Programme neuf • Brou-sur-Chantereine
Ville: Brou-sur-Chantereine Code postal: 77177

Coeur Chantereine

À Brou-sur-Chantereine (77177), Coeur Chantereine s’impose comme une adresse rare, pensée pour conjuguer qualité de vie et valorisation patrimoniale. Dans une commune recherchée de l’Est francilien, ce programme propose une sélection de logements familiaux allant du T3 au T5, conçus pour répondre aussi bien aux attentes d’un projet de résidence principale qu’aux objectifs d’un investissement serein. Son positionnement met l’accent sur l’essentiel : confort, tranquillité et accessibilité, au sein d’un environnement urbain à taille humaine. Dès le premier regard, Coeur Chantereine séduit par sa cohérence d’ensemble et sa promesse de cadre de vie durable. L’architecture soignée et contemporaine s’intègre naturellement dans le tissu local, tout en affirmant une personnalité claire et intemporelle. Les étages disponibles, du 2e au 3e, renforcent la sensation d’intimité et de calme, loin de l’anonymat des grands ensembles. Livré en mars 2026, le programme s’adresse aux acheteurs souhaitant sécuriser leur projet dès aujourd’hui et prendre date sur un secteur porteur. Pour un occupant souhaitant établir sa résidence principale, c’est l’opportunité de viser un horizon de livraison maîtrisé. Pour un investisseur, c’est la possibilité d’anticiper l’entrée en jouissance et d’organiser sa stratégie locative (long terme ou saisonnière) avec visibilité. Coeur Chantereine compte 5 logements, dont 4 encore disponibles, gage de confidentialité et de sélectivité. Les documents disponibles (photos et PDF) permettent d’apprécier la qualité du projet et de préciser son choix en toute transparence. Plus qu’une simple adresse, Coeur Chantereine incarne une vision pragmatique de l’immobilier : une localisation solide, des typologies recherchées et un calendrier clair, au service d’un achat utile et pérenne.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Location Saisonnière
Location Long Terme
Garanti prix net promoteur
Coeur Chantereine
À PARTIR DE 267 200,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Stratégie locative maîtrisée

4 lots disponibles sur 5, typologies T3-T5 et étages 2e-3e pour une attractivité locative renforcée et une vacance potentiellement réduite.

Investissement

Qualité et calendrier

Architecture contemporaine, documentation complète (10 fichiers) et livraison planifiée en mars 2026 pour une exécution prévisible.

Coeur Chantereine offre une double lecture particulièrement attractive pour les investisseurs et acquéreurs avertis. D’un côté, l’acquisition pour Résidence Principale permet d’envisager un ancrage patrimonial dans un environnement stabilisé, avec une projection de livraison en mars 2026 pour planifier sereinement le financement et la transition résidentielle. De l’autre, les dispositifs de Location Long Terme et de Location Saisonnière ouvrent deux voies complémentaires pour optimiser l’occupation et adapter la stratégie aux objectifs personnels. En Location Long Terme, l’investisseur privilégie la visibilité et la régularité, avec une demande portée par les typologies T3 à T5, particulièrement appréciées pour leur fonctionnalité et leurs usages multiples (colocations familiales, installation durable de ménages, etc.). Cette orientation est propice à une gestion simplifiée et à une vacance potentiellement maîtrisée, tout en favorisant la pérennité de la valeur d’usage. La Location Saisonnière, quant à elle, constitue une option flexible pour ajuster l’exploitation aux périodes de forte ou faible demande, dans le respect des cadres en vigueur. Elle peut convenir aux stratégies d’amortissement d’usage et de maximisation du taux d’occupation annuel, selon les saisons et la cible visée. L’existence de 4 lots disponibles sur un total de 5 renforce le caractère sélectif du programme, favorisant une communauté résidentielle qualitative et une gestion locative plus lisible. L’ensemble de ces choix s’inscrit dans un cadre prudent et structurant : calendrier défini, documentation accessible (10 documents dont photos et PDF) et typologies familiales, autant d’éléments qui contribuent à sécuriser la décision. Coeur Chantereine permet ainsi d’arbitrer entre stabilité (long terme), flexibilité (saisonnier) et usage personnel (résidence principale) sans jamais s’éloigner des fondamentaux d’un investissement immobilier discipliné.

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 475 €/m²

Typologies

t3, t4, t5

Surface moyenne

72,1 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • Brou-sur-Chantereine, 77177
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Location Long Terme optimisée

Cadre propice à la stabilité: charges et intérêts d’emprunt potentiellement déductibles selon régime et situation fiscale de l’investisseur.

Location Saisonnière flexible

Exploitation adaptable aux périodes, avec choix du régime fiscal selon situation. Optimisez l’occupation dans le respect des règles locales.

Résidence principale sécurisée

Usage personnel prioritaire et horizon de livraison défini. Cadre adapté à une détention longue, avec perspectives patrimoniales à terme.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
9930 t4 76 m² 2
9931 t5 92 m² 3
9932 t3 60 m² 2
9933 t4 78 m² 2
9934 t3 55 m² 3

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