Programme neuf • Pornichet
Ville: Pornichet Code postal: 44380

L'ESTIVALE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
L'ESTIVALE
À PARTIR DE 494 000,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 69,09 m²
Référence : 11590 Étage : 2
Appartement de 70,91 m²
Référence : 11591 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

8 257 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

70,0 m²

Livraison prévue

juin 2026

Coordonnées GPS non disponibles

Pornichet

Localisation & commodités

  • Pornichet, 44380
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à forte valeur d’usage et d’investissement à Pornichet ? La résidence L’ESTIVALE se distingue par son positionnement rare et son format intimiste. Cet appartement neuf Pornichet répond aux attentes actuelles: confort, emplacement choisi, et projection de long terme. Optez pour une adresse claire, dans une commune recherchée de la côte atlantique. L’emplacement à Pornichet, code postal 44380, combine dynamisme et qualité de vie. Vous profitez d’un bassin d’emplois saisonniers, d’un tourisme établi, et de services complets. Cet environnement soutient investir immobilier Pornichet avec une demande locative soutenue. Le cadre de vie valorise aussi une installation en résidence principale. La résidence L’ESTIVALE affiche une signature contemporaine et soignée. Le programme neuf 2025 propose une architecture coordonnées et des prestations pensées pour durer. L’ensemble est à taille humaine, gage de tranquillité et de gestion simple. La livraison est prévue en juin 2026, avec une construction 2026 maîtrisée. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour les acheteurs en résidence principale cherchant un T3 fonctionnel au bon étage. Pour les investisseurs visant un actif qualitatif, liquide et sécurisé. Le format de l’appartement neuf Pornichet facilite la location saisonnière ou à l’année. La fenêtre temporelle du programme neuf 2025 cadre votre décision et sécurise la projection.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif double

T3 adaptés à la Location Saisonnière et à l’année à Pornichet. Demande soutenue, rareté de l’offre neuve. Idéal pour sécuriser l’occupation.

Investissement

Qualité et livraison maîtrisée

Résidence neuve, prestations haut de gamme, construction 2026. Lots au 2e étage pour plus de confort. Programme neuf 2025 à taille humaine.

Le marché local soutient un investissement locatif Pornichet avec une visibilité solide. La commune conjugue attractivité balnéaire et services à l’année. La demande varie selon les saisons, avec des pics touristiques marqués. Ce contexte stabilise l’occupation et favorise la valorisation d’un T3 bien situé. Côté fiscalité, vous disposez des leviers de défiscalisation immobilier sous Droit commun. Les frais de notaire sont réduits en VEFA, optimisant l’entrée en patrimoine. La Résidence Principale sécurise l’usage et la protection du foyer. La Location Saisonnière ouvre des perspectives de revenus adaptés aux flux touristiques. La clientèle cible est double et complémentaire. Les occupants en résidence principale recherchent confort et sérénité. Les voyageurs et actifs saisonniers privilégient des T3 fonctionnels et bien desservis. Cette dualité renforce l’occupation et soutient investir immobilier Pornichet sur le long terme. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et tangibilité. Le calendrier clair et la construction 2026 réduisent l’aléa technique. La fiscalité Droit commun, lisible, s’intègre à une stratégie patrimoniale. Le programme neuf 2025 offre un couple tranquillité/opportunité difficile à égaler sur le secteur.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits à l’acquisition d’un logement neuf, simplifiant l’entrée en patrimoine et optimisant le coût d’investissement.

Intérêts d’emprunt déductibles

Sous Droit commun, déduction possible des intérêts d’emprunt sur revenus locatifs, améliorant l’efficacité fiscale d’un investissement locatif.

Résidence Principale

Cadre fiscal protecteur pour l’occupation. Patrimoine immobilier sécurisé et plus-value exonérée selon conditions en vigueur lors de la revente.

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