’emplois de l’Est parisien. Dès les premiers pas, l’impression est celle d’une résidence intimiste et soignée, pensée pour répondre aux exigences actuelles des occupants comme des investisseurs. La composition maîtrisée du programme, répartie sur des hauteurs modérées, favorise la luminosité, la tranquillité et la valorisation d’espaces extérieurs privatifs. Le Clos Chantereine conjugue une implantation stratégique et une conception contemporaine, avec des logements disposant d’annexes recherchées telles que jardins et balcons. Cette double signature – localisation et confort – crée un socle de valeur tangible, à la fois pour une résidence principale tournée vers le bien-être et pour un investissement orienté vers la demande locative. La programmation, organisée du rez-de-chaussée au 3e étage, facilite une diversité d’orientations et d’usages, dans un environnement résidentiel déjà établi. Le calendrier de réalisation apporte une visibilité claire, avec une livraison prévue en septembre 2026 et une actabilité déjà ouverte. Cet alignement entre horizon de mise à disposition et sécurité juridique est un levier supplémentaire pour construire une stratégie patrimoniale sereine. L’ensemble profite par ailleurs d’un dossier documentaire complet (photos et PDF) permettant d’apprécier la qualité du projet et de cadrer une décision rapide. En somme, Le Clos Chantereine propose une première impression rassurante : un programme mesuré, lisible et positionné sur un marché où la demande pour des logements bien situés et faciles à vivre demeure solide.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
17 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif sécurisé
17 logements, 14 encore disponibles. Mise en location facilitée par annexes (jardins/balcons) et livraison planifiée en 09/2026.
Calendrier et exécution clairs
Actable immédiatement (31/07/2024). Résidence du RDC au 3e étage, 8 documents (PHOTO/PDF) pour une décision rapide et informée.
Le Clos Chantereine se distingue par une combinaison appréciée des investisseurs : un programme à taille humaine, un calendrier sécurisé et des régimes d’exploitation variés. Trois usages sont particulièrement pertinents selon l’objectif recherché. En Location Long Terme, le cadre juridique stabilise la relation bailleur-locataire et favorise la visibilité des revenus dans la durée. Ce positionnement convient aux stratégies patrimoniales recherchant la prévisibilité, l’occupation pérenne et une gestion simplifiée, en phase avec la demande résidentielle locale. La Location Saisonnière offre, de son côté, une flexibilité d’exploitation pour capter des besoins ponctuels et adapter la stratégie au rythme du marché. Ce mode d’occupation peut s’envisager comme un complément ou une alternative selon les périodes, en restant rigoureusement encadré par la réglementation applicable. Enfin, l’usage en Résidence Principale constitue un pilier de sécurité pour un acquéreur désireux d’allier ancrage personnel et constitution de patrimoine, avec une liquidité potentielle préservée par l’attrait d’un bien récent et bien situé. Le projet est actable immédiatement, permettant d’anticiper l’acquisition et de verrouiller les conditions juridiques en amont de la livraison prévue en septembre 2026. Cette temporalité facilite le montage financier et la projection sur l’entrée en jouissance ou la mise en location. Le stock encore disponible, avec une majorité de lots à pourvoir, autorise une sélection fine en fonction de l’étage (du rez-de-chaussée au 3e) et des annexes recherchées comme les jardins et balcons. Pour consolider l’analyse, un ensemble de documents (photos et PDF) est accessible, offrant une vision claire du projet et de ses atouts opérationnels. Au global, Le Clos Chantereine présente une opportunité lisible, adaptable et orientée vers la création de valeur durable, sans s’exposer à des hypothèses hasardeuses.
Le Clos Chantereine est une résidence contemporaine et intimiste composée de 17 logements, distribués sur quatre niveaux harmonieux, du rez-de-chaussée au 3e étage. L’architecture privilégie des volumes équilibrés et des lignes sobres, gages d’une insertion soignée dans son environnement urbain. La conception met en avant la qualité d’usage : circulation fluide, orientations diversifiées et attention portée aux prolongements extérieurs. Jardins privatifs en rez-de-chaussée et balcons aux étages renforcent l’agrément de vie et répondent aux attentes actuelles en matière d’espaces à ciel ouvert. Le parti pris résidentiel favorise la tranquillité et la lumière, tout en maintenant une proximité immédiate avec les services de la ville. La configuration générale du bâti et la répartition mesurée des logements soutiennent un cadre calme, recherché par les occupants permanents comme par les locataires. Les annexes, au cœur de la proposition de valeur, constituent un atout différenciant pour l’usage quotidien et la désirabilité locative. Le programme se distingue également par sa préparation opérationnelle : actabilité déjà ouverte et livraison programmée en septembre 2026, permettant aux acquéreurs d’anticiper leur calendrier d’installation ou leur mise en location. La documentation fournie (photos et PDF) offre une lecture précise des prestations et de l’ambiance architecturale, facilitant la décision et le suivi du projet. Avec 14 lots encore disponibles, la sélection peut s’affiner selon les préférences d’étage et d’annexes, dans une logique de confort et de valorisation. En somme, Le Clos Chantereine conjugue un design actuel, des commodités urbaines accessibles et des espaces extérieurs appréciés, pour une expérience résidentielle complète et pérenne.
Le Clos Chantereine réunit les ingrédients clés d’un investissement raisonné : une localisation attractive à Chelles, une résidence à taille humaine de 17 logements et une programmation claire, de l’actabilité immédiate à la livraison en septembre 2026. La présence d’annexes qualitatives – jardins et balcons – renforce la désirabilité à l’usage comme à la location, tandis que la diversité d’étages (du rez-de-chaussée au 3e) permet d’aligner le choix du lot avec la stratégie de chaque acquéreur. À moyen et long terme, la dynamique de Chelles soutient la demande pour des logements récents, bien conçus et faciles à vivre. Cette traction se traduit par une profondeur de marché favorable aux stratégies en Location Long Terme, tout en laissant la porte ouverte à des arbitrages ponctuels en Location Saisonnière selon les besoins. Pour un acquéreur en Résidence Principale, l’intérêt se joue autant dans le confort quotidien que dans la protection patrimoniale offerte par un bien neuf, pensé pour durer. Les perspectives d’évolution reposent sur un triptyque solide : qualité intrinsèque du bâti, adéquation avec les usages actuels et lisibilité du calendrier. La documentation disponible (photos et PDF) facilite l’appropriation du projet, tandis que le stock encore conséquent autorise une sélection avisée du lot. Dans ce contexte, Le Clos Chantereine apparaît comme une opportunité structurée : un actif résidentiel clair, positionné sur un marché porteur, avec des options d’occupation flexibles (Résidence Principale, Location Saisonnière, Location Long Terme). L’ensemble dessine une trajectoire patrimoniale sereine, où confort d’habitation et potentiel de valorisation avancent de concert.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 482 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
65,0 m²
Livraison prévue
septembre 2026
Prix moyen
4 482 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
65,0 m²
Livraison prévue
septembre 2026
Localisation & commodités
- • Chelles, 77500
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Location Long Terme
Revenus fonciers encadrés avec possibilité d’opter pour un régime permettant la déduction des charges selon la réglementation en vigueur.
Location Saisonnière
Exploitation flexible selon la réglementation locale, avec régime fiscal adapté à l’activité et déduction possible des charges éligibles.
Résidence Principale
À la revente, la plus-value d’une résidence principale peut être exonérée selon la réglementation en vigueur (conditions et limites applicables).
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 3894 | t3 | 72 m² | RDC | ||
| 3895 | t3 | 74 m² | 3 | ||
| 3896 | t3 | 73 m² | 2 | ||
| 3897 | t3 | 74 m² | 2 | ||
| 3898 | t3 | 74 m² | 1 | ||
| 3899 | t3 | 73 m² | 1 | ||
| 3900 | t3 | 73 m² | 1 | ||
| 3901 | t3 | 73 m² | 2 | ||
| 3902 | t3 | 66 m² | 1 | ||
| 3903 | t3 | 63 m² | 1 | ||
| 3904 | t3 | 62 m² | 1 | ||
| 3905 | t3 | 62 m² | 2 | ||
| 3906 | t3 | 63 m² | 3 | ||
| 3907 | t3 | 64 m² | 3 | ||
| 3908 | t2 | 49 m² | 3 | ||
| 3909 | t2 | 49 m² | 1 | ||
| 3910 | t2 | 43 m² | 1 |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
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