L’Orée des Coudriers
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
47 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 603 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
57,1 m²
Livraison prévue
mars 2029
Prix moyen
4 603 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
57,1 m²
Livraison prévue
mars 2029
Localisation & commodités
- • Chelles, 77500
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous découvrez la résidence L'Orée des Coudriers à Chelles. Ce programme neuf s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché. Vous ciblez un appartement neuf Chelles au sein d’une résidence L'Orée des Coudriers pensée pour durer. Vous privilégiez un cadre serein avec des accès faciles.
L’adresse facilite votre quotidien et votre stratégie patrimoniale. Le programme neuf 2026 offre un emplacement pertinent pour vivre ou investir. Vous misez sur une commune dynamique de l’est parisien. Vous profitez d’un secteur attractif pour une acquisition maîtrisée.
L’architecture s’intègre à l’échelle du quartier. La résidence L'Orée des Coudriers privilégie des volumes équilibrés et des extérieurs qualitatifs. Vous recherchez un appartement neuf Chelles avec balcon ou jardin privatif. Vous anticipez une demande résidentielle solide et pérenne.
Le programme neuf valorise la clarté et l’orientation. Les étages du rez-de-chaussée au 3e accueillent des logements variés. Vous ciblez un achat adapté à votre usage et à votre horizon de détention. Vous privilégiez une base saine pour votre stratégie immobilière.
Pourquoi choisir ce programme ?
51 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Emplacement locatif stratégique
Secteur résidentiel recherché à Chelles. Demande soutenue et configurations attractives avec balcons et jardins. Base solide pour valorisation et pérennité locative.
Confort et calendrier maîtrisé
Prestations soignées, annexes appréciées, livraison mars 2029. Gestion facilitée par une mise en marché progressive et une actabilité prévue fin 2026.
Vous recherchez un investissement locatif Chelles efficace et lisible. Le programme neuf 2026 propose une mise en marché progressive. Vous bénéficiez d’une date d’actabilité fixée au 31/12/2026. Vous anticipez sereinement le calendrier d’acquisition et la phase de location.
La défiscalisation immobilier s’articule ici autour de dispositifs éprouvés. La Loi JEANBRUN s’adresse aux investisseurs en quête d’amortissement. Vous optimisez la base imposable tout en sécurisant la propriété. Vous combinez vision long terme et cadre réglementaire clair.
Le statut Meublé non géré complète votre stratégie. Vous adaptez la location au profil de la demande locale. Vous structurez votre investissement locatif Chelles avec des annexes appréciées. Vous répondez aux attentes avec balcons et jardins selon les lots.
La Résidence Principale reste une alternative patrimoniale. Vous sécurisez l’usage avant la mise en location éventuelle. Le programme neuf 2026 offre 27 lots disponibles sur 30, favorisant le choix. Vous arbitrez selon vos objectifs et votre horizon de détention.
Vous choisissez une résidence neuve conçue pour le confort quotidien. L’Orée des Coudriers propose des logements lumineux et bien agencés. Vous privilégiez des volumes optimisés et des annexes utiles. Les balcons et jardins prolongent agréablement les pièces de vie.
L’implantation sur 4 niveaux, du 0e au 3e étage, renforce la lisibilité. Vous ciblez des typologies variées sans compromis sur l’usage. La résidence neuve favorise l’intimité et le calme. Vous recherchez un appartement neuf Chelles qui conjugue pratique et durable.
Le programme neuf 2026 met en avant des prestations haut de gamme. Les extérieurs génèrent un atout rare pour la demande. Vous anticipez une occupation pérenne et qualitative. La mention construction 2026 s’inscrit dans un calendrier maîtrisé jusqu’à la livraison.
La livraison est prévue pour mars 2029. Vous planifiez votre financement et votre emménagement avec visibilité. Les disponibilités actuelles facilitent votre sélection. Vous faites converger confort d’usage et exigence patrimoniale au sein d’une résidence neuve.
Vous visez une trajectoire de valorisation immobilière Chelles crédible. Le programme neuf 2026 associe emplacement résidentiel et calendrier clair. Vous sécurisez l’acquisition avec une actabilité prévue au 31/12/2026. Vous anticipez une livraison en mars 2029.
La combinaison des dispositifs renforce la stratégie. La Loi JEANBRUN soutient l’amortissement et la visibilité fiscale. Le Meublé non géré répond à une demande locative diversifiée. La Résidence Principale garantit un socle d’usage solide et réversible.
Vous privilégiez un investissement pérenne centré sur l’usage et la liquidité. Les annexes, balcons et jardins, optimisent l’attractivité à long terme. Les étages du 0e au 3e offrent des configurations évolutives. Vous adaptez votre patrimoine immobilier à vos projets.
La résidence L'Orée des Coudriers constitue un choix rationnel. Vous alliez confort, durabilité et potentiel d’arbitrage futur. Vous sécurisez votre portefeuille avec un appartement neuf Chelles. Vous ancrez une stratégie d’investissement pérenne, orientée résultats et sérénité.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Loi JEANBRUN
Profitez de l’amortissement pour optimiser votre fiscalité dans un cadre clair et durable, adapté à une stratégie patrimoniale long terme.
Meublé non géré
Bénéficiez des avantages de la VEFA avec frais de notaire réduits, tout en adaptant la location meublée à la demande locale.
Résidence Principale
Accédez à des frais de notaire réduits (VEFA) et sécurisez un usage durable, avec la liberté d’arbitrer votre projet dans le temps.
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